De enero a mayo de 2022, la superficie nacional de ventas de viviendas residenciales comerciales fue de 429 millones de metros cuadrados, una disminución del 28,1% con respecto al a ño anterior, una disminución de 2,7 PCT en comparación con enero a abril de 2022. Los datos de un mes muestran que en mayo de 2022, la superficie de ventas de viviendas residenciales comerciales en todo el país fue de 91,81 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 36,6%, un aumento del 23,8%.
Las ciudades de primera, segunda y tercera línea clave de China en enero – mayo de ventas de nuevas viviendas acumuladas – 42,40%, de las cuales el volumen de negocios en mayo – 48,26%. En general, de enero a mayo, el volumen de Negocios de viviendas comerciales en 30 grandes y medianas ciudades de todo el país fue de 46,91 millones de metros cuadrados, una disminución del 42,40% con respecto al a ño anterior; En un solo mes, en mayo de 2022, las transacciones de viviendas comerciales en 30 grandes y medianas ciudades de todo el país ascendieron a 9,21 millones de metros cuadrados, una disminución del 48,26% con respecto al a ño anterior. Según el nivel de la Ciudad, entre las 30 ciudades grandes y medianas, el área de transacción de la ciudad de primera línea de enero a mayo de 2022 fue de 10,82 millones de metros cuadrados, con una disminución acumulativa del 40,54% año tras año, de los cuales el área de transacción de mayo fue de 1.545,1 millones de metros cuadrados, con una disminución del 49,19% año tras año, con una disminución de 12,29 PCT en comparación con el mes de abril. De enero a mayo, el volumen de Negocios de las ciudades de segunda línea fue de 24,16 millones de metros cuadrados, una disminución acumulada del 39,18%, de los cuales el volumen de Negocios de mayo fue de 5.148,6 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 45,95%, en comparación con una disminución mensual de abril de 7,09 PCT; De enero a mayo, el volumen de Negocios de las ciudades de tercera línea fue de 11,93 millones de metros cuadrados, una disminución acumulada del 49,29%, de los cuales el volumen de Negocios de mayo fue de 2,52 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 51,91%, en comparación con la disminución de abril de un solo mes aumentó en 2,43 PCT.
9 City Secondary Housing Transaction area in May compared with April closed 14.81 PCT. En total, de enero a mayo de 2022, el volumen de Negocios de viviendas de segunda mano en las principales ciudades fue de 22,4 millones de metros cuadrados, una disminución acumulada del 26,76%, de los cuales 5,02 millones de metros cuadrados en mayo, una disminución del 16,71% en comparación con abril, una disminución de 14,81 PCT.
La zona residencial de nueva construcción disminuyó un 31,9% en enero – mayo y un 41,3% en mayo. De enero a mayo de 2022, la superficie de la nueva construcción de viviendas en todo el país fue de 378 millones de metros cuadrados, lo que representa una disminución del 31,9% en comparación con el a ño anterior. En mayo, la superficie de la nueva construcción de viviendas en todo el país fue de 89,06 millones de metros cuadrados, lo que representa una disminución del 41,3% en comparación con abril, con una disminución de 3,55 PCT.
La superficie total de viviendas comerciales terminadas disminuyó un 14,2% y un 28,3% en mayo. De enero a mayo de 2022, la superficie total de viviendas terminadas en todo el país fue de 171 millones de metros cuadrados, una disminución del 14,2% con respecto al a ño anterior, de los cuales 23,88 millones de metros cuadrados se completaron en mayo, una disminución del 28,3% con respecto al año anterior.
De enero a abril, el número de unidades de decoración fina disminuyó un 48,6% año tras año. Según los datos de la nube de Ovi, de enero a abril de 2022, el número acumulado de nuevas habitaciones de tapa dura abiertas 374000, una disminución del 48,6% con respecto al a ño anterior. El mercado de Hardcover ha seguido creciendo en los últimos años. Bajo la presión de la Alta base, el mercado de Hardcover ha mostrado un crecimiento negativo este a ño.
De enero a mayo de 2022, las ventas al por menor de muebles en todo el país disminuyeron un 9,6% año tras año y un 12,2% en mayo. De enero a mayo de 2022, las ventas minoristas nacionales de muebles ascendieron a 57.500 millones de yuan, una disminución acumulada del 9,6%, de los cuales 12.200 millones de yuan en mayo, una disminución del 12,2%. De enero a mayo de 2022, las ventas de las tiendas nacionales de materiales de construcción ascendieron a 515005 millones de yuan, un aumento acumulativo del 34,09%, de los cuales 123092 millones de yuan, un aumento del 24,86%. En mayo de 2022, el índice nacional de prosperidad de los materiales de construcción para el hogar fue de 123,07, una disminución interanual de 6,96 puntos, un aumento de 8,13 puntos.
En cuanto a las materias primas, los precios del MDI disminuyeron año tras año, los precios del TDI aumentaron significativamente año tras año, la relación entre el anillo disminuyó ligeramente. De enero a mayo, el precio medio del MDI fue de 22.100 Yuan / tonelada, una disminución del 2,72% con respecto al a ño anterior, de la cual el precio medio en mayo fue de 21.020 Yuan / tonelada, una disminución del 3,24% con respecto a abril. De enero a mayo, el precio medio del TDI fue de 18.300,00 Yuan / tonelada, un aumento del 22,71% con respecto al a ño anterior, y el precio medio en mayo fue de 16.805,00 Yuan / tonelada, una disminución del 7,81% con respecto a abril.
Sugerencias de inversión: las ventas de nuevas casas se estabilizaron gradualmente en mayo, y las ciudades de primera línea tomaron la iniciativa en la reparación. Creemos que la mayoría de las mejoras en el hogar son rígidas, junto con el control gradual de la epidemia o la liberación continua de la demanda de terminales, se espera que los pedidos de reparación. Valoramos firmemente la placa minorista doméstica basada en las ventas nacionales, la placa de software recomienda [ Xlinmen Furniture Co.Ltd(603008) ], [ Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) ], [ Oppein Home Group Inc(603833) ], [ Suofeiya Home Collection Co.Ltd(002572) ], [ Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) ].
Consejos de riesgo: la demanda de decoración es baja; Entrega menos de lo esperado; Aumento de los precios de las materias primas; Fluctuación del tipo de cambio; Riesgo acumulado de cuentas por cobrar.
