Market Market Market: Ah Core Property Index of this Moonlight Real Estate – 3.11%
Index: in May 2022, Everbright Real Estate ah Core Property Index Rose or dropped to – 3.11 per cent in a month, running Lost Shanghai and Shenzhen 300 Index 4.98 PCT. El índice Hang Seng es de 4,65 PCT. Hang Seng Hong Kong Stock pass Index 5.00pct. De enero a mayo de 2022, el índice de propiedades básicas de Everbright Real Estate ah aumentó y disminuyó en un 17,94%, perdiendo 0,76 PCT del índice Shanghai – Shenzhen 300. El índice Hang Seng fue de 9,47 PCT. Hang Seng Hong Kong Stock pass Index 7.70 PCT.
Acciones: aumento de este mes: las acciones de muestra aumentaron o disminuyeron un promedio de – 5,9%; Los principales aumentos y disminuciones fueron: servicios ribereños (+ 7,9%), propiedades de construcción y Desarrollo (+ 6,4%), Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) (+ 5,6%), administración de empresas Zhongjun (+ 5,3%), Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) (+ 4,8%). De enero a mayo de 2022, las acciones de muestra aumentaron o disminuyeron un promedio de – 22,4%; Las principales subidas y bajadas fueron: servicios ribereños (+ 12,3%), propiedades en el mar (+ 10,4%), Shenzhen Sdg Service Co.Ltd(300917) (+ 10,2%), servicios en la ciudad Verde (+ 9,9%), vida en China Resources Vientiane (+ 6,5%).
Hong Kong Stock communication: Change of shareholdership ratio in this month: Financial innovation Services (+ 2.48 PCT.), Servicios jinke (+ 1,72 PCT.), Poly Property (+ 1.12 PCT.), Xu Hui Yongsheng Service (+ 0,68 PCT.), Servicio de vida elegante (+ 0,28 PCT.). De enero a mayo de 2022, la proporción de acciones de Hong Kong cambió: servicios de creación financiera (+ 8,32 PCT.), Jinke Service (+ 6.81 PCT.), Shimao Service (+ 6.33 PCT.), Poly Property (+ 4.11 PCT.), Xu Hui Yongsheng Service (+ 2.12 PCT.).
Seguimiento de la dinámica de la industria: el Ministerio de Asuntos Civiles y otros nueve departamentos centrales promueven la construcción de comunidades inteligentes; Beijing propone introducir empresas de servicios inmobiliarios para fortalecer la gobernanza de base y promover la sabiduría de la gobernanza de base
Central: the Ministry of Housing and Construction and the State Post Office jointly issued the Circular on the guarantee of delivery Services during Epidemic Prevention and control, and proposed that Property Services Enterprises be included in the local Epidemic Prevention and Control System; The Ministry of Civil Affairs and other central nine departments jointly issued the opinions on Further Promoting the Construction of smart Communities, Clearing the overall requirements, Key Tasks and Safeguards for the Construction of smart Communities. Local: Hunan re – Revised “Hunan Property Services FEE management measures”; Beijing propuso que las calles (municipios) introdujeran empresas de servicios inmobiliarios para estimular la participación del capital social en la vitalidad de la gobernanza de base.
Seguimiento dinámico de las principales empresas: jinke Services se propone adquirir Jiayuan Services, rongchuang Services recompra activa de acciones
Jinke Services tiene la intención de adquirir 450 millones de acciones comunes de Jiayuan Services, lo que equivale al 73,56% de las acciones emitidas por Jiayuan Services. Shimao Services and Huaihua Liu Lin Real Estate Development Group cooperation; El Servicio de creación financiera recompra 21.592000 acciones en mayo por un total de 78,08 millones de dólares de Hong Kong. Qi Xiaoming, Director Ejecutivo de Xincheng Yuet Services, aumentó su participación en 50.000 acciones en mayo, con un total de 5,26 millones de acciones, lo que representa alrededor del 0,6% del capital social total emitido.
Sugerencias de inversión: la capacidad de desarrollo independiente de wuguan aumenta, la fluctuación a corto plazo no afecta al desarrollo a largo plazo.
La industria de Administración de bienes se posiciona como el “pilar básico de la gobernanza social”, con políticas amistosas y un alto grado de participación en la prevención y el control de epidemias, el cuidado de los ancianos y los niños, la construcción de comunidades inteligentes, etc. En la actualidad, el empleo de la tercera industria en China es casi la mitad, y la industria de Administración de bienes se encuentra en un período crítico de crecimiento. Concéntrate en tres líneas principales:
1) “restauración de la valoración”: prestar atención al aumento de la liquidez de la industria inmobiliaria y a la disminución de la prima de riesgo causada por la liquidación gradual del riesgo de crédito de las empresas privadas de vivienda, recomendar el servicio biguiyuan y el servicio xinchengyue, y prestar atención al servicio jinke, el servicio Shimao, el Servicio de creación financiera y la nueva vida de la industria de la construcción.
“Desarrollo independiente”: prestar atención a la tercera parte que ocupa más del 80% de la superficie de gestión, la capacidad básica de gestión independiente y expansión de la gestión de bienes de las empresas privadas, recomendar el Servicio de la ciudad Verde, prestar atención al servicio de Xu Hui Yongsheng, el Servicio de vida elegante.
3) “empresa estatal estable”: mantener el buen desarrollo de la empresa estatal wuguan y la prima de valoración de bajo riesgo, recomendar Pauli Property, Zhonghai Property, jinmao Property, recomendar prestar atención a la vida de China Resources Vientiane, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Ocean Service.
Análisis de riesgos: riesgo de costos laborales; Riesgo de agravación de la competencia de terceros; Riesgo de expansión de los servicios de valor añadido; Las partes vinculadas dependen del riesgo; Riesgo de externalización.
