El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas chinas de evaluación de activos.
Informe de evaluación del valor de todas las acciones de los accionistas de Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. En relación con la adquisición de acciones
Kaiyuan pingbao Zi [2022] No. 0528
Volumen 1 de 1
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd.
Carea Assets Appraisal Co., Ltd.
17 de junio de 2002
Catálogo
Declaración… 1.
Resumen del informe de evaluación de activos… 3 Informe de evaluación de activos El cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación… 6 II. Finalidad de la evaluación Objeto y alcance de la evaluación 46 IV. Tipos de valor 52 V. Fecha de referencia de la evaluación Base de la evaluación Métodos de evaluación 56 VIII. Proceso y situación de la aplicación del procedimiento de evaluación Hipótesis de evaluación Conclusiones de la evaluación 66 XI. Nota sobre cuestiones especiales 67 XII. Descripción de las restricciones a la utilización de los informes de evaluación de activos 68 XIII. Fecha del informe de evaluación de activos 69 anexo del informe de evaluación de activos 71.
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd Tel: (010) 88829567
Declaración
El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas básicas de evaluación de activos emitidas por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y las normas de práctica y ética profesional para la evaluación de activos emitidas por la Asociación China de evaluación de activos.
El cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utilizará el informe de evaluación de activos de conformidad con la ley, de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y con el ámbito de aplicación especificado en el presente informe de evaluación de activos; Si el cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utiliza el informe de evaluación de activos en violación de las disposiciones anteriores, la entidad de evaluación de activos y el tasador de activos firmado no serán responsables.
El presente informe de evaluación de activos se utilizará únicamente para el fideicomisario, los usuarios de otros informes de evaluación de activos estipulados en el contrato de atribución de la evaluación de activos y los usuarios de los informes de evaluación de activos estipulados en las leyes y reglamentos administrativos del Estado; Además, ninguna otra institución o persona puede utilizar el informe de evaluación de activos.
4. El usuario del informe de evaluación de activos comprenderá y utilizará correctamente las conclusiones de la evaluación, que no serán equivalentes al precio realizable del objeto de evaluación, y las conclusiones de la evaluación no se considerarán garantías del precio realizable del objeto de evaluación.
El análisis, el juicio y los resultados del informe de evaluación de activos emitido por la entidad de evaluación de activos están sujetos a las hipótesis y limitaciones del informe de evaluación de activos; El usuario del informe de evaluación de activos prestará plena atención y tendrá en cuenta los supuestos, las condiciones restrictivas, las notas especiales y su influencia en las conclusiones de la evaluación, y utilizará las conclusiones de la evaluación de manera razonable de conformidad con la ley.
Esta institución de evaluación de activos y su personal profesional de evaluación de activos observan las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación de activos, se adhieren a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y asumen la responsabilidad del informe de evaluación de activos emitido de conformidad con la ley.
La lista de activos y pasivos del objeto de evaluación de la presente evaluación será declarada por el cliente y las partes interesadas y confirmada por firma, sello u otros medios permitidos por la ley; El cliente y las partes interesadas serán responsables de la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada de conformidad con la ley; Dado que el cliente y las partes interesadas proporcionan información falsa o falsa sobre la propiedad jurídica, la información financiera y contable u otra información pertinente, las consecuencias jurídicas resultantes del incumplimiento por los profesionales de la evaluación de activos de los procedimientos normales de verificación serán asumidas por el cliente y las partes interesadas de conformidad con la ley.
No existe una relación de interés existente o prevista entre la institución de evaluación de activos y los profesionales de la evaluación de activos que ejecutan el proyecto y el objeto de evaluación en el informe de evaluación de activos; No existe una relación de intereses existente o prevista con las partes interesadas y no hay prejuicios contra las partes interesadas.
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Los profesionales de la evaluación de activos han realizado las investigaciones sobre el terreno necesarias sobre los objetos de evaluación y los activos involucrados en el presente informe de evaluación de activos; Se ha examinado la situación jurídica y la información sobre el objeto de la evaluación y los bienes conexos, y se han revelado los defectos de los derechos de propiedad descubiertos, pero no se ha garantizado la propiedad jurídica del objeto de la evaluación. Se invita a los clientes y a las partes interesadas a que mejoren los procedimientos de propiedad para cumplir los requisitos del presente informe de evaluación de activos.
10. En el presente informe de evaluación de activos, si la diferencia entre el número total de 10.000 yuan y el número total de datos detallados se debe a que la computadora sigue las reglas de redondeo al redondear los datos detallados por 10.000 yuan, prevalecerán los datos agregados.
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El valor de todas las acciones de los accionistas de Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. Involucradas en la adquisición de acciones
Resumen del informe de evaluación de activos
Kaiyuan pingbao Zi [2022] No. 0528
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Acepta la Comisión de Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) \ \ \ \ \ \ \ \ El informe de evaluación de los activos se resume como sigue:
Objetivos de la evaluación
El 31 de mayo de 2022, Shenzhen Huaqiang Industry Co.Ltd(000062) 8 Es necesario evaluar el valor de mercado de todos los derechos e intereses de los accionistas de Chengdu Senwei Science and Technology Co., Ltd. El 31 de mayo de 2022. El objetivo de esta evaluación es proporcionar una referencia de valor para el comportamiento económico mencionado anteriormente.
