Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) ( Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) )
Vista del núcleo.
En la primera mitad de 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) cumplió activamente con su responsabilidad social, cooperando con el gobierno y Bright Food Group para participar plenamente en la lucha contra la epidemia, la garantía de suministro y el apoyo durante el período de cierre y control de Shanghái, mientras que logró un aumento en el beneficio neto y el margen de beneficio neto en el margen de beneficio bruto de los proyectos de traspaso de la propiedad, un aumento en los ingresos de inversión y una disminución de los gastos fiscales, el Grupo se centrará en la retirada de existencias, el equilibrio de capital y el control en la segunda mitad del año. En la segunda mitad del año, el Grupo se centrará en la reducción de existencias, el equilibrio del capital, el control y la mejora de la eficiencia. En particular, en el desarrollo de la zona de Lingang, el Grupo promoverá el proyecto de oficinas comerciales del Centro Lingang Guangming con un alto nivel de calidad y acelerará el funcionamiento y la comercialización del sitio de desarrollo del proyecto Mud City en la nueva área de Lingang de la Zona Franca de Shanghai.
I. Las ventas ascendieron a 5.180 millones de RMB y cumplió activamente con su responsabilidad social
En el primer semestre, las ventas ascendieron a 5.180 millones de RMB, con un descenso interanual del 73,2%, y la superficie de ventas a 472000 metros cuadrados, con un descenso interanual del 62,5%, debido principalmente a dos razones: en primer lugar, Shanghái, como principal zona base del Grupo, se vio más gravemente afectada por la epidemia en el primer semestre, y la oficina de ventas estuvo estancada durante dos meses; en segundo lugar, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) solo se puso en marcha el proyecto Bright City en Nanning. La escala de lanzamiento del proyecto se redujo en la primera mitad del año, con lo que los resultados de las ventas del Grupo se vieron afectados.
Ingresos de explotación de 7.340 millones de RMB y margen de beneficio bruto del negocio inmobiliario del 14,9%.
En el primer semestre del año, el Grupo obtuvo unos ingresos de explotación de 7.340 millones de RMB, un margen de beneficio bruto del 13,9% y un margen de beneficio neto del 1,6%, de los cuales el negocio de promoción inmobiliaria y auxiliar obtuvo unos ingresos de explotación de 6.610 millones de RMB, lo que supone un descenso del 19,3% interanual, con un margen de beneficio bruto del 14,9%, lo que supone un aumento de 4,3 puntos porcentuales en comparación con el mismo periodo de 2021, aunque el margen de beneficio neto global del Grupo se situó en un nivel inferior al del sector y todavía tuvo que Tenemos que reforzar el control de los costes y los gastos para lograr un verdadero repunte de la rentabilidad
En tercer lugar, la desinversión y la reducción del apalancamiento, con un ratio de preactivos y pasivos deducidos del 78,2%.
A finales de junio, el ratio de endeudamiento neto de Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) era del 186,1%, y el ratio de endeudamiento de capital, excluyendo las cuentas por cobrar, era del 78,2%, con un ratio de efectivo a deuda a corto plazo de 1,4 veces, lo que supone una mayor presión para reducir el apalancamiento, pero Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) está respaldado por Bright Food y Shanghai State Capital, con canales de financiación relativamente seguros.
En la primera mitad de 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) cumplió activamente con su responsabilidad social, cooperando con el gobierno y Bright Food Group para participar plenamente en el trabajo de antiepidemia, suministro y apoyo durante el período de cierre y control de Shanghái, mientras que logró un aumento en el beneficio neto y el margen de beneficio neto con el aumento del margen de beneficio bruto de los proyectos de traspaso de propiedad, los ingresos de inversión y la disminución de los gastos fiscales, el Grupo se centrará en el desprendimiento de existencias, el equilibrio de capital y el control en la segunda mitad del año. En particular, en el desarrollo de la zona de Lingang, el Grupo promoverá el proyecto de oficinas comerciales del Centro Lingang Guangming hasta alcanzar un alto nivel y acelerará el funcionamiento del sitio de desarrollo de Mud City en la nueva área de Lingang de la Zona Franca de Shanghái.
I. Las ventas ascendieron a 5.180 millones de RMB y cumplió activamente con su responsabilidad social
Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) es una empresa dependiente del Grupo Bright Food de origen estatal de Shanghái, y sus proyectos se encuentran en 12 provincias y 2 ciudades, incluyendo Jiangsu, Jiangxi, Zhejiang, Shandong, Anhui, Henan, Hebei, Hubei, Hunan, Guangxi, Sichuan, Yunnan, Shanghái y Chongqing, de las cuales Shanghái, como base del Grupo, es la ciudad en la que Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) se centra en el cultivo profundo, pero el control del sellado de la epidemia en Shanghái en la primera mitad de 2022 hizo Sin embargo, el control de la epidemia en Shanghái en el primer semestre de 2022 hizo que la oficina de ventas se paralizara, unido al hecho de que Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) solo añadió el proyecto de Bright City en Nanning, la escala de lanzamiento de ventas en el primer semestre del año se redujo, lo que hizo que el rendimiento de las ventas del Grupo se viera afectado, con un importe de ventas de 5.180 millones de RMB alcanzado durante el periodo, un 73,2% menos que el año anterior, una superficie de ventas de 472000 metros cuadrados, un 62,5% menos que el año anterior, y un precio medio de venta de 10.984 RMB por metro cuadrado, un 28,5% menos que el año anterior.
