Anuncio sobre la participación de la filial en la subasta de los derechos de uso del suelo de la nueva zona de Chengdu Tianfu TF (07): 202203 y el posterior desarrollo del proyecto Código de la acción: Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) Nombre corto de la acción: Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) Anuncio nº: 202253
La Compañía y todos los miembros del Consejo garantizan que la información divulgada es verdadera, precisa y completa y que no hay registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones materiales.
El 15 de agosto de 2022, Shenzhen Tianjian (Group) Company Limited (en adelante, la “Compañía”), en la septuagésima segunda reunión de la octava sesión del Consejo de Administración, examinó y aprobó la “Propuesta sobre la participación de la filial en la subasta de los derechos de uso del suelo de la nueva zona de Chengdu Tianfu TF(07):202203 y el desarrollo de proyectos posteriores”. (“Nanning Company”), una filial de Shenzhen Tianjian Real Estate Group Company Limited, una filial de propiedad total de la Compañía, para participar en la subasta de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal de la parcela de tierra TF(07):202203 en Tianfu New Area de la ciudad de Chengdu y para establecer una empresa de proyectos para manejar todos los asuntos relacionados con el desarrollo posterior del proyecto I. Información básica de la empresa del proyecto
I. Información básica de la empresa del proyecto
1. Nombre de la empresa: Tianjian Jincheng Land (Chengdu) Co.
2. Capital social: 50 millones de RMB
3. Representante legal: Li Zhihong
4. Principales accionistas: Nanning Tianjian Real Estate Development Company Limited (100% del capital social)
5. Domicilio social: nº 4, anexo, nº 79, Xiangsha Road, Huayang Street, Tianfu New Area, Chengdu, China (Sichuan) Free Trade Pilot Zone, con OL-04202204027
II. Información básica del proyecto
(I) Ubicación del proyecto
Parcela TF(07):202203 en Tianfu New Area, Chengdu, se encuentra en los grupos 2, 3 y 4 de Xiangshan Village, Huayang Street, Tianfu New Area, Chengdu.
(Ⅱ) Principales indicadores de planificación
1. Número de parcela: TF (07): 202203
2. Superficie del terreno: 26.489,56m2. 52.900m2 de superficie bruta. 3. Ratio de superficie: ≤ 2,0
4. Uso del suelo: suelo residencial
5. Vida útil del suelo: 70 años para uso residencial
6. Control de la altura de los edificios: ≥ 18m, ≤ 60m
7. Densidad de construcción: ≤ 20%.
8. Otras condiciones de la licitación: límite de precio del agua clara residencial de 27.000 RMB/m2, ratio de venta del 100% de las unidades residenciales terminadas, precio de renovación no superior a 3.000 RMB/m2.
(III) Calendario del proyecto
Se espera que el proyecto comience a venderse en 2023 y que esté terminado y aceptado en 2025.
(IV) Fuentes de financiación
Se espera que el proyecto se desarrolle con una inversión total de 1.527620.000 RMB sin impuestos. Las fuentes de financiación de la inversión del proyecto incluyen fondos propios, financiación bancaria y otras fuentes legales.
Dictámenes jurídicos y de grupos de expertos
(I) Dictámenes jurídicos
El bufete de abogados Tianchi Juntai (Shenzhen) de Pekín ha emitido un dictamen jurídico sobre la licitación de los derechos de uso del terreno TF(07):202203, grupo 2, 3 y 4, pueblo de Xiangshan, calle Huayang, zona nueva de Tianfu, en el que se concluye lo siguiente
Los abogados del bufete Tianchi Juntai (Shenzhen) de Pekín opinan que el acto de concesión de los derechos de uso del suelo de propiedad estatal de la parcela objetivo es auténtico y legal, su elegibilidad para participar en la licitación no está excluida por el documento de cotización y no hay ningún obstáculo legal de procedimiento para la actividad de licitación de la empresa Nanning. (II) Dictámenes del Comité de Evaluación de Expertos
El 17 de abril de 2022, Tianjian Jincheng Land (Chengdu) Co., Ltd. organizó una reunión de revisión de expertos y los expertos presentes acordaron unánimemente que el proyecto de la parcela TF(07):202203 en la zona nueva de Tianfu de la ciudad de Chengdu cumple con los requisitos de inversión y desarrollo de la empresa y es de riesgo controlado, técnicamente viable y tiene buenos beneficios económicos.
IV. Riesgos existentes y medidas correspondientes
El proyecto puede tener ciertos riesgos políticos, riesgos de mercado, posibles riesgos de ejecución del proyecto debido a la epidemia, riesgos financieros como el aumento de los costes de construcción y de seguridad, etc. La Compañía tomará las medidas correspondientes para reducir activamente el impacto adverso causado por diversos riesgos.
V. Impacto en la empresa
El proyecto proporcionará nuevos recursos para el desarrollo futuro de la empresa y sentará las bases para el desarrollo constante y progresivo de la empresa y la optimización de su disposición estratégica.
Por la presente se anuncia.
Shenzhen Tianjian (Group) Company Limited Consejo de Administración 16 de agosto de 2022