Objeto y alcance de la evaluación
El objeto de evaluación es el valor de mercado de todos los derechos e intereses de los accionistas de Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. El 31 de mayo de 2022. El alcance de la evaluación incluye todos los activos y pasivos de Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. Auditados en la fecha de referencia, incluyendo el valor contable total de los activos de la empresa el 31 de mayo de 2022, 159322.200 Yuan, el valor contable total de los pasivos de 28.893100 Yuan, el valor contable de todos los Derechos e intereses de los accionistas de 130429.100 Yuan.
Tipos de valor
El tipo de valor es el valor de mercado.
Fecha de referencia de la evaluación
La fecha de referencia para la evaluación es el 31 de mayo de 2022.
Métodos de evaluación
Esta evaluación utiliza el método de mercado y el método de ingresos dos métodos de evaluación, el resultado final de la evaluación del método de mercado como conclusión de la evaluación.
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Conclusiones de la evaluación y período de validez
En la fecha de referencia de la evaluación, los activos totales declarados y evaluados por Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. Y aprobados por Sichuan huaxin Certified Public Accountants (Special general Partnership) ascendían a 159322 millones de yuan, el pasivo total a 28.893100 yuan y el valor del patrimonio neto de los propietarios a 13.042.91 millones de yuan.
A partir de la fecha de referencia de la evaluación, el valor contable de todos los derechos e intereses de los accionistas de Chengdu Senwei Science and Technology Co., Ltd. Es de 130429.100 Yuan, el valor de evaluación es de 57.943000 Yuan, el valor de evaluación es de 449009.900 yuan y el rango de variación del valor de incremento Es de 344,25%.
A partir de la fecha de referencia de la evaluación, el valor contable de todos los derechos e intereses de los accionistas de Chengdu Senwei Science and Technology Co., Ltd. Es de 130429.100 Yuan, el valor de la evaluación es de 57.171100 Yuan, el valor de la evaluación es de 44.128.09 millones de yuan y el valor de la variación es de 338,33%.
Esta evaluación selecciona el resultado de la evaluación del método de mercado como la conclusión final de la evaluación, a saber: Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. El valor de mercado de todos los derechos de los accionistas en la fecha de referencia de la evaluación es de 571710 millones de yuan (571710.000 yuan en palabras). En la conclusión de la evaluación se ha tenido en cuenta el impacto del descuento de liquidez en el valor del objeto de evaluación.
De conformidad con las disposiciones vigentes, el período de validez de las conclusiones de la evaluación del informe de evaluación de activos es de un año, que se calculará a partir de la fecha de referencia de la evaluación.
Los usuarios del informe de evaluación de activos tendrán plenamente en cuenta y prestarán atención a las hipótesis, limitaciones, notas especiales y sus efectos en las conclusiones de la evaluación que figuran en el presente informe de evaluación de activos.
Nota sobre cuestiones especiales
Naturaleza, importe y relación con el objeto de la evaluación de la hipoteca, la garantía, el arrendamiento financiero y sus pasivos contingentes (activos contingentes)
A partir de la fecha de referencia de la evaluación, las oficinas y los locales comerciales de Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. Se alquilan como se indica en el cuadro siguiente:
Período de arrendamiento de la superficie de uso del arrendador
Número (m2)
Oficina del Grupo de inversiones de alta tecnología de Chengdu
1 Technology Co., Ltd. R & D 409. Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) / 4 / 2 – 2022 / 12 / 31 401 / 403
Oficina del Grupo de inversiones de alta tecnología de Chengdu
2 Technology Co., Ltd. R & D 202. Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) / 11 / 5 – 2022 / 11 / 4 High Tech West Zone 2 Building 1 – 2 Chengdu Senwei High Tech Zone Electronic letter Office,
3f Technology Co., Ltd. Information Industry Development Co., Ltd. R & D 26 Gansu Qilianshan Cement Group Co.Ltd(600720) 22 / 2 / 10 – 2024 / 2 / 29 Division
4 Zhongcheng Future Industrial Park 2 Chengdu Senwei Zhongcheng Intellectual Industry Service R & D, 2022 / 4 / 1 – 2024 / 3 / 31
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Building 4th Floor 3a03 Technology Co., Ltd. (Shenzhen) Office
El contenido anterior se extrae del cuerpo principal del informe de evaluación de activos. Para conocer los detalles del proyecto de evaluación y comprender y utilizar correctamente las conclusiones de la evaluación, el cuerpo principal del informe de evaluación de activos debe leerse.
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El valor de todas las acciones de los accionistas de Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. Involucradas en la adquisición de acciones
Informe de evaluación de activos
Kaiyuan pingbao Zi [2022] No. 0528
Shenzhen Huaqiang Industry Co.Ltd(000062) 8:
Kaiyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Acepta la Comisión de Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) \ \ \ \ \ \ \ \ La evaluación de los activos se presenta como sigue:
El cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación
El cliente de esta evaluación es Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) \ (en
Perfil del cliente
El contenido principal de la licencia comercial de la persona jurídica de la empresa (copia) del cliente en la fecha de referencia de la evaluación es el siguiente:
Nombre: Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628)
Código unificado de crédito social: 91
