Xinyongzhong Certified Public Accountants Beijing Dongcheng district Chaoyang Gate North Street tel.: + 86 (010) 65542288 8 Fuhua Building Building a 9th Floor Telephone: + 86 (010) 65542288 9 / F, Block a, Fu Hua Mansion,
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Acerca de Ccoop Group Co.Ltd(000564)
Observaciones especiales sobre la Carta de consulta del informe anual
Shenzhen Stock Exchange Company Management Department:
Xinyongzhong Certified Public Accountants (Special general Partnership) (hereinafter referred to as “US” or “Accountants”) accept the entrusted of Ccoop Group Co.Ltd(000564) (hereinafter referred to as “The Company” or “the supply and sale Collection”) to carry out the financial statements of the supply and sale collection in 2021.
Audit and issued on 28 April 2022 the “xyzh / 2022xaaa20119” Belt related to Sustainable Operations
Informe de auditoría sin reservas sobre los párrafos de mayor incertidumbre.
El 5 de mayo de 2022, recibimos una copia de la Carta de fecha 5 de mayo de 2022 publicada por su Ministerio en relación con Ccoop Group Co.Ltd(000564) 2021.
The Annual Report Inquiry letter (No. 183 of the Annual Report Inquiry letter [2022], hereinafter referred to as “Inquiry letter”) presents our Special Opinion on the supply and Marketing Collection to the corresponding Content of the inquiry letter.
Xinyongzhong Certified Public Accountants firm (Special general Partnership) (hereinafter referred to as “xinyonghe” or “Annual Auditing Accountant”) issued a Audit Report with Major Uncertainty paragraphs related to Sustainable operation on on the financial report of your company in 2020, and the basis for forming The Uncertainty to express views include the occupation of Capital by the Controlling Shareholder and the guarantee of violations, etc. at 31 December El capital monetario de su empresa es de 768 millones de yuan (de los cuales 405 millones de yuan son fondos no restringidos), los préstamos a corto plazo y los préstamos a largo plazo que expiran en un a ño son de 6.655 millones de yuan y 1.038 millones de yuan, respectivamente, y algunos préstamos están atrasados. Xinyonghe ha emitido un párrafo de incertidumbre significativa con respecto a su informe financiero 2021.
Con reservas, al 31 de diciembre de 2021, el saldo de los fondos monetarios de su empresa era de 524 millones de yuan, con pérdidas consecutivas en los últimos tres años.
El flujo neto de efectivo operativo disminuyó, el flujo neto de efectivo operativo en 2021 fue de – 376 millones de yuan, el efecto de implementación de las medidas de mejora que su empresa tiene la intención de tomar todavía no ha sido verificado, xinyonghe piensa que puede haber una gran incertidumbre sobre su capacidad de negocio continuo. Por favor, su empresa:
En combinación con el progreso de su empresa en la introducción de inversores estratégicos y las medidas sustantivas que ha adoptado para el negocio principal después del período de su empresa, el informe anual revela si la respuesta de la dirección de su empresa a la mejora del funcionamiento continuo es eficaz o no, y si es beneficiosa para eliminar la incertidumbre significativa sobre la capacidad de funcionamiento continuo;
Respuesta de la empresa:
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del plan de reestructuración de la empresa, la empresa ha reservado 5.317768.700 acciones.
Con la introducción de inversores estratégicos, el Centro de trabajo a nivel de las empresas que cotizan en bolsa ha pasado de la reestructuración a la guerra de inducción, la empresa ha perfeccionado aún más el plan y los objetivos de la guerra de inducción, ha promovido activamente la labor conexa y se ha esforzado por completar la introducción de inversores estratégicos en el segundo semestre de 2022.
Desde principios de 2022 hasta la fecha, la empresa promueve activamente la optimización y reorganización de los recursos, optimiza la estructura empresarial y
Modelo de negocio, centrarse en el desarrollo de empresas de alta calidad con competitividad de mercado, mejorar continuamente su propia capacidad de gestión. Algunos centros comerciales de grandes almacenes se transforman del modo de autogestión o asociación al modo de arrendamiento, optimizan la combinación de formatos, aumentan la inversión y llenan eficazmente los espacios abiertos.
