Westone Information Industry Inc(002268) : circular sobre la respuesta a la Carta de consulta del informe anual 2021 de la bolsa de Shenzhen

Código de valores: Westone Information Industry Inc(002268) abreviatura de valores: Westone Information Industry Inc(002268) número de anuncio: 2022 – 030

Westone Information Industry Inc(002268)

La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración velarán por que el contenido de la divulgación de información sea veraz, exacto y completo, sin registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes.

El 18 de mayo de 2022, la empresa recibió de la bolsa de Shenzhen una carta de consulta sobre el informe anual 2021 (Carta de consulta del informe anual del Ministerio de la empresa [2022] No. 328), en la que se daba gran importancia a la organización inmediata de los departamentos pertinentes de la empresa y los contables para examinar y analizar el contenido de la consulta, y se respondió lo siguiente:

1. El informe anual muestra que Dahua Certified Public Accountants (Special general Partnership) ha auditado los estados financieros anuales de su empresa en 2021 y ha emitido un informe de auditoría sin reservas con puntos de énfasis. The matter involved was that zhongdian Branch (Beijing) Network Information Security Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Beijing Net an”) purchased the 5 Office Commercial Building located in the lot 1516 – 15 of sihezhuang, Fengtai district, Beijing to Beijing Jinfeng Kehua Real Estate Development Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Jinfeng kehua”), which was Sealed by the Second Intermediate People ‘s Court of Beijing in February 2018. En agosto de 2019, Jinfeng kehua entró en el procedimiento de quiebra. El 25 de enero de 2021, en la segunda reunión de acreedores, el representante de la insolvencia presentó un plan preliminar de liquidación para recuperar la propiedad mediante la transferencia de beneficios por el hipotecador y el aumento de la aportación de capital por el comprador de la propiedad. El plan de liquidación (proyecto) ha llegado a un acuerdo preliminar entre los principales acreedores, incluida la red de Beijing, pero sólo puede entrar en vigor después de que la tercera reunión de acreedores haya sido votada y aprobada por el Tribunal de quiebras. No está claro si el Acuerdo se aprobará en la tercera reunión de acreedores. Al 31 de diciembre de 2021, el valor contable de las propiedades mencionadas ascendía a 116309.740 yuan y se presentaba en “obras en construcción”. Beijing Net Security Based on the Settlement Scheme (Draft) can be implemented as expected, and consider Increasing the contribution on the basis of the above – mentioned Property Property devaluation Testing, the provision for the devaluation of 471643 million Yuan.

Sírvanse explicar a la empresa que cotiza en bolsa: 1) Si la empresa controla la propiedad y las condiciones específicas, si cumple las condiciones para reconocer los activos a largo plazo y contabilizarlos en el proyecto de construcción en curso; La base concreta, el proceso de cálculo y el tratamiento contable de la provisión para pérdidas por deterioro del valor de 47.164300 yuan; Si el reconocimiento de los activos mencionados y el tratamiento contable del deterioro del valor se ajustan a las disposiciones pertinentes de las normas contables para las empresas.

Pida a los contables que verifiquen y expresen sus opiniones definitivas.

Respuesta de la empresa

Si la empresa controla la propiedad y las condiciones específicas, si cumple las condiciones para reconocer los activos a largo plazo y contabilizarlos en el proyecto de construcción en curso.

El proceso de compra y participación de la propiedad es el siguiente:

En diciembre de 2015, Beijing netan y Jinfeng kehua firmaron el contrato de pre – venta de la casa comercial de Beijing y compraron el edificio comercial de oficinas no. 5 en la parcela 1516 – 15 de sihezhuang, distrito de Fengtai, Beijing. El contrato de compra de viviendas se archivó en línea en el sitio web de la Comisión de vivienda y desarrollo urbano y rural de Beijing. Al firmar el contrato de preventa, el derecho de uso de la tierra y el proyecto de construcción en curso del inmueble de que se trate han sido hipotecados, Jinfeng kehua ha obtenido la “prueba de que el hipotecador está de acuerdo en hipotecar la vivienda para manejar el permiso de preventa de la vivienda comercial” emitida por el hipotecador.

En junio de 2016, Beijing netan pagó íntegramente a Jinfeng kehua todos los fondos de compra de 1.129 millones de yuan estipulados en el contrato de pre – venta, después de que el nivel de recaudación de fondos de la oferta no pública de acciones fue aprobado por la 25ª reunión del 6º Consejo de Administración y la 22ª reunión del 6º Consejo de supervisión de la empresa, con el fin de recaudar fondos para reemplazar los fondos de compra pre – invertidos.

