Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) ( Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) )
La empresa anunció que el aumento propuesto de la recaudación de fondos no excedería de 517 millones de yuan, de los cuales 464 millones de yuan para nuevas inversiones y desarrollo de 15 tiendas directas, 53 millones de yuan para la renovación y modernización de seis tiendas directas existentes. En particular, Jun Ting planea construir 15 Hoteles en tres lotes en Hangzhou, Beijing, Shenzhen y Wuxi en los próximos tres años, incluyendo 6 Hoteles en el primer lote, 4 Hoteles en el segundo lote y 5 Hoteles en el tercer lote.
El primer lote de 6 tiendas de campaña directa para el proyecto de construcción clave, se construirá una tienda insignia de Benchmarking característica. El primer lote de proyectos tiene una posición de marca más alta, incluyendo super – High End “Nightmare” y “pagoda junting”, y el diseño de decoración de alta gama, el contenido de servicio perfecto, desempeñará un papel en la promoción del valor de la marca. Los proyectos incluyen: 1) el proyecto del distrito de Hangzhou West Lake, situado en el Centro de Ciencia y tecnología de la ciudad de nubes en la región occidental de Hangzhou, se convertirá en la futura “pagoda junting” tienda insignia de Hangzhou; El proyecto Wuxi, situado en el distrito histórico y cultural de Wuxi, es un proyecto de renovación de existencias que se actualizará a la tienda insignia de la serie de amarre nocturno y se convertirá en el punto clave para que la empresa entre en el mercado a lo largo del canal de Beijing – Hangzhou en Jiangsu. Proyecto de Beijing, Hotel Patio, por un lado, establecer la imagen de marca de la empresa en Beijing, por otro lado, obtener clientes de negocios no tradicionales y otras fuentes; Shenzhen Project, the hotel refers to Foreign first – class Hotel level Design, the surrounding Financial Institutions Dense, with a significant Client Resource Advantage; Además, el primer lote de proyectos incluye 5) Hangzhou Riverside Project y 6) International Cultural Tourism Institute Project.
Se espera que la contribución anual de ingresos / rendimiento de las tiendas directas después del parto sea de 2.680 / 5,15 millones de yuan. Después de la finalización de los 15 proyectos directos, se añadirán 2.384 nuevas habitaciones (157 tiendas), los ingresos anuales medios / beneficios netos después del parto serán de 400 millones de yuan / 77,25 millones de yuan, los ingresos anuales medios / beneficios netos de las tiendas correspondientes serán de 268 / 5,15 millones de yuan, la tasa de interés neta será de 19,2%, el IRR será de 19,55%, y el ciclo de recuperación de la inversión estática después de impuestos será de 5,92 años (incluido el período de construcción). Además, el período de construcción del proyecto de mejora y renovación es de 3 años, el IRR es de 18,51%, y el período de recuperación de la inversión estática después de impuestos es de 6,17 años (incluido el período de construcción).
La importancia del aumento constante radica en aumentar la cuota de mercado y la escala de beneficios. Bajo la tendencia de la oferta clara y la mejora de la estructura de gama media y alta, la empresa adquirió las marcas de junlan hotel y Jinglan Hotel en abril de 2022, completó la mejora de la matriz de marcas hoteleras y la mejora de la cuota de mercado, y el hotel de gestión directa es la piedra de lastre del desarrollo estratégico de la empresa, por lo que el aumento constante de las nuevas tiendas de gestión directa es beneficioso para consolidar y mejorar la cuota de mercado y la escala de beneficios de la empresa, optimizar la estructura de capital de la empresa, Diseño de la tendencia inversa “post – epidemia” oportunidades de la industria hotelera.
El objetivo de emisión del mercado secundario no es superior a 35, y hasta ahora la empresa no ha determinado el objetivo de emisión. El número de acciones emitidas no excederá del 20% del capital social total de la empresa antes de la emisión, es decir, no excederá de 24.162000 acciones; El precio de emisión no será inferior al 80% del precio medio de 20 días de negociación antes de la fecha de referencia. Una vez concluida la emisión, las acciones del objeto de emisión no podrán transferirse en un plazo de seis meses a partir de la fecha de finalización de la emisión. Después de la emisión de acciones a un objeto específico, no se producirá ningún cambio en los accionistas controladores y los controladores reales.
Previsión de beneficios y sugerencias de inversión: el desarrollo integrado de junting y junlan abre el camino de la expansión del Grupo, y el aumento será beneficioso para aumentar aún más la cuota de mercado y la escala de beneficios. Esperamos que los ingresos de 23 / 25 años de la empresa alcancen los 620 / 830 millones de yuan, el rendimiento alcanzará los 170 / 270 millones de yuan, correspondiente a pe 37 / 23x, mantener la calificación de compra.
Consejos de riesgo: los proyectos de inversión de capital recaudado no pueden avanzar de acuerdo con el plan de riesgo, el beneficio no está a la altura del riesgo esperado, el riesgo de competencia del mercado, el riesgo de consumo menos de lo esperado, el riesgo de emergencia social, el riesgo de gestión bajo la rápida expansión, etc.