Entre ellas, la tasa de vacantes de las principales empresas wanghai International disminuyó del 13% al 7% en el primer trimestre de este año; Shunkelong, una empresa súper importante de la cadena de suministro, amplió la tienda comunitaria de alimentos frescos y reconstruyó el sistema de Negocios de la cadena de suministro mediante la creación de una “comuna de alimentos frescos”. La rentabilidad de la cadena de suministro siguió aumentando, y el margen bruto medio de ventas aumentó del 12% al 14% en el primer trimestre de este a ño. El negocio inmobiliario comercial fortalece la gestión de activos, promueve la eliminación de activos ineficientes, y coopera con empresas de consultoría inmobiliaria bien conocidas para introducir recursos de alta calidad en la industria a fin de mejorar los ingresos de explotación y el valor de los activos. La empresa está mejorando activamente la eficiencia operativa de los activos al tiempo que lleva a cabo la transformación y mejora de la propiedad, aumentando la inversión para aumentar la tasa de alquiler, la propiedad clave Chongqing Poly Building en el primer trimestre de este año la tasa de alquiler aumentó del 81% al 89%; El negocio de comercio electrónico super Collection good coopera activamente con empresas comerciales conocidas, amplía el canal de ventas, y promoverá activamente la apertura de tiendas de experiencia de compras transfronterizas super Collection good en Beijing y otros lugares.
En combinación con el ajuste y la transformación de las empresas, la disposición ineficiente de los activos y otras situaciones reales, la empresa elaboró la estructura y el plan de ajuste de la optimización del personal para lograr la racionalización del personal y la mejora de la eficiencia de la Organización, el primer trimestre de este a ño, el costo mensual de la mano de obra se redujo en un 11%, y el seguimiento con un ajuste más profundo, el costo de la mano de obra seguirá disminuyendo. Además, después de la reorganización de la empresa, el pasivo se redujo en unos 6.000 millones de yuan y la situación de la deuda mejoró considerablemente, lo que redujo el costo de la financiación de la empresa en más del 40%, especialmente en 2022, la empresa sólo tenía que pagar los intereses de la deuda retenida, lo que redujo la presión sobre la demanda de fondos de la empresa; A través de la solución efectiva de los atrasos históricos en el pago de los préstamos comerciales, la confianza de los socios se restablecerá gradualmente, lo que será beneficioso para el funcionamiento continuo.
En resumen, la información que figura en el informe anual sobre las medidas de respuesta de la administración a la mejora de las operaciones en curso es eficaz y contribuye a disipar las principales dudas sobre la capacidad de las operaciones en curso.
En combinación con el plan de operaciones y ventas de su empresa para 2022, especifique las medidas que su empresa tiene previsto adoptar para mejorar el flujo de caja;
Respuesta de la empresa:
En 2022, mediante la promoción de la reforma empresarial, la mejora de la eficiencia de la gestión de activos, el aumento de las ventas de proyectos inmobiliarios comerciales, se prevé que las actividades operacionales de la entrada de efectivo en más de 2.000 a 2.400 millones de yuan.
Las principales medidas de mejora de la corriente de efectivo son las siguientes:
Algunos centros comerciales se transforman del modo de autogestión o asociación al modo de arrendamiento, optimizan la combinación de formatos y la orientación de la marca, aumentan la intensidad de la inversión, mejoran los ingresos de alquiler comercial y los ingresos de venta de grandes almacenes; La región de Hainan sigue de cerca la oportunidad de la construcción del puerto de libre comercio de Hainan, explora activamente el negocio libre de impuestos y amplía el negocio de compras transfronterizas; Shaanxi region has formulated various Improvement Measures, Stabilized Operation under the background of Multiple Incidents of Epidemic.
La cadena de supermercados se centra en shunkelong, aprovechando la oportunidad de desarrollo de Guangdong, Hong Kong, Macao y el distrito de dawan, mediante la construcción continua de “comuna fresca”, la expansión de la tienda comunitaria fresca, la ampliación de la red regional, la reconstrucción del sistema de Negocios de la cadena de suministro, El aumento de la base de productos frescos de la minería directa, la mejora continua de la rentabilidad, 2022 la tasa bruta de ventas se estabilizará en torno al 13%; Shaanxi region will be “optimized Transformation, Management Promotion” for the purpose of property Rental Transformation, further improve the Current operational Achievements, increase the Rental rate, after the introduction of War Investment, Accelerate the Development Pace.
