Citic Securities Company Limited(600030)
Sobre la venta de activos importantes
Opiniones de verificación sobre la compra y venta de activos en los 12 meses anteriores
Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) (en adelante, “Yunnan City Investment” o “Listed Companies”) tiene la intención de vender acciones o acciones de asociación de 20 empresas subordinadas, como Kunming City sea Real Estate Development Co., Ltd. Y otras (en adelante, “This Transaction”), es decir, la empresa que cotiza en bolsa tiene la intención de transferir el 100% de las acciones de Kunming City sea Real Estate Development Co., Ltd., Yunnan Honghe Real Estate Development Co., Ltd. Xi ‘an Dongzhi Real Estate Co., Ltd. 100% Equity, Hainan tianlianhua Investment Co., Ltd. 75% Equity, Hainan tianli Investment and Development Co., Ltd. 75% Equity, Kunming Yuncheng zunlong Real Estate Development Co., Ltd. 74% Equity, China Construction suifeng Real Estate Co., Ltd. 70% Equity, Beijing Yuncheng Enterprise Management Co., Ltd. 70% Equity, Taizhou Yintai Commercial Co., Ltd. Hangzhou Xixi yinsheng Land Co., Ltd. Tiene el 70% de las acciones, Hangzhou Xiaoshan yincheng Property Co., Ltd. El 67% de las acciones, Yunnan Dongfang baifeng Investment Co., Ltd. El 51% de las acciones, Shaanxi xixian xinqu qinhan Xincheng qinying Industrial Co., Ltd. El 51% de las acciones, Xi ‘an International Port Area hairong Industrial Co., Ltd. El 51% de las acciones, Xi’ an hairong qingdong Village Real Estate Development Co., Ltd. Ningshan Yunhai Real Estate Development Co., Ltd. Tiene una participación del 51%, yunshang Development (Zibo) Co., Ltd. Tiene una participación del 51%, guoshou Yuncheng (Jiaxing) Healthy Endowment Industry Investment Partnership (Limited Partnership) tiene una participación del 29,94%, Ningbo Fenghua Yintai Property Co., Ltd (en adelante “Ningbo Fenghua”) tiene una participación del 19%, y Chengdu yincheng Property Co., Ltd (en adelante “Chengdu yincheng”) tiene una participación del 19%. Tianjin yinrun Investment Co., Ltd., una subsidiaria de propiedad total de la empresa, tiene la intención de vender el 51% de las acciones de Ningbo Fenghua y el 51% de las acciones de Chengdu yincheng (en lo sucesivo denominadas “esta transacción” o “esta venta de activos importantes”) mediante una lista pública. De conformidad con las disposiciones de las medidas administrativas para la reorganización de activos importantes de las empresas que cotizan en bolsa: “Cuando una sociedad cotizada compre o venda continuamente el mismo activo o los activos conexos en un plazo de 12 meses, la cantidad correspondiente se calculará por separado sobre la base de su número acumulado. No será necesario incluir en el cálculo acumulativo el acto de transacción de activos en el que se haya preparado y divulgado el informe de reestructuración de activos importantes de conformidad con las disposiciones de las presentes medidas. Los activos objeto de la transacción pertenecen a la misma parte de la transacción o están bajo el control de la misma parte de la transacción, o pertenecen al mismo o similar ámbito de actividad, o que el c
Citic Securities Company Limited(600030) (en lo sucesivo denominado “El asesor financiero independiente”) actuará como asesor financiero independiente para la venta de activos importantes de la empresa, y las opiniones de verificación sobre la compra y venta de activos de la empresa en los 12 meses anteriores a la transacción serán las siguientes: 1. Descripción de las transacciones de activos de las empresas que cotizan en bolsa en los 12 meses anteriores a la transacción
1. Venta de acciones y participaciones de 16 empresas afiliadas mediante transferencia de acuerdos privados y transferencia de listas públicas
En junio de 2021, tras deliberar en la 24ª reunión del noveno Consejo de Administración y en la cuarta junta general provisional de accionistas de 2021, se acordó que la empresa que cotizaba en bolsa poseyera el 100% de las acciones de Yunnan City Investment Land Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “City Investment land”) y Yunnan ansheng Venture Management Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “ansheng Management”) Yunnan ansheng Chuang enjoy Tourism Industry Investment Partnership (Limited Partnership) (hereinafter referred to as “ansheng Partnership”) 993377% Partnership share, Chengdu Minsheng xishen Investment Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Minsheng xishen”) 100% Equity, Yunnan chengtou Haidong Investment and Development Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Haidong Investment”) 100% Equity, Chengdu dingyun Real Estate Development Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Chengdu dingyun”) Hainan tianli Holiday Hotel Co., Ltd. (en lo sucesivo denominado “tianli Holiday Hotel”) 75% de acciones, Hainan tianli Hotel Co., Ltd. (en lo sucesivo denominado “tianli Hotel”) 75% de acciones, Yunnan jinlanmei International Tourism Investment and Development Co., Ltd. (en lo sucesivo denominado “jinlanmei”) 35% de acciones, Yunnan Wenquan shangu kangyang Holiday operation and Development (Group) Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Wenquan Valley”) 39% de acciones, El 30% de las acciones de Yunnan chengtou Zhonghe Decoration Co., Ltd. (en lo sucesivo denominadas “Zhonghe Decoration”) se vendió a Yunnan kangqi Enterprise Management Co., Ltd. (en lo sucesivo denominadas “kangqi Company”) a través de la transferencia no pública de las acciones de 11 empresas afiliadas y la participación en La asociación. Al mismo tiempo, la empresa que cotiza en bolsa tiene la intención de poseer el 70% de las acciones de Kunming Yuncheng Xishan Tourism Investment and Development Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Yuncheng Xishan”), el 51% de las acciones de Yunnan Arts Homestead Real Estate Development and Management Co., Ltd. (En lo sucesivo denominada “Arts Homestead”), el 30% de las acciones de Yunnan Overseas Chinese Town Industry Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Overseas Chinese Town industry”). Yunnan zhonghaicheng Investment Real Estate Development Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “zhonghaicheng Investment”) 35% de las acciones, Yunnan zhaoshangcheng Investment Real Estate Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “inversión de la ciudad de comerciantes”) 40% de las acciones de un total de 5 empresas subordinadas a través de La transferencia de la lista abierta para la venta al extranjero, la empresa kangqi participa en la licitación pública y se retira de la lista. (en lo sucesivo denominados “activos subyacentes” en lo que respecta a la participación en el capital o la Asociación de la empresa objeto de la venta prevista en la venta de los activos mencionados)
A partir de la fecha de emisión de esta opinión de verificación, el 70% de las acciones de Yuncheng Xishan, el 51% de las acciones de art Homestead y el 35% de las acciones de Zhonghai City fueron finalmente eliminadas de la lista por kangqi Company. La empresa superior ha completado el 100% de las acciones en el sitio de inversión de la Ciudad, el 100% de las acciones en la gestión de ansheng, el 993377% de las acciones en la Asociación de ansheng, el 100% de las acciones en Minsheng Joy God, el 100% de las acciones en la inversión de Haidong, el 100% de las acciones en Chengdu dingyun, el 75% de las acciones en tianli Resort Hotel, el 75% de las acciones en tianli Hotel, el 35% de las acciones en Jinlan Mekong, el 39% de las acciones en el valle de Hot Springs, el 30% de las acciones en público y decoración, el 70% de las acciones en Yuncheng Xishan Zhonghai City Investment 35% Equity Transfer of 14 companies. El proceso de auditoría y evaluación aún no se ha completado.
2. Transferencia pública del 20% de las acciones de Anshan yuntou High speed Railway Xincheng Properties Co., Ltd.
En junio de 2021, tras deliberar en la 24ª reunión del noveno Consejo de Administración de la empresa y en la cuarta junta general provisional de accionistas de 2021, la empresa acordó transferir el 20% de las acciones de la empresa afiliada Anshan yuntou High speed Railway New Town Properties Co., Ltd. (en adelante denominada “Anshan Company”) mediante una lista pública.
El 9 de julio de 2021, las empresas que cotizan en bolsa cotizaron en la bolsa de valores de Yunnan (en adelante denominada “Bolsa de nubes”) y transfirieron públicamente el 20% de las acciones de Anshan Company, con un precio mínimo de transferencia de 16.413500 yuan y un período de cotización del 9 de julio de 2021 Al 5 de agosto de 2021.
A partir de la fecha de emisión de la presente opinión de verificación, el 20% de las acciones de Anshan Company han sido solicitadas al cesionario Zhai Liqun, el precio de transacción es de 16.413500 Yuan, la empresa que cotiza en bolsa y el cesionario han firmado el “contrato de transacción de derechos de propiedad” y están llevando a cabo el procedimiento de cambio de acciones.
3. Transferencia del 100% de las acciones de Mianning kangyuan Real Estate Co., Ltd.
En septiembre de 2021, tras deliberar en la 28ª reunión del noveno Consejo de Administración y en la Sexta junta general provisional de accionistas de 2021, se acordó que la empresa afiliada a la empresa cotizada Mianning kanglu Investment and Development Co., Ltd. (en adelante denominada “Mianning kanglu”) tenía la intención de cotizar en bolsa y transferir el 100% de las acciones de Mianning kangyuan Real Estate Co., Ltd. (en adelante denominada “Mianning kangyuan”).
El 2 de noviembre de 2021, las empresas que cotizan en bolsa cotizaron públicamente en la bolsa de Cloud para transferir el 100% de las acciones de Mianning kangyuan, el precio de transferencia es de 1 Yuan, el tiempo de cotización es del 2 de noviembre de 2021 al 29 de noviembre de 2021.
A partir de la fecha de emisión de esta opinión de verificación, el 100% de las acciones de Mianning kangyuan han sido solicitadas al cesionario Cao Jun, el precio de transacción es de 1 Yuan, ha completado la entrega de las acciones.