En noviembre de 2017, Jinfeng kehua entregó la propiedad a Beijing netan. Esta propiedad para la entrega de la casa de agua clara, necesita ser renovada después de la capacidad de uso normal, la red de Beijing después de la terminación de la casa comenzó a decorar, hasta el cierre de la moda no está terminada.

En febrero de 2018, debido a que Jinfeng kehua estaba involucrado en una disputa de deuda, el acreedor (Beijing zhonghong red Investment Management Center (sociedad limitada)) solicitó la ejecución al segundo tribunal popular intermedio de Beijing, que adoptó medidas de cierre para todo el edificio, incluyendo el edificio 1 – 6 en el lote 1516 – 15 (Beijing wangan compró el edificio 5).

En febrero de 2019, Beijing netan presentó una demanda ante el segundo tribunal popular intermedio de Beijing para impugnar la ejecución del embargo. El 4 de abril de 2019, Beijing netan recibió una sentencia de primera instancia, desestimó la demanda de Beijing netan. El 17 de abril de 2019, Beijing netan interpuso un recurso ante el Tribunal Popular Superior de Beijing a través del segundo tribunal popular intermedio de Beijing, que hasta ahora no ha sido juzgado en segunda instancia.

En agosto de 2019, el Tribunal Popular del distrito de Fengtai de Beijing aceptó la solicitud de quiebra presentada por los acreedores contra el desarrollador Jinfeng kehua.

El 3 de junio de 2020, el representante de la insolvencia convocó la primera reunión de acreedores de las partes interesadas en la red nacional de información sobre la reorganización de la quiebra de las empresas.

El 25 de enero de 2021, el representante de la insolvencia convocó la segunda reunión de acreedores, en la que el representante de la insolvencia presentó un plan preliminar de solución general y tenía previsto votar en la tercera reunión de acreedores (hasta la fecha no se había convocado la tercera reunión de acreedores).

El 23 de junio de 2021, Beijing netan presentó al Tribunal del distrito de Fengtai de Beijing y al representante de la insolvencia la “Carta de opinión sobre la solicitud de Beijing Jinfeng Kehua Real Estate Development Co., Ltd. Para la conciliación” y estuvo de acuerdo con el proyecto de acuerdo. El mismo día, Beijing netan presentó al representante de la insolvencia el “Plan de licitación”. In view of the case involved many stakeholders, except Beijing Net an, the other several buyers are mostly the Central Enterprise. Con el fin de satisfacer las demandas de las partes interesadas en la medida de lo posible, lograr el máximo beneficio social y analizar el progreso del actual procedimiento de quiebra, el Gobierno del distrito de Fengtai, el Tribunal de quiebras, el administrador de quiebras y otros acreedores principales tienen una fuerte voluntad de promover la conciliación de quiebras.

En resumen, hasta la fecha, la propiedad ha sido entregada a Beijing Net an, Beijing Net an ha tomado posesión y control de la propiedad objetivo, pero la posesión y el control se basan en la incautación de la propiedad por el Tribunal y están restringidos, la renovación no ha terminado. Al mismo tiempo, en el proceso de declaración de los derechos de los acreedores, Beijing netan pidió a los administradores que siguieran cumpliendo los contratos de venta de viviendas y los requisitos de registro de la transferencia de derechos de propiedad; Las Partes también están promoviendo la reconciliación, ya que las empresas tienen una mayor probabilidad de recuperar la propiedad mediante una mayor aportación de capital, es probable que los beneficios económicos relacionados con el activo lleguen a la empresa y el costo o el valor puedan medirse de manera fiable. Por consiguiente, el activo cumple las condiciones para su reconocimiento como activo a largo plazo y su inclusión en las obras de construcción en curso.

Ii) la base concreta, el proceso de cálculo y el tratamiento contable de la provisión para pérdidas por deterioro del valor de 47.164300 Yuan.

Dado que en 2021 el representante de la insolvencia propuso el plan de liquidación, y sobre la base de la mayor probabilidad de liquidación prevista y el aumento de la cantidad de inversión prevista, lo que indica que hay signos de deterioro del valor de los activos, Beijing netan llevó a cabo una prueba de deterioro del valor de los activos y formuló una provisión para el deterioro del valor.

