Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) )
Evento: el 30 de mayo, la primera emisión de notas intermedias de la compañía en 2022
Observaciones: la financiación de las empresas sigue aumentando, la presión del Servicio de la deuda se ha aliviado eficazmente; Recompra para mostrar confianza en el desarrollo
En la actualidad, el apoyo a la política inmobiliaria es fuerte, la política de flexibilización ha entrado en la fase de aplicación sustantiva, lo que ayuda a reconstruir la confianza del mercado y a mejorar la eficiencia de la financiación de bonos de las empresas privadas. El 11 de abril, la Comisión Reguladora de valores de China, la SASAC y la Federación Nacional de Industria y comercio emitieron la “circular sobre el apoyo adicional al desarrollo saludable de las empresas que cotizan en bolsa”, en la que se proponía claramente apoyar la transformación de las empresas inmobiliarias y apoyar la financiación de las empresas privadas de vivienda. El 5 de mayo, el Comité del partido de la bolsa de Shanghái celebró una reunión especial, dijo que serviría bien a las necesidades razonables de financiación de las empresas inmobiliarias privadas. El 25 de mayo, el Consejo de Estado convocó una teleconferencia nacional para estabilizar el mercado económico, el Presidente del Banco Central dijo, instando a las instituciones financieras a que se adhirieran a los dos inquebrantables, aumentando el apoyo a las empresas privadas, tan pronto como sea posible para corregir la contracción del crédito a las empresas privadas. Con el apoyo de las autoridades reguladoras a la financiación de bonos de empresas inmobiliarias de alta calidad y la introducción de instrumentos de protección del crédito para ayudar a las empresas privadas de vivienda a financiar, la empresa se basó en una estructura financiera sólida (A finales de 21 a ños, la empresa “tres líneas rojas” entre los verdes) y una ventaja competitiva única de doble tracción en el mercado de capitales. En 2022, la deuda de la empresa en el mercado abierto era de unos 12.600 millones de yuan, y a finales de mayo de 2022 se habían pagado unos 7.600 millones de yuan, la financiación de la empresa se había recuperado continuamente y se esperaba que la presión sobre el Servicio de la deuda se aliviara eficazmente.
El 30 de mayo, la empresa 2022 completó la primera fase de la contabilidad de facturas a medio plazo, que marcó el primer certificado interbancario de reducción del riesgo de crédito de las empresas de vivienda (CRMW) aterrizó oficialmente. La escala de emisión de billetes a medio plazo es de 1.000 millones de yuan, el plazo es de 2 + 1 año, el tipo de interés de emisión es de 6,50% (en comparación con el costo medio de financiación de la empresa a finales de 21 años es de 6,57% para optimizar 7 BP), China credit International da a los principales emisores y a la deuda actual doble calificación AAA.
El 30 de mayo, la empresa 2022 para los inversores profesionales en la emisión pública de bonos corporativos presentados para su registro. El proyecto es una pequeña oferta pública por valor de 6.172 millones de yuan, que se utilizará para reembolsar el principal de los bonos corporativos vencidos o revendidos.
El 30 de mayo, Xincheng global, una subsidiaria de desarrollo de Xincheng, emitió con éxito el 7,95% de los billetes verdes preferidos de un a ño y 100 millones de dólares de los EE.UU. Como la primera deuda en dólares de los EE.UU. No acreditada de las empresas inmobiliarias en el año, los ingresos netos se utilizarán principalmente para refinanciar la deuda externa existente a mediano y largo plazo que vence en el plazo de un año.
El 30 de mayo, la empresa publicó un informe sobre la recompra de acciones mediante una transacción de licitación centralizada: sobre la base de la confianza en el desarrollo futuro y el reconocimiento del valor de la empresa, la empresa tiene la intención de recomprar las acciones de la empresa con sus propios fondos, de acuerdo con el límite máximo de 200 millones de yuan y el precio máximo de recompra de 41,39 Yuan / acción, la cantidad de recompra es de aproximadamente 483285 acciones (incluidas), que representan el 0,21% del capital social total actual de la empresa.
Previsión de beneficios, valoración y calificación: mantener las previsiones de 22 a 24 años de EPS de la empresa de 6,14, 6,67, 7,23 Yuan, respectivamente; El precio actual de las acciones corresponde a 22 – 24 años pe valoración 3,9, 3,6, 3,4 veces. Con una mejor capacidad de desarrollo y operación de bienes raíces comerciales, la empresa goza de una ventaja de alto precio en el complejo; La mejora de la situación financiera es eficaz, la financiación sigue recuperándose, la gestión prudente a través del ciclo, el mantenimiento de la calificación de “comprar”.
Consejos de riesgo: las ventas no son esperadas, el control de políticas es más de lo esperado, la finalización del proyecto no es esperada.