El Grupo cumplió activamente con su responsabilidad social como empresa estatal. Bajo la firme dirección del Comité del Partido a nivel superior, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) actuó según las órdenes, formuló rápidamente diversos planes de trabajo para la prevención y el control de epidemias, organizó y desplegó trabajos de prevención y control de epidemias como la distribución de material, la oficina en casa y la inspección de seguridad, y presionó las responsabilidades a todos los niveles. Los principales líderes del partido y del gobierno de la empresa llevaron a los miembros del partido y a los cuadros a ir a la primera línea de prevención y control de epidemias o a hundirse en la comunidad, participando plenamente en el trabajo de prevención y suministro de epidemias de la ciudad, incluyendo la cooperación con la puesta en marcha de la operación de una serie de cabañas, puntos de cuarentena y hoteles de cuarentena; alrededor de la prevención y suministro de epidemias del Grupo Bright Food “una persona brillante es una estación de suministro”, participando en el almacenamiento en frío de materiales y Bajo la dirección de Bright Food Group, participamos en la labor de prevención de epidemias urbanas de Shanghái, en la garantía de suministro y en el apoyo, y cooperamos con todos los sectores para ganar la batalla de prevención y control de epidemias.
II. Ingresos de explotación de 7.340 millones de RMB y margen de beneficio bruto del 14,9% en el negocio inmobiliario
En el primer semestre de 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) logró unos ingresos de explotación de 7.340 millones de RMB, con un descenso interanual del 21,1%, un beneficio bruto de 1.020 millones de RMB, con un descenso interanual del 10,8%, un margen de beneficio bruto del 13,9%, con un aumento de 1,6 puntos porcentuales respecto al mismo periodo de 2021, un beneficio neto de 120 millones de RMB, con un aumento interanual del 178,7%, un margen de beneficio neto del 1,6%, con un aumento de 1,1 puntos porcentuales respecto al mismo periodo de 2021 puntos porcentuales, debido principalmente a una disminución interanual del 50,3% en la partida de impuesto de sociedades y recargos hasta los 95,83 millones de RMB durante el periodo, así como a un beneficio de 9,09 millones de RMB desde una pérdida de 46,03 millones de RMB en el mismo periodo de 2021 hasta un beneficio de 9,09 millones de RMB desde el mismo periodo de 2021, impulsando el beneficio neto de la empresa, desde 2019 hasta el primer semestre de 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) el margen de beneficio neto alcanzó el 6,3% solo en 2019 Posteriormente, será del 0,9% y del 1,8% en 2020 y 2021, respectivamente. La rentabilidad se encuentra en un nivel inferior al del sector y el Grupo aún debe reforzar su control de costes y gastos para lograr un repunte real de la rentabilidad.
Por sectores, el negocio de promoción inmobiliaria y auxiliar alcanzó unos ingresos de explotación de 6.610 millones de RMB, con un descenso interanual del 19,3%, con un margen de beneficio bruto del 14,9%, 4,3 puntos porcentuales más que en el mismo periodo de 2021; el negocio de propiedad y arrendamiento alcanzó unos ingresos de explotación de 290 millones de RMB, con un aumento interanual del 10,1%, con un margen de beneficio bruto del 9,6%, 3,0 puntos porcentuales menos que en el mismo periodo de 2021; y los otros negocios alcanzaron unos ingresos de explotación de Otros negocios alcanzaron unos ingresos de explotación de 410 millones de RMB, con un descenso del 23,1% interanual, y un margen de beneficio bruto del 6,2%, 3,2 puntos porcentuales menos que en el mismo periodo de 2021.
III. Reducción de las existencias y del apalancamiento, con un coeficiente de apalancamiento antes de los activos deducido del 78,2%.
En el primer semestre de 2022, Bright Real Estate Group Co.Limited(600708) se centró en la reducción del apalancamiento, la desinversión y el control de los riesgos, la mejora de su capacidad de gestión presupuestaria integral, la optimización de la preparación y ejecución de los planes de capital, la optimización activa de las tres líneas rojas y la ampliación de los canales de financiación, con un total de pasivos con intereses de 29.980 millones de RMB y unos fondos monetarios de 5.370 millones de RMB durante el período, lo que dio lugar a un ratio de endeudamiento neto del 186,1%, con un aumento de 12,1 puntos porcentuales con respecto a 2021, sin contar con los ingresos previos El ratio de endeudamiento neto se sitúa en el 186,1%, con un aumento de 12,1 puntos porcentuales respecto a 2021, y el ratio de endeudamiento de capital, excluyendo los anticipos, en el 78,2%, con un descenso de 0,2 puntos porcentuales respecto a finales de 201, con un ratio de tesorería respecto a la deuda a corto plazo de 1,4 veces y una presión para reducir el apalancamiento.