Dado que el mercado inmobiliario de la región en la que se encuentra la propiedad es activo y hay muchos casos de transacciones inmobiliarias similares, el valor razonable menos los gastos de enajenación se utiliza para determinar el valor neto de la enajenación y la recuperación de los activos. Además, hay un mercado activo de arrendamiento inmobiliario en la región de la propiedad, y puede obtener información similar sobre el precio del mercado de arrendamiento inmobiliario y la información conexa en el mercado de transacciones de arrendamiento, a través del mercado de arrendamiento puede obtener el alquiler objetivo del mercado de la propiedad, por lo que se prevé el valor actual del flujo de caja futuro. La base concreta es el precio de transacción de mercado de la propiedad similar, los gastos directos (aumento previsto de la contribución), las políticas fiscales pertinentes, los gastos de transacción, el nivel de alquiler de mercado de la propiedad similar, la tasa de descuento, etc.

Beijing wangan encomienda a yinxin Asset Appraisal Co., Ltd. Que evalúe el deterioro de la propiedad y emita el informe de evaluación no. 0378 (2022).

El proceso de cálculo de la provisión para el deterioro del valor es el siguiente: importe del deterioro del valor del activo = valor contable – importe recuperable = 47.164300 Yuan.

El tratamiento contable de las reservas por deterioro del valor antes mencionadas es el siguiente: contabilizar las pérdidas por deterioro del valor de los activos.

Si el reconocimiento de los activos mencionados y el tratamiento contable del deterioro del valor se ajustan a las disposiciones pertinentes de las normas contables para las empresas.

1. De conformidad con el artículo 20 de las normas contables para las empresas comerciales – Normas básicas: “los activos son los recursos formados por transacciones o acontecimientos pasados de la empresa, propiedad o controlados por la empresa y que se espera que aporten beneficios económicos a la empresa”; Artículo 21: “los recursos que se ajusten a la definición de activos que figura en el artículo 20 de las presentes Normas se reconocerán como activos cuando se cumplan simultáneamente las siguientes condiciones: i) es probable que los beneficios económicos relacionados con esos recursos lleguen a la empresa; ii) el costo o el valor de esos recursos puedan medirse de manera fiable”.

Hasta ahora, la propiedad ha sido entregada a Beijing Net an, Beijing Net an ha tomado posesión de la propiedad y el control de la propiedad, pero la posesión y el control se basan en la incautación de la propiedad por el Tribunal y están restringidos, la renovación aún no ha terminado. Al mismo tiempo, en el proceso de declaración de los derechos de los acreedores, Beijing netan pidió a los administradores que siguieran cumpliendo los contratos de venta de viviendas y los requisitos de registro de la transferencia de derechos de propiedad; Las Partes también están promoviendo la reconciliación, ya que las empresas tienen una mayor probabilidad de recuperar la propiedad mediante una mayor aportación de capital, es probable que los beneficios económicos relacionados con el activo lleguen a la empresa y el costo o el valor puedan medirse de manera fiable. Por consiguiente, el activo cumple las condiciones para su reconocimiento como activo a largo plazo y su inclusión en las obras de construcción en curso.

2. De conformidad con el artículo 4 de las normas de contabilidad para las empresas comerciales no. 8 – deterioro del valor de los activos, “las empresas determinarán en la fecha del balance si los activos pueden mostrar signos de deterioro del valor”; Artículo 6: “cuando haya indicios de deterioro del valor de un activo, se estimará su importe recuperable, que se determinará sobre la base del valor razonable del activo menos los gastos de enajenación y del mayor valor actual de la corriente de efectivo futura prevista del activo. Los gastos de enajenación incluirán los gastos jurídicos relacionados con la enajenación del activo, los impuestos y tasas conexos, los gastos de mudanza y los gastos directos efectuados para que el activo alcance un Estado comercializable, etc.; artículo 15: “Si el resultado de la medición del importe recuperable muestra que el importe recuperable del activo es inferior a su valor contable, el valor contable del activo se reducirá al importe recuperable, y el importe depreciado se reconocerá como pérdida por deterioro del valor del activo”; Dado que en 2021 el representante de la insolvencia propuso un plan de liquidación, y sobre la base de la mayor probabilidad de liquidación prevista y el aumento de la contribución prevista, los activos muestran signos de deterioro. En la fecha del balance, la empresa ha hecho un juicio razonable sobre la existencia de signos de deterioro del valor de los activos, y ha calculado la preparación para el deterioro del valor de los activos sobre la base de las normas contables, y la base para la preparación, el proceso de cálculo y el tratamiento contable de la Preparación para el deterioro del valor de los activos se ajustan a las disposiciones pertinentes de las normas contables para las empresas.

