Revisión semanal del mercado
Esta semana, el índice inmobiliario shenwan aumentó 0,17 por ciento, el índice Shanghai – Shenzhen 300 aumentó 3,65 por ciento, el rendimiento relativo de – 3,49 por ciento, el rendimiento de la placa más débil que el mercado.
Fundamentos de la industria
Esta semana (06.03-06.09), el Grupo de bienes raíces de China occidental rastreó 58 ciudades clave en un total de 40.771 conjuntos de transacciones de viviendas de primera mano, un crecimiento interanual de – 52,3%, crecimiento de – 17,9%; El volumen total de negocios fue de 4.490 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual de – 52,5% y una tasa de crecimiento interanual de – 22,3%.
Esta semana (06.03 – 06.09), el Grupo de bienes raíces de China occidental siguió 16 ciudades clave para el volumen total de Negocios de viviendas de segunda mano 12.698 unidades, un crecimiento interanual de – 28,9%, crecimiento de – 17,9%; El volumen total de negocios es de 1.118,3 millones de metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual de – 37,3% y una tasa de crecimiento interanual de – 18,5%.
Esta semana (06.03-06.09), el Grupo Inmobiliario de China occidental rastreó el área de inventario de 17 ciudades clave de 195080 metros cuadrados de vivienda comercial, la tasa de crecimiento de la cadena – 2,5%, el ciclo de eliminación 121 semanas.
Esta semana (05.30 – 06.05), la oferta de tierra, esta semana la oferta de tierra 50736 millones de metros cuadrados, crecimiento interanual – 6,7%; El precio medio de la oferta es de 2.420 Yuan / m2, con una tasa de crecimiento interanual del 20,2%. Transacciones de tierras, 20.603 millones de metros cuadrados de tierras vendidas esta semana, una tasa de crecimiento interanual de – 15,1%; El volumen de Negocios de la Tierra ascendió a 123290 millones de yuan, con una tasa de crecimiento interanual del 153%.
Esta semana (06.03-06.09) las empresas inmobiliarias emitieron bonos de crédito por un total de 22.430 millones de yuan, un aumento del 112,4% en comparación con el mismo período del año pasado, un aumento del 35,6% en el crecimiento de la cadena.
Propuestas de inversión
Esta semana, Wuhan a través de la zona de desarrollo cancela la compra limitada, Tianjin aumenta la cuota de préstamo del Fondo de acumulación de la primera suite, Jinan segunda Suite préstamo pago inicial reducido al 40%, Xiamen población no registrada que tiene más de medio a ño de contrato de trabajo puede comprar fuera de la isla, Zhenjiang primera Suite préstamo proporción se reduce al 20%, Dalian se abre y se instala en general, además, más relaja la proporción de préstamos, el Fondo de acumulación y la calificación de compra.
En la actualidad, la política de regulación de la industria inmobiliaria sigue aflojando, se espera que la valoración de la placa se restablezca aún más. Nos centramos en recomendar a las principales empresas inmobiliarias con fuerte certeza de desempeño 00002 , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \ , Xuhui holding Group, as í como a biguiyuan Service of wuguan sector, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Xincheng Yue Service, Xuhui Yongsheng Service, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) \ \ and 60 06. Los beneficiarios pertinentes incluyen Gemdale Corporation(600383)
Indicación del riesgo
Las ventas fueron inferiores a las expectativas y se endurecieron las políticas de regulación inmobiliaria.
