Principales puntos de vista
Revisión del mercado
La semana pasada (2022.6.13 – 6.17), el índice compuesto de Shanghai aumentó 0,97%, el índice de Shanghai y Shenzhen 300 aumentó 1,65%, el sector inmobiliario disminuyó 0,31%, el sector inmobiliario perdió el índice compuesto de Shanghai 1,28 puntos porcentuales, perdió el índice de Shanghai y Shenzhen 300 1,96 puntos porcentuales. Las principales empresas inmobiliarias a – Share China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) ( China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) .sh) aumentaron un 3,16%. La empresa inmobiliaria H – Share Yuzhou Group (1628.hk) ocupó el primer lugar, o el 2,27%.
Dinámica de la industria
Las ventas de viviendas comerciales en 30 ciudades mejoraron. 6.6-6.10, 30 grandes y medianas ciudades el número de transacciones de viviendas comerciales alcanzó los 26.300 conjuntos, una disminución acumulada del 43,51%, de los cuales 63.000 conjuntos de transacciones de primera línea, una disminución acumulada del 43,65%; El volumen de Negocios de la vivienda comercial es de 2.881000 metros cuadrados, con una disminución acumulada del 42,96% y un aumento del 33,18% en comparación con la semana anterior.
Noticias de la industria
El primer lote de Shenyang se centró en el cierre de la tierra, el precio total de transacción de unos 1.400 millones de yuan. El 15 de junio, la primera ronda de la ciudad de Shenyang 2022 se centró en el cierre de la casa, listado de 5 casas involucradas, 4 transacciones de precios de base, 1 dejó de comerciar. El volumen total de negocios es de 143000 metros cuadrados y el precio total es de unos 1.400 millones de yuan.
Qingdao dos lotes de tierras de suministro centralizadas para la recaudación de fondos, 10.500 millones de yuan. El 16 de junio, la segunda ronda de Qingdao para el cierre centralizado de la tierra, la tierra para 26 parcelas en 24 transacciones de precios básicos, una subasta de flujo, el precio total de transacción de unos 10.487 millones de yuan.
Propuestas de inversión
Con la relajación gradual de las políticas de ventas y rodaje de tierras, el mercado de crédito se está recuperando gradualmente, el patrón de la industria se enfrenta a la remodelación, se recomienda prestar atención a los objetivos pertinentes: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Green City China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .sh), etc. La vivienda de alquiler garantizada y AMC entraron en el mercado, y la demanda de construcción de agencias gubernamentales se abrió gradualmente. Los temas relacionados son: Green City Management Holdings (9979.hk), Zhongyuan Construction Industry (9982.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Las ventas de bienes raíces están por debajo de las expectativas.
