Principales puntos de vista
Revisión del mercado
La semana pasada (2022.5.30 – 6.2), el índice compuesto de Shanghai aumentó un 2,08%, el índice de Shanghai y Shenzhen 300 aumentó un 2,21%, el sector inmobiliario cayó un 2,38%, el sector inmobiliario perdió el índice compuesto de Shanghai 4,46 puntos porcentuales, perdió el índice de Shanghai y Shenzhen 300 4,58 puntos porcentuales. Las principales empresas inmobiliarias a – Share Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co.Ltd(600663) ( Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co.Ltd(600663) .sh) aumentaron un 1,03%. La empresa inmobiliaria H – Share Yuzhou Group (1628.hk) ocupó el primer lugar, o el 4,60%.
Dinámica de la industria
Las ventas de viviendas comerciales en 30 ciudades siguen siendo insatisfactorias. 5.23-5.27, 30 ciudades grandes y medianas transacciones de viviendas comerciales 24191 millones de metros cuadrados, una disminución acumulada del 42,76% con respecto a la semana pasada, la disminución es básicamente la misma. Entre ellos, 387100 metros cuadrados de transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de primera línea, una disminución acumulada del 42,50%.
Noticias de la industria
El segundo lote de tierras de suministro centralizadas en Beijing se cerró con un volumen de negocios total de casi 50.000 millones de yuan. Del 31 de mayo al 1 de junio, se vendieron 17 parcelas de tierra en la segunda ronda de suministro centralizado de Beijing, con una superficie total de venta de 980000 metros cuadrados, una superficie total de construcción de 1,75 millones de metros cuadrados y un precio inicial total de 55.970 millones de yuan. The land Beat 3 Land Flow Beat, 14 Land total Transfer amount of about 49.958 million Yuan.
Zhuhai implementa “una person a compra ayuda familiar”, aumenta la cantidad de préstamos del Fondo de Previsión. Zhuhai puede retirar el 90% del saldo de la cuenta para ayudar a sus familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos) a pagar el pago inicial de la compra, también puede retirar el Fondo de acumulación mensual de acuerdo con el reembolso del préstamo para ayudar a sus familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos) a pagar el préstamo de compra. Al mismo tiempo, el límite máximo de aprobación de los préstamos para empleados de pago único aumentó de 300000 a 500000, y el límite máximo de aprobación de las solicitudes de préstamos para empleados de pago doble aumentó de 500000 a 800000.
Propuestas de inversión
Con la relajación gradual de las políticas de ventas y rodaje de tierras, el mercado de crédito se está recuperando gradualmente, el patrón de la industria se enfrenta a la remodelación, se recomienda prestar atención a los objetivos pertinentes: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Green City China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .sh), etc. La vivienda de alquiler garantizada y AMC entraron en el mercado, y la demanda de construcción de agencias gubernamentales se abrió gradualmente. Los temas relacionados son: Green City Management Holdings (9979.hk), Zhongyuan Construction Industry (9982.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Las ventas de bienes raíces están por debajo de las expectativas.
