Revisión semanal del mercado
Esta semana, el índice inmobiliario shenwan aumentó 1,86 por ciento, el índice Shanghai – Shenzhen 300 aumentó 1,99 por ciento, el rendimiento relativo de – 0,13 por ciento, el rendimiento de la placa más débil que el mercado.
Fundamentos de la industria
Esta semana (06.17 – 06.23), el Grupo de bienes raíces de China occidental rastreó 58 ciudades clave un total de 71.864 conjuntos de transacciones inmobiliarias, un crecimiento interanual de – 5,2%, un crecimiento del 19,7%; El volumen total de negocios es de 7.957000 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual del 5,3% y una tasa de crecimiento interanual del 27,1%.
Esta semana (06.17 – 06.23), el Grupo Inmobiliario de 16 ciudades clave de China occidental rastreó el volumen total de Negocios de viviendas de segunda mano 18.038 unidades, un crecimiento interanual de – 3,7%, crecimiento de – 0,6%; El volumen total de negocios es de 1.738000 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual de – 8,1% y una tasa de crecimiento interanual del 2,3%.
Esta semana (06.17-06.23), el Grupo de bienes raíces de China occidental rastreó el área de inventario de viviendas comerciales de 17 ciudades clave 195023 millones de metros cuadrados, la tasa de crecimiento de la cadena – 0,1%, el ciclo de eliminación 109,9 semanas.
Esta semana (06.13 – 06.19), la oferta de tierra, esta semana la oferta de tierra 37.793 millones de metros cuadrados, la tasa de crecimiento interanual – 22,3%; El precio medio de la oferta es de 2.343 Yuan / m2, con una tasa de crecimiento interanual de – 18,8%. Transacciones de tierras, 16.654 millones de metros cuadrados de tierras vendidas esta semana, una tasa de crecimiento interanual de – 31,1%; El volumen de Negocios de la tierra fue de 15.210 millones de yuan, con una tasa de crecimiento interanual de – 71,7%.
Esta semana (06.17 – 06.23) las empresas inmobiliarias emitieron bonos de crédito por un total de 12.400 millones de yuan, un crecimiento interanual de – 15,3%, un crecimiento del 9,9% en el ciclo.
Propuestas de inversión
Esta semana, Wenzhou redujo la proporción de préstamos para la compra de viviendas a un 20%, Zhengzhou introdujo la política de reasentamiento de billetes de vivienda para la transformación del distrito de los hogares de invernadero, Fujian Ningde aumentó la cuota de préstamos del Fondo de previsión, Nanjing Lishui introdujo la política de reasentamiento de billetes de vivienda, Además, más préstamos para relajar la proporción, la cantidad de fondos de previsión y los fondos para la compra de viviendas.
En la actualidad, la política de regulación de la industria inmobiliaria sigue aflojando, se espera que la valoración de la placa se restablezca aún más. Nos centramos en recomendar a las principales empresas inmobiliarias con fuerte certeza de desempeño 00002 , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \ , Xuhui holding Group, as í como a biguiyuan Service of wuguan sector, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Xincheng Yue Service, Xuhui Yongsheng Service, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) \ \ and 60 06. Los beneficiarios pertinentes incluyen Gemdale Corporation(600383)
Indicación del riesgo
Las ventas fueron inferiores a las expectativas y se endurecieron las políticas de regulación inmobiliaria.
