El presente informe se ha preparado de conformidad con las normas de evaluación de activos de China.
Tech-Bank Food Co.Ltd(002124) to be subject to
Shiji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd. Introduce otros accionistas
Shiji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd.
Valor de todas las acciones de los accionistas
Informe de evaluación de activos
Watson International Review letter (2022) No. 0886
(volumen 1 de 2)
Watson (Beijing) International Asset Appraisal Co., Ltd.
11 de junio de 2002
Catálogo
Informe de evaluación de activos & declaración… 1 Informe de evaluación de activos 2 Informe de evaluación de activos 5.
El cliente y otros usuarios del informe de evaluación de activos… 5.
Objetivos de la evaluación 6.
Objeto y alcance de la evaluación 6.
Tipo de valor… 26.
Fecha de referencia de la evaluación 26.
Base de la evaluación 27
Métodos de evaluación 29.
Proceso y situación de la aplicación del procedimiento de evaluación 36.
Hipótesis de evaluación 38.
Conclusiones de la evaluación 40.
Notas sobre cuestiones especiales 43.
Descripción de las restricciones a la utilización del informe de evaluación 45.
Fecha del informe de evaluación 46 Informe de evaluación de activos 48.
Waxson (Beijing) International Asset Appraisal Co., Ltd Tel: (8610) 52596085 Fax: (8610) 88019300 dirección: 3 / F, Building 8, Foreign cultural Creative Park, Haidian District, Beijing (100044)
Informe de evaluación de activos & Declaración
El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas básicas de evaluación de activos emitidas por el Ministerio de Finanzas y las normas de práctica y ética profesional para la evaluación de activos emitidas por la Asociación China de evaluación de activos.
El cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utilizará el informe de evaluación de activos de conformidad con las disposiciones de las leyes, los reglamentos administrativos y el ámbito de aplicación especificado en el informe de evaluación de activos; Si el cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utiliza el informe de evaluación de activos en violación de las disposiciones anteriores, la institución de evaluación de activos y su personal profesional de evaluación de activos no serán responsables.
El informe de evaluación de activos se utilizará únicamente para el fideicomisario, los usuarios de otros informes de evaluación de activos estipulados en el contrato de atribución de la evaluación de activos y los usuarios de los informes de evaluación de activos estipulados en las leyes y reglamentos administrativos; Además, ninguna otra institución o persona puede utilizar el informe de evaluación de activos.
El usuario del informe de evaluación de activos debe comprender correctamente la conclusión de la evaluación, que no es igual al precio realizable del objeto de evaluación, y la conclusión de la evaluación no debe considerarse una garantía del precio realizable del objeto de evaluación.
El usuario del informe de evaluación de activos prestará atención a la premisa hipotética del establecimiento de la conclusión de la evaluación, la descripción de las cuestiones especiales del informe de evaluación de activos y las restricciones de uso.
Las instituciones de evaluación de activos y sus profesionales de evaluación de activos observarán las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación de activos, se atendrán a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y asumirán la responsabilidad del informe de evaluación de activos emitido de conformidad con la ley.
Waxson (Beijing) International Asset Appraisal Co., Ltd tel. (8610) 52596085 Fax: (8610) 88019300 dirección: 3 / F, Building 8, Foreign Cultural and Creative Park, Haidian District, Beijing 100044
Tech-Bank Food Co.Ltd(002124) to be subject to
Shiji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd. Introduce otros accionistas
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Informe de evaluación de activos
Watson International Review letter (2022) No. 0886
Tech-Bank Food Co.Ltd(002124) :
Watson (Beijing) International Asset Appraisal Co., Ltd. Acepta su encargo de adherirse a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación de activos, adoptar la Ley de la base de activos y la Ley de ingresos y seguir los procedimientos de evaluación necesarios. Se evaluó el valor de mercado de todos los derechos e intereses de los accionistas de Shiji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd. El 30 de abril de 2022. La evaluación de los activos y los resultados de la evaluación se resumen de la siguiente manera:
Objetivos de la evaluación
De acuerdo con el anuncio indicativo sobre la transferencia de acciones de empresas afiliadas a asociaciones con empleados como cuerpo principal, se propone introducir otros accionistas en la empresa subordinada Shiji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd.
Objeto y alcance de la evaluación
El objeto de la evaluación de los activos es Tech-Bank Food Co.Ltd(002124) La evaluación abarca todos los activos y pasivos conexos declarados por Shiji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd. En la fecha de base de la evaluación a los efectos del comportamiento económico.
Shi Ji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd. The financial statements on the Benchmark date of Evaluation were audited by Tianzhi International Accounting firm (Special general Partnership) and issued the Audit Report of tianfeizi [2022] No. 32491.
Tipos de valor
Valor de mercado.
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Tech-Bank Food Co.Ltd(002124)
Fecha de referencia de la evaluación
30 de abril de 2022.
