Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) ( Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) )
Punto de vista básico:
Debido a la gran presión de la deuda, una de las principales tareas de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) en 2021 es optimizar la estructura de la deuda, pero al mismo tiempo la empresa no ha reducido la intensidad de la inversión, la inversión adicional aumentó un 93,8% año tras año. Por lo tanto, aunque la empresa vende sus activos sucesivamente, todavía PISA dos líneas rojas, pero la empresa confía en el Grupo Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) \ \ \ con menos
Beijing, Tianjin, Hebei y el delta del río Yangtze
En 2021, las principales regiones de contribución al rendimiento de las ventas son el círculo económico de Beijing Tianjin Hebei y el círculo económico del delta del río Yangtze. La cantidad de ventas representa el 33,5% y el 27,9%, respectivamente. En el difícil contexto de la industria inmobiliaria, las empresas se aferran a la recaudación de fondos de ventas y promueven activamente la desinversión de las ventas del proyecto, y la recaudación de fondos de ventas aumenta un 30% año tras año. Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) \ 35
Los ingresos de explotación aumentaron más del 30% año tras año, con un margen de beneficio neto del 6,5%.
En 2021, los ingresos de explotación de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) \ La Roe de las empresas ha disminuido del 11,4% en 2018 al 3,8% en 2021, especialmente el apalancamiento de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) \
En tercer lugar, el camino a la ecologización está muy lejos y la disposición de los activos se intensificará en 2022.
A finales de 2021, a pesar de la caída parcial de la presión sobre el pasivo con intereses, las tres líneas rojas siguen pisoteando dos, con una tasa neta del pasivo del 146,1%, una tasa del activo y el pasivo del 72,0% excluida la recaudación anticipada y una relación entre el efectivo y la deuda a corto plazo de 1,4 veces, a juzgar por la situación de la deuda, en 2022 se intensificará la disposición de los activos para lograr la sustitución del flujo de caja.
Debido a la gran presión de la deuda, una de las principales tareas de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) en 2021 es optimizar la estructura de la deuda, pero al mismo tiempo la empresa no ha reducido la intensidad de la inversión, la inversión adicional aumentó un 93,8% año tras año. Por lo tanto, aunque la empresa vende sus activos sucesivamente, todavía PISA dos líneas rojas, pero la empresa confía en el Grupo Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) \ \ \ con menos
Beijing, Tianjin, Hebei y el delta del río Yangtze
En 2021, el volumen de ventas de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) Desde el punto de vista subregional, se basa principalmente en el círculo económico de Beijing Tianjin Hebei y el delta del río Yangtze, en el que la cantidad de ventas de Beijing Tianjin Hebei es de 11.350 millones de yuan, lo que representa el 33,5%, la cantidad de ventas del delta del río Yangtze es de 9.460 millones de Yuan, lo que representa el 27,9%. Debido al bajo precio unitario del proyecto, la cantidad de ventas en la región de Chengdu Chongqing representa sólo el 17,3% de la cantidad total de ventas. En el difícil contexto de la industria inmobiliaria, las empresas se aferran a la recaudación de fondos de ventas, promueven activamente la eliminación de las ventas de proyectos, el período de recaudación de fondos de ventas aumentó un 30% año tras año, en un período especial, las empresas deben garantizar estrictamente la seguridad de los fondos, equilibrar La recaudación de fondos y los gastos.
Durante el período que abarca el informe, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) \ \ \ \ \ \ \ \ Esto se debe principalmente a que en 2020, debido a los efectos de la epidemia, la inversión de las empresas en nuevas reservas de tierras fue de sólo 5.270 millones de yuan. A finales de 2021, Tunghsu Azure Renewable Energy Co.Ltd(000040) 2 \ \
Los ingresos de explotación aumentaron más del 30% año tras año, con un margen de beneficio neto del 6,5%.
En 2021, los ingresos de explotación de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) \ \ \ \ La mayoría de los proyectos de alto costo del negocio de desarrollo inmobiliario se concentran en 2021, lo que reduce el beneficio general de la empresa. Durante el período, el negocio de desarrollo inmobiliario de la empresa logró ingresos de explotación de 21.860 millones de yuan, el margen de beneficio bruto fue de 16,6%, 10,9 puntos porcentuales más bajo que en 2020.
La disminución del margen de beneficio neto se redujo significativamente en comparación con el margen de beneficio bruto, dependiendo de la buena capacidad de gestión y control de costos de la empresa. En 2021, el costo total de los gastos de los gastos de los gastos de los gastos de los gastos de los gastos de los gastos de los gastos generales ascendió a 5.650 millones de yuan, una disminución del 7,4% con respecto al a ño anterior, y la tasa de gastos de los gastos generales fue del 23,4%, una disminución significativa del 10,3% con respecto a 2020. Sin embargo, cabe señalar que la Roe de las empresas ha disminuido del 11,4% en 2018 al 3,8% en 2021, en particular el apalancamiento de Financial Street Holdings Co.Ltd(000402)
En tercer lugar, el camino a la ecologización está muy lejos y la disposición de los activos se intensificará en 2022.
A finales de 2021, a pesar de la caída parcial de la presión sobre los pasivos con intereses, las tres líneas rojas siguen pisoteando dos, con un total de 80.100 millones de yuan en pasivos con intereses, una disminución del 8,4% en comparación con el a ño anterior y una tasa de endeudamiento neto del 146,1%, una disminución del 26,3% en comparación con el año 2020, una disminución del 72,0% en la eliminación de los ingresos anticipados, una disminución del 2,5% en comparación con el año 2020, una relación de deuda corta en efectivo del 1,4% y un aumento del 0,13% en comparación con el año 2020.
Después de las tres políticas de la Línea Roja, el Grupo, con el fin de reducir la deuda, transfirió activos a otros países en sucesión, en 2020 y Beijing CITIC Real Estate negociaron la cancelación del Acuerdo de cooperación de la parcela B de Beijing CITIC City, recuperó el pago inicial de 8.600 millones de yuan, después de La venta de las acciones del proyecto del Centro fengke y el flujo de caja de los derechos del acreedor de unos 2.232 millones de yuan; En 2021, Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) Life Insurance Co., Ltd. Transfirió el 100% de las acciones y créditos de Beijing Jinfeng Wansheng Real Estate Co., Ltd. Con un capital de 3.709 millones de yuan; En septiembre de 2021, se transfirió el 100% de las acciones de inversión de la filial Desheng y los derechos conexos del acreedor, con un precio de transferencia de 1.575 millones de yuan; En abril de 2022, se anunció que el Hotel Ritz – Carlton Beijing se vendería al Grupo por 1.080 millones de yuan. Desde el punto de vista de la situación de la deuda, en 2022 Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) aumentará la disposición de los activos, promoverá
