Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) )
Puntos de inversión
Mejorar constantemente el rendimiento operativo y optimizar continuamente las finanzas. En 2021, los ingresos de explotación de la empresa ascendieron a 51.240 millones de yuan, un aumento del 0,5% con respecto al mismo período del año anterior; El beneficio neto de la empresa matriz fue de 3.200 millones de yuan, un aumento del 10,1% con respecto al año anterior. A finales de 2021, “tres líneas rojas” a “verde”, la escala de la deuda con intereses disminuyó constantemente, una disminución del 10% en comparación con el a ño anterior; La estructura de la deuda con intereses se optimizó obviamente y la deuda a corto plazo disminuyó un 40%. 2021 la empresa recaudó 70.730 millones de yuan en ingresos anuales, un aumento del 32,3% con respecto al a ño anterior, y añadió 5.000 millones de yuan en obligaciones de arrendamiento de pequeñas empresas públicas, que se convirtieron en una de las decenas de miles de millones de productos reits de arrendamiento de viviendas a gran escala para reducir los Costos de financiación.
El rendimiento de las ventas es sólido y las reservas de tierras son suficientes. En 2021, la empresa alcanzó una superficie total de ventas de 4,69 millones de metros cuadrados, un – 7% en comparación con el a ño anterior. El volumen de ventas fue de 121900 millones de yuan, un aumento del 1,2% con respecto al a ño anterior, y la lista de ventas aumentó 2 a 32 en comparación con 2020. La empresa se adhiere a la estrategia de inversión de “cultivo profundo estratégico, diseño preciso”, centrándose en las ciudades clave de primera y segunda línea. En 2021, la Empresa desarrolló 119 proyectos de inversión, con una superficie total de construcción de más de 21,7 millones de metros cuadrados, formando un nuevo patrón de gestión y control “4 + 1” en la región de Zhuhai, la región del Sur de China, la región del este de China, la región del Norte y La región de Beijing. Al mismo tiempo, primero en Xuzhou, Yiwu, proyectos de renovación urbana, fuera del campamento base para capturar la tierra, para lograr un avance de “0” a “1”. En la actualidad, la empresa se ha establecido en 47 ciudades principales de todo el país, la primera y la segunda línea de las ciudades representan más del 90% de las reservas de suelo, la superficie de construcción de la reserva de tierras es de 5,44 millones de metros cuadrados, los recursos de almacenamiento de suelo son suficientes.
El desarrollo cooperativo de múltiples empresas, un núcleo y dos alas “acelera el despegue. La empresa toma el negocio de la vivienda como el núcleo, optimiza continuamente la operación comercial y la cadena de la industria aguas arriba y aguas abajo dos alas. Zhuhai, Taicang, Weihai, Zhongshan, Wuhan y otras ciudades de los seis principales proyectos abiertos, la marca comercial de huafa en pleno apogeo; Las tres líneas de negocio independientes de yuechao, huashang Department Store y huafa aotmei Sports Center se han formado gradualmente, y el ecosistema de productos que abarca bienes raíces comerciales y gestión de marcas se ha vuelto más maduro. Sobre la base del crecimiento constante de la industria principal, las operaciones comerciales, la cadena industrial aguas arriba y aguas abajo y la industria principal forman una interacción benigna y se complementan mutuamente, las empresas afiliadas siguen haciendo avances, el desarrollo de agrupaciones industriales urbanas ha alcanzado un nuevo nivel, “un núcleo y dos alas” diseño acelerado.
Previsión de beneficios y sugerencias de inversión. Se prevé que el crecimiento compuesto del beneficio neto de la empresa matriz en 2022 – 2024 sea del 9,7%, teniendo en cuenta el crecimiento constante de los ingresos de explotación y la solidez financiera de la empresa, se dará a la empresa 6,5 veces PE en 2022, el precio objetivo será de 11,05 yuan y se mantendrá la calificación de “compra”.
Consejos de riesgo: la liquidación del rendimiento no es lo que se esperaba, el riesgo de regulación de políticas, el desarrollo de múltiples negocios no es lo que se esperaba.
