Resumen del evento:
La Oficina de Estadística ha publicado los datos de enero-julio del sector social cero y del sector inmobiliario: 1) el sector social cero de enero-julio, los muebles, el material cultural y de oficina, los cosméticos, la joyería de oro y plata y el sector social cero en línea han experimentado un crecimiento interanual del -0,2%, -8,6%, +6,6%, -2,1%, 1,5% y +3,2%; el sector social cero de julio, los muebles, el material cultural y de oficina, los cosméticos, la joyería de oro y plata y el sector social cero en línea han experimentado un crecimiento interanual del +0,2%. (2) En cuanto al sector inmobiliario, de enero a julio, la superficie nacional de nueva construcción residencial, la superficie terminada, la superficie de venta y la inversión en promoción inmobiliaria terminada fueron del -36,8%, -22,7%, -27,1% y -5,8% interanual, respectivamente. En julio, la superficie de nueva construcción residencial, la superficie terminada, la superficie de venta y la inversión en promoción inmobiliaria se situaron en un -45,1%, -37,5%, -30,3% y -13,4% interanual, respectivamente.
Análisis y juicio:
Inicio: La tasa de crecimiento social cero de julio descendió, el sector inmobiliario mejorará.
El sector minorista: enero-julio la nueva construcción residencial, el área de terminación, el área de ventas y la inversión en desarrollo inmobiliario han disminuido. Enero-julio el área de nueva construcción residencial, el área de terminación, el área de ventas y el área de inversión en desarrollo inmobiliario han disminuido respectivamente en un 36,8%, -22,7%, -27,1% y -5,8% en comparación con el 22 de enero-junio, respectivamente en un -1,4% y -5,8%. La presión de la deuda de las empresas inmobiliarias, la presión del flujo de caja, el riesgo crediticio y el endurecimiento del mercado inmobiliario, la nueva construcción, la terminación y la finalización de la inversión de desarrollo de enero a julio son todos a la baja de un año a otro, la reparación del lado de la demanda en el ciclo largo, las empresas inmobiliarias son todavía bloqueado el acceso a los canales de capital, la adquisición de tierras, la construcción y otras actividades de inversión se espera que permanezca bajo presión en el corto plazo; las ventas En cuanto a los datos de ventas, un solo mes de julio -30,3% interanual-, el riesgo de entrega de inmuebles ha aumentado, superponiéndose a la liberación del atraso anterior de la demanda de viviendas después de que la disposición de los residentes a comprarlas siga disminuyendo. Desde el punto de vista del comercio minorista de muebles, las ventas al por menor de muebles por encima del límite de enero a julio fueron del -8,6% interanual (incluyendo el -9,0% en mayo), afectadas por la elevada base del mismo periodo del año pasado y la reciente epidemia, la tasa de crecimiento del comercio minorista de muebles ha disminuido.
Fin de la ingeniería: Según AVC, de enero a junio de 2022, el número de nuevas aperturas de proyectos de reforma residencial comercial fue de 943, un -42,1% interanual; el número acumulado de habitaciones abiertas fue de 705000, un -48,9% interanual. Entre ellos, 275 nuevos proyectos se abrieron en mayo, un 29,3% interanual; la escala de 212000 conjuntos, un 35,9% interanual. en junio de 2022, las aperturas residenciales comerciales en proyectos refinados del número de conjuntos de habitación análisis de la estructura de la escala, principalmente distribuidos en el este de China, las ciudades de segundo nivel, que representan el 37,1%, el 68,1%. las tres principales ciudades en la escala nacional de aperturas refinadas en junio fueron Guangzhou, Chengdu y Hangzhou. A corto plazo, la escala de la vivienda refinada ha disminuido, principalmente debido al impacto de las políticas del mercado inmobiliario y a las limitaciones financieras de las empresas inmobiliarias; a medio y largo plazo, impulsado por diversos factores como las políticas nacionales, el entorno del mercado y el continuo lanzamiento de nuevas políticas sobre la vivienda refinada en todo el país, el mercado de la vivienda refinada seguirá avanzando.