4. Transferencia pública del 65% de las acciones de Xishuangbanna yunyu Real Estate Co., Ltd.
En septiembre de 2021, tras deliberar en la 29ª reunión del noveno Consejo de Administración y en la Sexta junta general provisional de accionistas de 2021, se acordó que la empresa que cotizaba en bolsa se cotizara públicamente para transferir el 65% de las acciones de Xishuangbanna yunyu Real Estate Co., Ltd. (en adelante, “Banna yunyu”).
El 26 de octubre de 2021, las empresas que cotizan en bolsa cotizaron públicamente en la bolsa de la nube para transferir el 65% de las acciones de Banna yunyu, el precio de transferencia es de 163807 millones de yuan, el tiempo de cotización es del 26 de octubre de 2021 al 19 de noviembre de 2021.
A partir de la fecha de emisión de la presente opinión de verificación, el 65% de las acciones de yunyu Banna han sido adquiridas a los cesionarios Yunnan kangqi Enterprise Management Co., Ltd. Y Jinghong City Investment and Development Co., Ltd. El precio de transacción es de 163807 millones de yuan y la entrega de las acciones se ha completado.
5. Listed and transferred 31.05% of Chongqing Chenghai Industry Development Co., Ltd. And 100% of Shaanxi purunda Investment and Development Co., Ltd.
En octubre de 2021, tras deliberar en la 30ª reunión del noveno Consejo de Administración y en la séptima junta general provisional de accionistas de 2021, se acordó que las empresas que cotizan en bolsa presentaran públicamente sus planes de transferencia del 31,05% de las acciones de Chongqing Chenghai Industry Development Co., Ltd. (en adelante, “Chongqing Chenghai”) y Shaanxi purunda Investment and Development Co., Ltd. (en adelante, “Shaanxi purunda”).
El 11 de noviembre de 2021, las empresas que cotizan en bolsa cotizaron públicamente en la bolsa de Cloud para transferir el 31,05% de las acciones de Chongqing Chenghai, el precio mínimo de transferencia es de 236809.300 Yuan, el tiempo de cotización es del 11 de noviembre de 2021 al 8 de diciembre de 2021. El 25 de noviembre de 2021, las empresas que cotizan en bolsa cotizaron en la bolsa de Cloud para transferir el 100% de las acciones de Shaanxi purunda, el precio mínimo de transferencia es de 363057.300 Yuan, el tiempo de cotización es del 25 de noviembre de 2021 al 22 de diciembre de 2021. A partir de la fecha de emisión de la presente opinión de verificación, el 31,05% de las acciones de Chongqing Chenghai han sido solicitadas al cesionario Chongqing xinnuoyongcheng Trade Co., Ltd. El precio de transacción es de 73.569500 Yuan. La empresa cotizada ha firmado el contrato de transacción de derechos de propiedad con el cesionario y está llevando a cabo el procedimiento de cambio de acciones. Shaanxi purunda 100% Equity has been collected to the transferee Yunnan City Investment kangyuan Investment Co., Ltd., the transaction Price of 3652889 million Yuan, has completed the stock delivery. 6. The Agreement transfers 100% Equity of Yunnan City to longrui Real Estate Development Co., Ltd., 100% Equity of Mianning kanglv Investment and Development Co., Ltd., and 100% Equity of Yunnan City to Longjiang Real Estate Development Co., Ltd.
En junio de 2022, tras deliberar en la 40ª reunión del noveno Consejo de Administración de las empresas que cotizan en bolsa, se acordó que las empresas que cotizan en bolsa transferirían el 100% de las acciones de Yunnan City Investment longrui Real Estate Development Co., Ltd., el 100% de las acciones de Mianning Travel Investment and Development Co., Ltd y el 100% de las acciones de Yunnan City Investment Longjiang Real Estate Development Co., Ltd. A un precio total de transferencia de unos 89.540200 Yuan. El precio final de transferencia se calculará sobre la base de los resultados de la evaluación registrados. A partir de la fecha de emisión del presente dictamen de verificación, las transacciones conexas deben ser examinadas por la Junta General de accionistas de la sociedad cotizada. Relación entre la transacción de activos mencionada y la transacción en curso
Tras la verificación, el asesor financiero independiente consideró que:
1. A partir de la fecha de emisión de la presente opinión de verificación, salvo en el caso de las transacciones de activos antes mencionadas, Yunnan City Investment no ha comprado ni vendido otros activos en los 12 meses anteriores a la venta de los activos materiales;
2. Los elementos de transacción anteriores y los activos subyacentes relacionados con esta transacción pertenecen a los mismos activos o activos conexos y deben incluirse en el ámbito del cálculo acumulativo de esta reorganización importante de activos.
(esta página no tiene texto y es la página de firma de la opinión de verificación sobre la compra y venta de activos en los 12 meses anteriores a la venta de este activo material)
Shi Heng Wu Yao Kun Liu ton