Los bienes raíces comerciales fortalecen la gestión de activos, promueven la eliminación de activos ineficientes, cooperan con las famosas empresas de consultoría inmobiliaria e introducen recursos de alta calidad para mejorar los ingresos de explotación y el valor de los activos. Al mismo tiempo, llevar a cabo activamente la transformación y mejora de la propiedad, aumentar la inversión para aumentar la tasa de alquiler, los edificios de oficinas de gama alta y los complejos comerciales a gran escala en todas las regiones con el objetivo de aumentar el valor de los activos, mejorar la tasa de alquiler, lograr el crecimiento de los ingresos por alquiler; El proyecto del parque logístico integral busca activamente socios de inversión y desarrollo, promueve plenamente el funcionamiento y la construcción del proyecto, y acelera la eliminación de efectivo. Al mismo tiempo, la empresa aumenta la recaudación de cuentas por cobrar y lleva a cabo diversos gastos para ahorrar gastos y reducir la salida de efectivo. Mediante el ajuste de la estructura de los productos básicos y la reducción de los costos de adquisición mediante la ventaja de la escala; Mediante el ajuste de la estructura empresarial, la racionalización de la Organización y el personal y la mejora de la eficiencia de la Organización, el costo mensual de la mano de obra en el primer trimestre de este año se redujo en un 11%, y el costo anual de la mano de obra se reducirá aún más a medida que continúe el ajuste. La reestructuración de la empresa reduce en gran medida la escala de la deuda y reduce el costo de la financiación, especialmente en 2022, el pago de intereses sobre la deuda reduce la presión de la demanda de fondos de la empresa, mientras que la empresa negocia activamente con las oficinas tributarias locales el aplazamiento o la amortización de los impuestos, lo que reduce aún más la salida de efectivo de la empresa.
A través de las medidas anteriores, el funcionamiento general de la empresa y el flujo de caja neto mejorarán en gran medida para satisfacer las necesidades de capital de la empresa para el funcionamiento continuo.
Pedir a los auditores anuales que expliquen los procedimientos de auditoría, las pruebas de auditoría obtenidas y las conclusiones relativas a las cuestiones que no pueden expresar sus opiniones sobre el informe anual 2020 de la empresa, y si se han eliminado los efectos de la incapacidad de expresar sus opiniones sobre las cuestiones que se abordan en el período anterior, as í como la base concreta para emitir opiniones sin reservas sobre los párrafos del informe anual 2021 de la empresa que contienen incertidumbres significativas sobre el funcionamiento continuo; Si el efecto de las cuestiones pertinentes en los estados financieros de la empresa es amplio, si existen casos en que las reservas, las opiniones negativas o la incapacidad de expresar opiniones se sustituyen por opiniones sin reservas con párrafos de énfasis.
1. Los procedimientos de auditoría, las pruebas de auditoría y las conclusiones obtenidas en respuesta al informe anual 2020 de la empresa que no puede expresar sus opiniones sobre las cuestiones abarcadas, y si se han eliminado los efectos de las cuestiones abarcadas por las observaciones anteriores que no pueden expresarse:
Cuestiones y soluciones relativas a las que no se puede expresar opinión en el informe anual 2020
Cuestiones que no pueden expresarse en el informe de auditoría de 2020
Como se indica en las notas “XI (II) 12, 14” y “XI (III) 4” de los estados financieros de 2020, al 31 de diciembre de 2020, el saldo de los fondos no operativos de los accionistas y las partes vinculadas de la sociedad Daji era de 18.663 millones de yuan; Debido a la ocupación de los fondos de las empresas que participan en la oferta y la comercialización de Daji, los activos de las empresas deben ser de 979 millones de yuan. La garantía de responsabilidad conjunta para los préstamos bancarios de los accionistas y las partes vinculadas con sus propios activos y su propio crédito se refiere a la deuda garantizada de 5.097 millones de yuan, de los cuales 3.865 millones de yuan corresponden a la deuda pendiente.
