El auge de la inversión en infraestructura ha aumentado y la política de la industria inmobiliaria ha llegado a su fin.
En el campo de la inversión en infraestructura, el crecimiento de la inversión en cada sector de la inversión en infraestructura y los datos de los pedidos de las empresas centrales de construcción mostraron una tendencia al aumento de la temperatura en abril de 22 a ños. Con el aterrizaje gradual de la política central de “crecimiento constante” y la colocación gradual de los fondos de apoyo, el auge de la industria de la construcción de infraestructura se ha convertido en un acontecimiento probable.
En la industria inmobiliaria, el crecimiento de la inversión se encuentra todavía en un ciclo descendente, la crisis crediticia de las empresas inmobiliarias no se ha levantado, pero el Fondo de la política industrial ha llegado, el Gobierno central y los gobiernos locales siguen promulgando políticas pertinentes para estabilizar la industria y prevenir los riesgos, y el seguimiento de Las ventas en el lado de la demanda se está calentando o se ha convertido en la clave de la política. Además, teniendo en cuenta la continua expansión de la brecha de corte entre el área de terminación del ciclo actual y la nueva área de construcción, y superponiendo la restricción de la política nacional de “seguridad de la vivienda”, se juzga que 22h2 o el pico de terminación.
22h1, la política de contratación pública de reits se intensificó aún más, más allá de lo que esperábamos anteriormente, para determinar el seguimiento de las normas de contratación pública de reits, nuevas esferas piloto y otras políticas de apoyo conexas se pondrán en marcha. Desde el punto de vista del ritmo de emisión, debido a la gran diferencia entre los tipos de proyectos anteriores, la Declaración y aprobación de un solo tipo de proyectos no ha alcanzado la normalización, lo que requiere más tiempo, por lo que la escala general de emisión de 22h1 es limitada. A medida que el proceso de presentación de informes y aprobación de seguimiento madure, el ritmo de emisión de reits de oferta pública puede acelerarse considerablemente.
La tendencia al aumento de la concentración de las empresas centrales de construcción es irreversible, y la vivienda de alquiler garantizada y los edificios verdes están entrando en un período de rápido desarrollo.
Desde 2019, las nuevas órdenes firmadas por las empresas centrales de construcción y la concentración de ingresos han seguido aumentando, principalmente debido a la conformidad de la construcción, la ampliación de los proyectos y la promoción conjunta de factores como el bajo costo de financiación de las empresas centrales, el juicio de esta tendencia se fortalecerá aún más en el futuro. Durante el período del “14º plan quinquenal”, la vivienda de alquiler garantizada y la construcción verde o se enfrentan a un período de desarrollo acelerado: de acuerdo con nuestra estimación, el desarrollo de la vivienda de alquiler garantizada dirigido por el Gobierno se espera que traiga más del 190% de espacio incremental para la industria de decoración de montaje durante el período del “14º plan quinquenal”; En cuanto a la construcción Verde, el costo es el factor restrictivo de la promoción a gran escala, pero en la actualidad se encuentra en la etapa de liderazgo del Gobierno, la economía no es una prioridad.
Consejos de riesgo: el crecimiento de la inversión en infraestructura no es tan rápido como se esperaba, la política de “crecimiento constante” no es tan fuerte como se esperaba, la emisión de bonos especiales no es tan buena como se esperaba, las ventas de bienes raíces no son tan buenas como se esperaba, la terminación no es tan buena como se esperaba, los precios de las materias primas aumentan el riesgo, el riesgo recurrente de brotes epidémicos.
