Principales puntos de vista
Revisión del mercado
La semana pasada (2022.5.23 – 5.27), el índice compuesto de Shanghái cayó 0.52 por ciento, el índice de Shanghái y Shenzhen 300 cayó 1.87 por ciento, el sector inmobiliario cayó 3.39 por ciento, el sector inmobiliario perdió 2.87 por ciento del índice compuesto de Shanghái, perdió 1.52 por ciento del índice de Shanghái y Shenzhen 300. Las principales empresas inmobiliarias a – Share ( Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) ( Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) .sz) aumentaron un 0,97%. Focus on H – Share Real Estate Company Rich Properties (2777.hk) Rose top, or 5.80%.
Dinámica de la industria
Las ventas de viviendas comerciales en 30 ciudades siguen siendo sombrías. 5.16 – 5.20, 30 ciudades grandes y medianas transacciones de viviendas comerciales 210.51 millones de metros cuadrados, una disminución acumulada del 42,77%, una ligera disminución. Entre ellos, las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de primera línea 319000 metros cuadrados, una disminución acumulada del 42,11%, las transacciones de viviendas comerciales en las ciudades de segunda línea 1.252700 metros cuadrados, una disminución acumulada del 38,21%.
Noticias de la industria
Shanghai publicó un plan de Acción para acelerar la recuperación y revitalización del desarrollo económico y adoptó varias medidas para revitalizar el mercado. El 29 de mayo, el Gobierno Popular Municipal de Shanghái publicó el plan de Acción de Shanghái para acelerar la recuperación económica y la revitalización, que incluye el apoyo a las empresas de turismo cultural para que expidan vales de consumo de turismo cultural, el fortalecimiento de la planificación de la renovación urbana, el apoyo a las políticas y la Garantía de los factores, y la promoción del desarrollo saludable de la inversión inmobiliaria.
El segundo lote de Fuzhou se concentra en el suministro de tierras. El 27 de mayo, la ciudad de Fuzhou, Provincia de Fujian, 2022, el segundo lote de tierra concentrada para el final, 16 parcelas de tierra vendidas sin problemas, 3 parcelas de tierra liupai, alrededor de 10.137 millones de yuan. Xiamen jianfa Harvest two cases, Xiamen Itg Group Corp.Ltd(600755) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) also gained.
Propuestas de inversión
Junto con la relajación de las políticas de ventas y filmación de la tierra en todo el país, las empresas estatales centrales con menor apalancamiento se beneficiarán primero en la etapa inicial, y el patrón de la industria se enfrentará a la remodelación. Se sugiere prestar atención a los objetivos pertinentes: (1) las empresas inmobiliarias con bajo costo de financiación y acceso sostenible a la tierra en las ciudades de primera y segunda línea, como Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), Green City China (3900.hk), Longhu Group (0960.hk) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) \ ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh), Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .sh), etc.; Bajo el aumento de la presión del mercado, la demanda del mercado de la construcción de agentes se está abriendo gradualmente, los objetivos pertinentes son: Green City Management Holdings (9979.hk), Zhongyuan Construction Industry (9982.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Las ventas de bienes raíces están por debajo de las expectativas.
