Revisión semanal del mercado
Esta semana, el índice inmobiliario shenwan cayó 0,31 por ciento, el índice Shanghai – Shenzhen 300 subió 1,65 por ciento, el rendimiento relativo de – 1,96 por ciento, el rendimiento de la placa más débil que el mercado.
Fundamentos de la industria
Esta semana (06.10 – 06.16), el Grupo de bienes raíces de China occidental siguió 58 ciudades clave un total de 58.654 conjuntos de transacciones inmobiliarias, un crecimiento interanual del – 16,6%, un crecimiento del 43,8%; El volumen total de negocios es de 6.103000 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual de – 14,5% y una tasa de crecimiento interanual del 47%.
Esta semana (06.10 – 06.16), el Grupo Inmobiliario de 16 ciudades clave de China occidental rastreó el volumen total de Negocios de viviendas de segunda mano 18.149 unidades, una tasa de crecimiento interanual del 25,7%, una tasa de crecimiento del 42,9%; El volumen total de negocios es de 1.699000 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual del 8,9% y una tasa de crecimiento interanual del 43,6%.
Esta semana (06.10-06.16), el Grupo de bienes raíces de China occidental rastreó el área de inventario de 17 ciudades clave 195195 millones de metros cuadrados de vivienda comercial, una tasa de crecimiento del 0,1%, ciclo de eliminación 115,8 semanas.
Esta semana (06.06-06.12), la oferta de tierra, esta semana el suministro de tierra 42.609 millones de metros cuadrados, un aumento interanual de – 22,1%; El precio medio de la oferta es de 3.150 Yuan / m2, con una tasa de crecimiento interanual del 35,5%. Transacciones de tierras, 12.798 millones de metros cuadrados de tierras vendidas esta semana, una tasa de crecimiento interanual de – 49,3%; El volumen de Negocios de la tierra fue de 45.240 millones de yuan, con una tasa de crecimiento interanual de – 65,2%.
Esta semana (06.10-06.16) las empresas inmobiliarias emitieron bonos de crédito por un total de 11.280 millones de yuan, un crecimiento interanual de – 28,4 por ciento, un crecimiento del 3,9 por ciento. Esta semana (06.10 – 06.16), la emisión total de fideicomisos inmobiliarios de 80 millones de yuan, crecimiento interanual – 99,6%, crecimiento interanual – 97,2%, rendimiento medio 8,04%.
Propuestas de inversión
Esta semana, Nanjing relajó las restricciones a la compra de viviendas para el personal no registrado en Nanjing, Zhengzhou impulsó al Banco a reducir la tasa mínima de interés hipotecario en un 4,25%, Fujian Workers’ Families segunda solicitud de préstamos del Fondo de previsión para la compra de viviendas la proporción mínima de pago inicial se redujo al 40%, Shenzhen incorporará personal de empleo flexible en el cuerpo principal del Fondo de previsión, Qingdao aumentó la cantidad máxima de préstamos del Fondo de Previsión a 800000 Yuan, además, más relajación de la proporción de préstamos, la cantidad del Fondo de previsión y las calificaciones para la compra de viviendas.
En la actualidad, la política de regulación de la industria inmobiliaria sigue aflojando, se espera que la valoración de la placa se restablezca aún más. Nos centramos en recomendar a las principales empresas inmobiliarias con fuerte certeza de desempeño 00002 , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \ , Xuhui holding Group, as í como a biguiyuan Service of wuguan sector, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Xincheng Yue Service, Xuhui Yongsheng Service, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) \ \ and 60 06. Los beneficiarios pertinentes incluyen Gemdale Corporation(600383)
Indicación del riesgo
Las ventas fueron inferiores a las expectativas y se endurecieron las políticas de regulación inmobiliaria.