Como se indica en las notas “XIV, 1” a los estados financieros de 2020, en febrero de 2021, el Tribunal Popular Superior de la provincia de Hainan (en adelante, el “Tribunal Superior de Hainan”) decidió aceptar la solicitud de reestructuración de la empresa Daji de suministro y comercialización y los acreedores pertinentes de 24 empresas afiliadas debido a que la empresa no podía pagar sus deudas vencidas y carecía obviamente de capacidad de pago.
Al preparar el informe financiero de 2020, la dirección de la empresa considera que: 1) la ocupación de los fondos no operativos de las partes vinculadas de la empresa se resolverá mediante el plan de reestructuración que se ejecutará, sin pérdidas para la empresa; Dado que los acreedores involucrados en la garantía no divulgada han presentado sus reclamaciones al garante y a la empresa, no se puede determinar cuál de las Partes asumirá la responsabilidad de la garantía pertinente y, si es necesario, no se puede estimar con precisión la cantidad correspondiente; Incluso si la empresa asume la responsabilidad de la garantía, se resolverá mediante la ejecución del plan de reorganización y no causará ninguna pérdida a la empresa; Aunque la reorganización de la quiebra todavía está en marcha, la empresa considera que la reorganización se completará con éxito.
Sobre la base de las razones y juicios anteriores, la empresa no ha acumulado la pérdida por deterioro del valor crediticio de los fondos no operativos ocupados por las partes vinculadas, ni ha acumulado la responsabilidad prevista de la garantía no revelada de las partes vinculadas.
A partir de la fecha de aprobación del informe financiero, la empresa Daji de suministro y comercialización y sus 24 empresas afiliadas todavía están en proceso de reorganización, el resultado de la reorganización es muy incierto, no podemos obtener pruebas de auditoría suficientes y adecuadas para confirmar: 1) la empresa Daji de suministro y comercialización ocupa los fondos no operativos de los accionistas y las partes vinculadas, debe prestar atención a la presentación de activos y a la idoneidad de su juicio sobre la recuperabilidad; La exactitud y exactitud de la presentación del importe estimado del pasivo de la empresa de suministro y comercialización Daji por la garantía no revelada que debe asumir la responsabilidad; Al mismo tiempo, no podemos aplicar otros procedimientos de auditoría alternativos para determinar si es necesario ajustar las cuestiones mencionadas y el impacto en la divulgación pertinente.
De acuerdo con el juicio anterior de la dirección de la oferta y la comercialización en la preparación del informe financiero de 2020, debido a que el plan de reestructuración propuesto en ese momento puede aplicarse, especialmente si puede aplicarse como lo ha decidido la dirección de la empresa, no podemos llevar a cabo el procedimiento de auditoría para obtener pruebas de auditoría adecuadas y adecuadas, y estas cuestiones tienen un amplio impacto en el informe financiero de 2020, por lo que emitimos una opinión de auditoría que no puede expresar nuestra opinión.
Eliminación de las cuestiones relativas a las que no pueden formularse observaciones
El 31 de diciembre de 2021, el Tribunal Popular Superior de la provincia de Hainan (en lo sucesivo denominado “Tribunal Superior de Hainan”) decidió confirmar la ejecución del plan de reestructuración de la oferta y la comercialización de Daji y 24 filiales.
Ocupación de fondos no operacionales por los accionistas y las partes vinculadas y cuestiones relativas a los activos
Al 31 de diciembre de 2020, el saldo de los fondos no operativos ocupados por los accionistas y las partes vinculadas de la oferta y la comercialización de Daji era de 1.866268 millones de yuan, y los activos de la empresa participada de la oferta y la comercialización de Daji eran de 979222 millones de yuan. En 2021, debido a que el deudor principal no ha reembolsado a tiempo, las instituciones financieras han retenido 311329.600 Yuan de los fondos estipulados en el contrato, lo que ha dado lugar a la ocupación no operacional de las empresas que cotizan en bolsa por los accionistas controladores y otras partes vinculadas, y las partes vinculadas han reembolsado 135000 Yuan de los fondos monetarios, como se detalla a continuación:
Cantidad del proyecto (10.000 Yuan RMB)
Saldo al 31 de diciembre de 20201964 186,88 esta parte de los créditos
