Revisión semanal del mercado
Esta semana, el índice inmobiliario shenwan cayó 2,38 por ciento, el índice Shanghai – Shenzhen 300 subió 2,21 por ciento, el rendimiento relativo de – 4,59 por ciento, el rendimiento de la placa más débil que el mercado.
Fundamentos de la industria
Esta semana (05.27 – 06.02), el Grupo de bienes raíces de China occidental sigue 58 ciudades clave un total de 44.490 conjuntos de transacciones inmobiliarias, un crecimiento interanual de – 43,2%, un crecimiento de + 3,3%; El volumen total de negocios es de 4.708000 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual de – 36,5% y una tasa de crecimiento interanual de + 5,6%.
Esta semana (05.27-06.02), el Grupo de bienes raíces de China occidental siguió 16 ciudades clave en el volumen total de Negocios de viviendas de segunda mano 15.028 unidades, un crecimiento interanual del – 26%, un crecimiento de – 0,5%; El volumen total de negocios es de 1.438000 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual de – 33,4% y una tasa de crecimiento interanual de + 0,8%.
Esta semana (05.27-06.02), el Grupo de bienes raíces de China occidental rastreó el área de inventario de 16 ciudades clave 198,97 millones de metros cuadrados de vivienda comercial, crecimiento de la relación de – 0,2%, ciclo de eliminación 121,8 semanas.
Esta semana (05.23 – 05.29), el suministro de tierra, esta semana el suministro de tierra 42.214 millones de metros cuadrados, un aumento del 23,9%; El precio medio de la oferta es de 2.166 Yuan / m2, con una tasa de crecimiento interanual del 18,4%. Transacciones de tierras, 15.528 millones de metros cuadrados de tierras vendidas esta semana, una tasa de crecimiento interanual de – 35,9%; El volumen de Negocios de la tierra fue de 40.360 millones de yuan, con una tasa de crecimiento interanual del 123,2%.
Esta semana (05.27-06.02) las empresas inmobiliarias emitieron bonos de crédito por un total de 4.370 millones de yuan, un crecimiento interanual de – 58,6%, un crecimiento interanual de – 73,6%. Esta semana (05.27-06.02), la emisión total de fideicomisos inmobiliarios 1.960 millones de yuan, un crecimiento interanual de – 91,3%, un crecimiento del 39,5% y un rendimiento medio del 7,72%.
Propuestas de inversión
Esta semana, Wuhan a través de la zona de desarrollo cancela la compra limitada, Tianjin aumenta la cuota de préstamo del Fondo de acumulación de la primera suite, Jinan segunda Suite préstamo pago inicial reducido al 40%, Xiamen población no registrada que tiene más de medio a ño de contrato de trabajo puede comprar fuera de la isla, Zhenjiang primera Suite préstamo proporción se reduce al 20%, Dalian se abre y se instala en general, además, más relaja la proporción de préstamos, el Fondo de acumulación y la calificación de compra.
En la actualidad, la política de regulación de la industria inmobiliaria sigue aflojando, se espera que la valoración de la placa se restablezca. Nos centramos en recomendar a las principales empresas inmobiliarias con fuerte certeza de desempeño 00002 , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \ , Xuhui holding Group, as í como a biguiyuan Service of wuguan sector, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Xincheng Yue Service, Xuhui Yongsheng Service, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) \ \ and 60 06. Los beneficiarios pertinentes incluyen Gemdale Corporation(600383)
Indicación del riesgo
Las ventas fueron inferiores a las expectativas y se endurecieron las políticas de regulación inmobiliaria.