Cosméticos: julio de cosméticos tasa de crecimiento de las ventas al por menor para mantener el crecimiento. 1-2,1% interanual en enero-julio, la tasa de crecimiento de +0,4pct en comparación con enero-junio; único julio, julio de cosméticos ventas al por menor +0,7% interanual, la situación de la epidemia mejoró la liberación de la señal, la primera mitad, especialmente en el segundo trimestre, a pesar del impacto inevitable de la epidemia local, pero la belleza pista mejor estabilidad que otros productos opcionales, sujeto a El impacto es pequeño, el rendimiento líder es excelente, la recuperación marginal de la industria es notable.
Joyas de oro y plata: el auge de la joyería de oro y plata de julio es relativamente bueno. 1-7 meses las ventas al por menor de joyería de oro y plata +1,5% interanual, un solo julio, las ventas al por menor de joyería de oro y plata de julio +22,1% interanual, la tasa de crecimiento de +14,0 pct en comparación con junio, el futuro con la mejora de la epidemia, en la joyería de la boda sólo la demanda y la industria de la demanda de la preservación del oro se espera para marcar el comienzo de un rebote más seguro.
Cultural y suministros de oficina: un crecimiento relativamente bueno, se espera que se beneficien de la prevención de la epidemia aumento de la distribución de materiales. 1-7 meses culturales y suministros de oficina las ventas al por menor +6,6% interanual, en comparación con el mismo período en 20 años, un aumento del 31,7%; único julio, julio culturales y suministros de oficina las ventas al por menor +11,5% interanual, la tasa de crecimiento de +2,6pct, la próxima inundación de la escuela se superponen con la epidemia en muchos lugares para aliviar, la logística y las tiendas fuera de línea se recuperan gradualmente, en línea La próxima temporada de inundaciones escolares, junto con el alivio de la epidemia en muchos lugares, la logística y las tiendas fuera de línea se recuperaron gradualmente, y el consumo en línea y fuera de línea se reparó gradualmente.
Venta al por menor en línea: la venta al por menor en línea continuó manteniendo el crecimiento, enero-julio las ventas al por menor en línea +3,2% interanual; julio único, las ventas al por menor en línea de julio en comparación con el mismo período en 21 años aumentó en un 2,4%. enero-julio de venta al por menor en línea representaron el 29,7% de la general social cero, lo que representa un 0,2 pct menor que enero-junio, epidemia repetida, el comportamiento del consumidor migró gradualmente a la línea, los canales en línea a la general social cero tirón es todavía más El canal online sigue siendo un motor más importante del cero social global.
Asesoramiento en materia de inversiones.
Placa de la casa, la visión a corto plazo, aunque los datos débiles de bienes raíces y los costos de las materias primas al alza para traer un poco de supresión, pero en el medio y largo plazo, con las casas de segunda mano, mejorar la vivienda, la vivienda y la liberación de la demanda, la industria para mantener un crecimiento constante, los atributos de la industria también se desplazará gradualmente de los atributos de post ciclo de bienes raíces a los atributos de consumo. Las empresas líderes en la marca, los canales, los productos, la capacidad de producción y otras ventajas sobresalientes, continúan capturando la cuota de mercado de las pequeñas y medianas empresas, el crecimiento del rendimiento sigue siendo sobresaliente en la cadena de bienes raíces, recomendado Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) , Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; sector de suministros de oficina cultural, la política de adquisiciones sol impulsado Oficina de la industria de la colección de papelería rápido desarrollo, recomendó final de venta al por menor con el canal de foso, los productos culturales para mejorar la rentabilidad y el nuevo negocio Kelipp, nuevo negocio al por menor rápido desarrollo de Shanghai M&G Stationery Inc(603899) ; sector de la cosmética, beneficiándose de la “economía de valor facial”, la industria de los cosméticos de China para mantener un alto auge, los productos nacionales líderes tienen un gran potencial, se espera que sea a través de Estrategia multiproducto, multicategoría y multimarca para seguir aumentando la cuota, recomendada Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) , Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) , Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Advertencia de riesgo
Fluctuaciones significativas de los precios de las materias primas, crecimiento de la demanda inferior al previsto, aumento de la competencia en el sector.