Métodos de evaluación
Ley de la base de activos, Ley de ingresos.
Conclusiones de la evaluación y su período de validez
Al 30 de abril de 2022, el valor contable de la participación de los propietarios de Shi Ji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd. En el ámbito de la evaluación era de 67.025.62 millones de yuan, y el total de la participación de los propietarios de la empresa matriz en el ámbito de la fusión era de 60.578.51 millones de Yuan. Shiji Biotechnology (Nanjing) Co., Ltd. Shareholders all Equity Value is 1997805600 Yuan, value added is 1392020600 Yuan, value added rate is 229.79%.
Al utilizar las conclusiones de la presente evaluación, se señalan especialmente a la atención de los usuarios del informe las cuestiones especiales que figuran en el informe y las cuestiones importantes posteriores.
El período de validez de las conclusiones de la evaluación es de un año, desde el 30 de abril de 2022 hasta el 29 de abril de 2023. Salvo en el caso de las cuestiones especiales reveladas en el presente informe, las conclusiones de la evaluación serán válidas durante el período de validez de la utilización en la fecha de referencia de la evaluación y dentro del período de validez de la utilización, cuando se produzca un comportamiento económico, si el entorno de desarrollo de la empresa no ha cambiado considerablemente y no ha afectado a su situación operacional.
Nota sobre cuestiones especiales
1. Esta evaluación se ve afectada por la propagación de nuevos brotes de neumonía por coronavirus, los evaluadores no pueden llevar a cabo el procedimiento de investigación sobre el terreno, sobre la base de la situación actual de los evaluadores para comprender el sistema de gestión de activos biológicos de las empresas, y a través del correo electrónico, Wechat y otros medios modernos de comunicación para obtener información pertinente, llevar a cabo la verificación necesaria.
2. El 12 de mayo de 2022, Anhui han shiwei Pig Breeding Co., Ltd. Cambió el nombre de la empresa, después del cambio de nombre es Anhui Shiji Pig Breeding Co., Ltd.
3. Los derechos de uso de la tierra de las filiales incluidas en la evaluación son todos arrendamientos. Los siguientes arrendamientos de tierras tienen una duración superior a 20 a ños.
Nombre de la empresa nombre del arrendador nombre de la propiedad arrendada
Anhui Shiji Pig Breeding Co., Ltd. Qiaozhen People ‘s Government Land 7389036945 ∶ 50 Years
Government
2 Shiji Breeding (Feicheng) Co., Ltd. 8152041 ∶ 2017 / 8 / 1 to 2046 – 9 – 26
Village Villagers Committee
3 Dahua Shiji Biotechnology Co., Ltd. Wei jicai (Badu Villagers Small Land Use right 22.45 Mu 2010 – 2 – 1 to 2040 – 2 – 1
Jefe de equipo)
Watson (Beijing) International Asset Appraisal Co., Ltd tel. (8610) 52596085 Fax: (8610) 88019300
Dirección: 3rd Floor, Building 8, Foreign cultural Creative Park, Haidian District, Beijing 100044
Tech-Bank Food Co.Ltd(002124)
Nombre de la empresa nombre del arrendador nombre de la propiedad arrendada
4 Dahua Historical Records Biotechnology Co., Ltd. Wei Guangyang (Farmer Representative) Land Use right 4.331 Mu 2010 – 2 – 6 to Permanent (When no use, the Government Recovery Land)
5 Shouyang County han shiwei Food Co., Ltd. Shouyang County Ping Shu Xiang Xi caustic Land lease 35.78 Mu 2016 / 8 / 15 to 2045 / 12 / 30 Village South caustic Villagers Group
6 Shouyang County hansiwei Food Co., Ltd. Shouyang County Pingshu Town Old Town Land lease 199.73 Mu 2016 / 8 / 15 to 2045 / 12 / 30 Village Committee
7 Anhui tianbang pig industry Co., Ltd Anhui mingwen Tiantian Agriculture Anhui Maanshan and changguo County 551.91 Mu 2011 / 9 / 8 to 2061 – 9 – 7
Arrendamiento de terrenos para la plantación de té de Yip Co., Ltd.
Hubei hanshiwei Pig Breeding Co., Ltd. Yangxin County mugang Town Spring Poyang New 120 Mu Land Rental 120 Mu 2018 / 4 / 1 to 2068 / 3 / 31
Comité de aldeanos
Hubei hanshiwei Pig Breeding Co., Ltd. Yangxin County mugang Town Spring Boyang New Transition Land lease 1 Mu 2019 / 3 / 28 to 2053 / 3 / 28 Villagers Committee
4. La mayoría de las tierras de las filiales incluidas en el ámbito de aplicación de la evaluación son arrendadas o derechos de uso de tierras forestales, y no se han obtenido certificados de propiedad.
5. Evaluación de la inclusión
