Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) )
Los ingresos de explotación de la empresa en el primer trimestre de 2022 ascendieron a 8.088 millones de yuan, un aumento del 26,97% con respecto al a ño anterior, y el beneficio neto de la empresa matriz fue de 711 millones de yuan, un aumento del 28,35% con respecto al año anterior. El beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes fue de 710 millones de yuan, un aumento del 53,31% con respecto al mismo período del año anterior; Las ganancias básicas por acción fueron de 0,32 Yuan, un aumento del 28,00% con respecto al a ño anterior. Aunque el margen bruto de los proyectos de liquidación de la empresa disminuyó en un 7,7% en comparación con el primer trimestre de 2021, los recursos de liquidación de la empresa son abundantes y la proporción de capital de los proyectos de liquidación restantes ha aumentado, lo que puede garantizar un crecimiento constante del rendimiento de la empresa.
El rendimiento de las ventas es mejor que el mercado: la cantidad de ventas de la empresa en el primer trimestre de 2022 fue de 23.190 millones de yuan, una disminución del 19,45% en comparación con el a ño anterior, la superficie de ventas fue de 748000 Yuan, una disminución del 33,21% en comparación con el año anterior, la disminución media de las ventas de las 100 empresas inmobiliarias en el primer trimestre fue del 47,1%, el alcance de la disminución de la empresa fue obviamente menor que las 100 empresas inmobiliarias, el rendimiento de las ventas fue obviamente mejor que el mercado, las ventas entraron en el Top 20, ocupando el puesto 17, mostrando La capacidad de ajuste anticíclico de la A finales de 2021, el valor de las mercancías de la empresa en las ciudades de primera, segunda y tercera línea representaba el 18%, el 56% y el 26%, respectivamente. Las cinco principales ciudades de reserva de valor de las mercancías de la empresa, excepto Shaoxing, eran ciudades de primera o segunda línea fuertes. La población mantuvo la entrada neta a largo plazo y formó un fuerte apoyo al mercado inmobiliario. En el proceso de recuperación del mercado, la demanda de la ciudad central será más fuerte, tomará la iniciativa en la recuperación, y la empresa también se beneficiará de la distribución de almacenamiento de tierras de alta energía y la rica reserva de valor de las mercancías, se beneficiará de la recuperación del mercado, mantener ventas estables y beneficios.
Deep Farming Core Area, the future will be the first in benefit of market Recovery: since 2020, the company takes the land to change the layout of thought, Strategic Focus on Deep Farming Area, focuses on the first and second level City, the Third level City accounts to Drop down, The First quarter of the company increased 62 Mu Land in the south of huzhong Road, Doumen District of Zhuhai City, Land Transfer area 41400 levels, Land Property for Residential Land, Volume rate 2.10, the company has 100% interes Participar en la licitación de varias parcelas en la primera ronda de ofertas concentradas en Shenzhen y Shanghai.
La presión del Servicio de la deuda es pequeña, el canal de financiación sigue siendo suave: la empresa no tiene la presión del Servicio de la deuda en dólares de los EE.UU. En la actualidad, el total de 41 bonos nacionales existentes, la escala de existencias es de 34.371 millones de yuan, en 2022 debe reembolsar 9, La tasa de interés anual es de 3,72% – 5,78%, el saldo es de 8.940 millones de yuan, la presión del Servicio de la deuda es pequeña. Al mismo tiempo, como empresa estatal líder local, la empresa cuenta con abundantes medios de financiación, un mayor espacio de financiación y una clara ventaja en la fase de endurecimiento del mercado. Desde 2022, la empresa ha emitido 200 millones de dólares en bonos, ha registrado 10.000 millones de nuevos instrumentos de mediano plazo, ha emitido 3.501 millones de dólares en bonos especiales de apoyo a los activos, 630 millones de dólares en bonos ABN y 690 millones de dólares en bonos corporativos, y ha logrado convertirse en uno de los 10.000 millones de dólares en la emisión de productos reits de alquiler de viviendas, y ha ampliado constantemente los canales de financiación.
Se espera que la empresa 2022 – 2024 EPS sea de 1,66 / 1,81 / 2,03 Yuan / acciones. A medida que los proyectos de ventas anteriores de la empresa entraron en el ciclo de liquidación, otras empresas se mantuvieron estables, se espera que la escala de ingresos de la empresa aumente. Mantener la calificación de compra de la empresa, precio objetivo 12,79 Yuan / acción.
Factores de riesgo: el endurecimiento o la relajación de la política de regulación inmobiliaria no es lo que se esperaba, la disminución de las ventas de la industria inmobiliaria supera las expectativas, el desarrollo inmobiliario y otros negocios de la empresa no son lo que se esperaba