Procedimientos de verificación y conclusiones de los contables

En respuesta a lo anterior, hemos aplicado principalmente los siguientes procedimientos de verificación:

1. Comprender el sistema de control interno relacionado con el deterioro de los activos de la empresa, evaluar si el diseño del control interno pertinente es razonable y probar si su funcionamiento es eficaz;

2. Verificar el contrato de adquisición de activos, los procedimientos de entrega de viviendas, el contrato de decoración y los documentos de pago para confirmar la exactitud de la medición inicial de los activos;

3. Realizar una investigación sobre el terreno de los activos y confirmar la situación actual de los activos;

4. Verificar los materiales de litigio relacionados con la propiedad, el anuncio de quiebra del desarrollador, el informe de trabajo de la reunión de acreedores, las opiniones de los expertos en litigios, las opiniones de los abogados y la explicación de la empresa sobre el caso de litigio, y conocer el progreso del caso;

5. Obtener la información pertinente sobre la solución del caso, incluido el proyecto de acuerdo, la Carta de intención y el aumento de la cotización de la contribución financiera, comunicarse con el abogado de la empresa y el representante de la insolvencia, evaluar el juicio de la empresa sobre la posibilidad de la solución del caso y la racionalidad del aumento previsto de la contribución financiera.

6. Obtener los datos de medición del deterioro del valor de la propiedad, incluido el informe de evaluación del deterioro del valor, la descripción técnica de la evaluación, etc., y evaluar los ejemplos de transacciones comparables, los parámetros técnicos de la evaluación y la racionalidad de los impuestos y tasas conexos. Después de la verificación, creemos que: hasta ahora, la propiedad ha sido entregada a Beijing Net an, Beijing Net an en realidad ha tomado posesión y control de la propiedad objetivo, pero la posesión y el control se basan en la Corte de la propiedad y el bloqueo de las restricciones, la renovación no ha terminado. Al mismo tiempo, en el proceso de declaración de los derechos de los acreedores, Beijing netan pidió a los administradores que siguieran cumpliendo los contratos de venta de viviendas y los requisitos de registro de la transferencia de derechos de propiedad; Las Partes también están promoviendo la reconciliación, ya que las empresas tienen una mayor probabilidad de recuperar la propiedad mediante una mayor aportación de capital, es probable que los beneficios económicos relacionados con el activo lleguen a la empresa y el costo o el valor puedan medirse de manera fiable. Por consiguiente, el activo cumple las condiciones para su reconocimiento como activo a largo plazo y su inclusión en el proyecto de construcción en curso; La base, el proceso de cálculo y el tratamiento contable de la provisión para el deterioro del valor de los activos se ajustan a las normas contables para las empresas.

2.1 El informe anual muestra que la empresa dispuso en diciembre de 2021 de una participación del 35% en la filial China Electric (tianjin) Network Information Security Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Tianjin netan”),

Reconocer los ingresos de inversión de 60.998300 yuan; De acuerdo con el anuncio sobre el progreso de la transferencia del 35% de las acciones de zhongdian Branch (tianjin) Network Information Security Co., Ltd., su empresa reveló el 31 de diciembre de 2021, la contraparte de la transacción anterior es zhongdian Branch (Chengdu) Network Security Equity Investment Fund Partnership (Limited Partnership).

Por favor, las empresas que cotizan en bolsa: (1) de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las normas de cotización de acciones de la bolsa sobre las transacciones con partes vinculadas, discuta y explique si existe una relación entre su empresa y la Asociación de fondos de inversión de capital de Seguridad de red de China Electric Corporation (Chengdu) (sociedad limitada); En combinación con la estructura de propiedad de Tianjin netan y el controlador real después de la finalización de la transacción, el documento explica si la empresa considera que ha perdido el control sobre ella, ya no está incluida en el ámbito de aplicación de los estados financieros consolidados, y si la base contable de la participación restante se ajusta a Las disposiciones pertinentes de las normas contables para las empresas; En combinación con el proceso específico de enajenación, incluida la fecha de adquisición de los fondos de transferencia de acciones y la fecha de registro de los cambios industriales y comerciales, se explicarán la base, el proceso de cálculo y el tratamiento contable de los ingresos de inversión reconocidos por la empresa, as í como si se ajustan a las Disposiciones pertinentes de las normas contables para las empresas.

Pida a los contables que verifiquen y expresen sus opiniones definitivas.

Respuesta de la empresa

Si existe una relación entre la empresa y la Asociación de fondos de inversión en acciones de Seguridad de la red de China Electric Corporation (Chengdu) (sociedad limitada).

1. Westone Information Industry Inc(002268) \

2. De conformidad con el Acuerdo de asociación del Fondo de Seguridad de la red, China Electric Corporation (Chengdu) Equity Investment Fund Management Co., Ltd.

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