Principales puntos de vista:
La informatización de la construcción está en juego, y el espacio de desarrollo de baja permeabilidad es amplio.
China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Como una de las principales industrias de la economía nacional, el valor total de la producción de la industria de la construcción en comparación con otras industrias manufactureras presenta las características de la Organización atrasada de la construcción de ingeniería, el bajo nivel de rentabilidad, la grave discrepancia entre la escala de beneficios y el valor de la producción y el bajo nivel de digitalización. Según los datos de la Oficina Nacional de Estadística, el valor total de la producción de la industria en 2021 fue de 29,3 billones de yuan, lo que representa el 25,6% del PIB, lo que representa una disminución en comparación con 2020, con una tasa de crecimiento anual del 11,1%; El beneficio total en 2021 es de 855400 millones de yuan, el margen de beneficio del valor de producción es del 2,9%, y el margen de beneficio del valor de producción muestra una tendencia a la baja en los últimos a ños. Según el estudio McKinsey, el nivel digital general de la industria inmobiliaria y de la construcción en 22 industrias se clasifica en 18 y 22, lo que significa que la industria de la construcción tiene un enorme espacio de desarrollo en la mejora del nivel de información.
A través del intercambio de información sobre el ciclo de vida de los edificios, se espera que el mercado Bim supere los 50.000 millones en 2025.
El núcleo de la informatización de la construcción es la creación, gestión e intercambio de información, y la tecnología Bim participa en todo el ciclo de vida del proyecto, principalmente para facilitar el intercambio de información entre todas las Partes en todas las etapas del ciclo de vida de la construcción (diseño, licitación, construcción y funcionamiento y mantenimiento). La situación de aterrizaje de Bim en el lado de la aplicación se caracteriza por: 1) gran inversión de capital: en 2021, más de 1 millón de empresas de inversión alcanzaron el 44,8%. Las empresas se centran gradualmente en el establecimiento de su propia capacidad de Bim: de 2017 a 2021, la proporción de empresas que aplican Bim mediante la creación de organizaciones especializadas aumentó del 46% al 76,8%. Bim + se convierte en la tendencia de desarrollo: la aplicación integrada con otras tecnologías contribuye a ampliar el alcance de la aplicación Bim, la integración vertical y la gestión de proyectos en profundidad, la extensión horizontal a toda la cadena de valor del proyecto, como Bim + VR, sitio inteligente, etc.
En este trabajo se pronostica la escala espacial del mercado Bim en China, y se predice que la escala total de 2022 a 2025 será de 258,4 / 324,5 / 409,1 / 518,2 millones de yuan, con una tasa de crecimiento interanual del 25,0% / 25,6% / 26,1% / 26,7%.
Bienes raíces: “calidad competitiva” para promover la construcción inteligente, la transformación digital para ayudar a reducir el costo y mejorar la eficiencia
Teniendo en cuenta que la reciente política inmobiliaria sigue liberando “calidez”, 1) el nivel central: “principalmente estable, alquiler y compra de” el tono no ha cambiado, la combinación de políticas macroeconómicas debe formar esfuerzos concertados para mejorar el entorno externo de la industria inmobiliaria. Nivel local: bajo la dirección de la política de aplicación de la Ciudad, se espera que la política de “cuatro límites” se aplique gradualmente. Creemos que las empresas inmobiliarias en esta ronda de reducción del ciclo de apalancamiento, en el “alquiler y compra” para promover el círculo virtuoso del mercado inmobiliario en el contexto general, a fin de resistir el riesgo de aumentar los beneficios, se moverán gradualmente a un nuevo modelo de desarrollo: i) más desarrolladores tradicionales en el mercado de la construcción de agentes; Ii) las empresas se centran más en el uso de medios digitales para centrarse en la “Gestión fina”. Por lo tanto, con el fin de mejorar la competitividad y la visibilidad de los productos, las empresas inmobiliarias se esfuerzan por ser pioneras en las aplicaciones relacionadas con el Bim y la tecnología derivada, la construcción Verde, la construcción de ensamblaje, la construcción inteligente, etc., mejorando así la Fuerza General para formar un nuevo foso de La cadena industrial.
Propuestas de inversión
En el contexto de la construcción china 2035 en China, este informe resume el proceso de desarrollo de la informatización y las perspectivas de aplicación del Bim y la tecnología derivada. Con el aumento del costo de la mano de obra de la construcción, la catalización de la nueva demanda de bajas emisiones de carbono acelera el proceso de informatización de la industria, la industrialización de la vivienda se ha convertido en una dirección importante de la transformación de las empresas inmobiliarias, como el lanzamiento de Bim +, sitios inteligentes y Otros productos, para proporcionar apoyo técnico a todas las etapas de la cadena de desarrollo inmobiliario, resolver la escasez de mano de obra, el alto consumo de energía, la calidad y la inestabilidad del ciclo de construcción en las empresas tradicionales. Por lo tanto, las empresas inmobiliarias y las empresas inmobiliarias que exploran activamente la tecnología digital tendrán un enorme potencial de desarrollo. Concern: (1) Housing Enterprises for Building Information: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , 00002 , Gemdale Corporation(600383) , Seazen Holdings Co.Ltd(601155) , Longhu Group, Green City China; Smart Property: biguiyuan Services, China Resources Vientiane Life, jinke Services, Zhonghai Property; Proveedores de servicios de información inmobiliaria y de construcción: Glodon Company Limited(002410)
Indicación del riesgo
Los efectos de la epidemia superan las expectativas, la aplicación de nuevas tecnologías es incierta y el entorno político está en peligro.
