¿La investigación de esta semana se centra en: cómo se ven los datos recientes sobre bienes raíces en la industria de electrodomésticos?
En cuanto a la influencia de los bienes raíces en los electrodomésticos, hay dos aspectos principales: por un lado, las ventas de bienes raíces afectan principalmente a los productos domésticos, como el aire acondicionado, el refrigerador, la lavadora, la máquina de humo, etc. Por otra parte, desde el punto de vista del propio ciclo inmobiliario, la finalización y las transacciones inmobiliarias de segunda mano afectan principalmente a la demanda de electricidad en un corto período de tiempo, mientras que las ventas inmobiliarias en los próximos 1 – 2 a ños tienen un papel rector en la dimensión de las ventas de electricidad. Creemos que las ventas de mayo y los nuevos datos de construcción mejoran, se espera que la escasez de fondos de las empresas de vivienda se alivie gradualmente, con el apoyo de una liquidez más fácil, la brecha de terminación temprana se libera gradualmente, la terminación de la vivienda o se recuperará para apoyar la demanda de electrodomésticos. En combinación con la estructura de la demanda de electricidad y el rendimiento de los precios de las acciones en las rondas anteriores del ciclo ascendente de la propiedad, esperamos que los datos de la propiedad para el buen efecto de tracción de los precios de las acciones de las placas de electricidad en el orden de la cocina de electricidad electricidad Blanca electricidad negra.
Observaciones sobre los datos inmobiliarios de mayo
En mayo, la inversión en desarrollo inmobiliario de China aumentó en comparación con el ciclo, los indicadores de inversión inmobiliaria se recuperaron. De enero a mayo, la inversión en desarrollo inmobiliario se completó en 5,21 billones de yuan, en comparación con – 4,0%, en comparación con enero a abril disminuyó en 1,32 PCT;
En mayo, la inversión en desarrollo se completó en 1,30 billones de yuan, un 7,8% año tras año, una disminución de 2,26 PCT en comparación con abril. En mayo, las ventas de bienes raíces de un mes, el crecimiento de la nueva zona de construcción aumentó, se espera que el segundo semestre del efecto de base baja + la demanda catalítica de políticas mejore, se espera que el crecimiento de Q3 mejore aún más. De enero a mayo, la superficie de ventas de viviendas en China fue de 429 millones de metros cuadrados, con una tasa de crecimiento de – 28,13%, lo que representa una disminución de 2,73 PCT en comparación con enero a abril. En mayo, el área de ventas de viviendas de un mes fue de 92 millones de metros cuadrados, en comparación con + 5,74 PCT a – 36,6%. De enero a mayo, la nueva superficie de construcción de viviendas en China fue de 378 millones de metros cuadrados, con una tasa de crecimiento de – 31,9% en comparación con enero a abril, una disminución de 3,53 PCT; En mayo, la nueva superficie de construcción de viviendas de un mes fue de 89 millones de metros cuadrados, con una relación de cadena de + 3,55 PCT a – 41,3%. 21 años después de la epidemia y los datos de ventas arrastrados, el entusiasmo de las empresas inmobiliarias por la tierra se debilitó; En mayo de 2002, los datos sobre la inversión, las ventas y la nueva construcción en el desarrollo inmobiliario de China se recuperaron, lo que dio lugar a una cierta recuperación de los activos de las empresas inmobiliarias. Teniendo en cuenta la baja base de datos inmobiliarios de 21h2, más ciudades han restringido la venta y aflojado, la política de regulación y control se ha centrado gradualmente en el lado de la demanda desde hace 21 años, y se espera que los factores positivos ayuden a las ventas inmobiliarias de Q3, los nuevos datos de inicio sigan mejorando.
En mayo no se produjo ningún punto de inflexión en la tasa de crecimiento de la terminación de viviendas en China, y se espera que los datos de terminación aumenten gradualmente con el apoyo de una liquidez más fácil. De enero a mayo se completaron 170 millones de metros cuadrados de viviendas en China, en comparación con – 14,2% en comparación con – 2,82 PCT en enero – abril; En mayo se completó una superficie residencial de 24 millones de metros cuadrados, en comparación con – 28,3%, en comparación con – 16,08 PCT. A partir de 2015, la voluntad de terminación de la vivienda se debilitó debido a la escasez de fondos de las empresas inmobiliarias, y la tasa de crecimiento de la zona de terminación de la vivienda y la zona de ventas se desvió gradualmente de la estrategia de rotación rápida (la relación de terminación de la venta de bienes raíces es Básicamente 1 a partir de 15 años). En mayo, las ventas y los nuevos datos de construcción mejoraron, se espera que la escasez de fondos de las empresas de vivienda se alivie gradualmente, con el apoyo de una mayor liquidez, la brecha de terminación temprana se libera gradualmente, la terminación de la vivienda o se recuperará, apoyando la demanda de electrodomésticos.
El rendimiento de los precios de las acciones de la industria de electrodomésticos en el ciclo inmobiliario en los últimos años
A través del análisis de los precios de las acciones de cada Sub – placa y tema central en el ciclo Valle – Pico de la zona de terminación de la vivienda desde 2008 hasta la fecha, encontramos que: 1) en los últimos 14 años, la industria de electrodomésticos ha aumentado en general en 6 rondas bajo la conducción de La cadena de producción en el continente, de las cuales, los datos inmobiliarios para el buen efecto de tracción de los precios de las acciones de cada placa se clasifican como: cocina electricidad Blanca electricidad negra; En el objetivo básico de la red eléctrica de todo el mundo, el orden de aumento en el ciclo Valle – Pico de la terminación de la propiedad es: Hangzhou Robam Appliances Co.Ltd(002508) Midea Group Co.Ltd(000333) Zhejiang Meida Industrial Co.Ltd(002677) Vatti Corporation Limited(002035) Gree Electric Appliances Inc.Of Zhuhai(000651) Haier Smart Home Co.Ltd(600690) . Por lo tanto, el aumento de los precios de las acciones está positivamente relacionado con la proporción de la demanda resultante de la terminación: el Jefe de cocina tradicional ha liderado la industria en el rendimiento de los precios de las acciones en las últimas rondas del ciclo ascendente de la propiedad; Zhejiang Meida Industrial Co.Ltd(002677) \ se Los precios de las acciones de los Estados Unidos, que representan una proporción relativamente mayor del negocio de lavado de hielo, también superan a los de los Estados Unidos, que se centran más en el negocio del aire acondicionado.
Sugerencias de inversión: En vista de la próxima semana en la Sección de electrodomésticos, nos centramos principalmente en las oportunidades de comercio post – ciclo inmobiliario, se recomienda prestar atención a [los Estados Unidos], [el jefe], [Haier], [ Hisense Home Appliances Group Co.Ltd(000921) En segundo lugar, la línea de elasticidad del rendimiento del segundo trimestre para los pequeños electrodomésticos: se recomienda prestar atención a [xinbao], [Stone], [feike], [Winnie the Pooh], [ Ecovacs Robotics Co.Ltd(603486)
Indicación del riesgo: riesgo de desviación de los datos tripartitos; La situación epidémica se está expandiendo, el riesgo de fluctuación de los precios de los bienes raíces, los tipos de cambio y las materias primas, etc.
