Código de la acción: Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620) abreviatura de la acción: Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620) número de anuncio: 2022 – 043 Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620)
Anuncio de respuesta a la Carta de consulta del informe anual 2021 de la bolsa de Shenzhen
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración velarán por que el contenido de la divulgación de información sea veraz, exacto y completo, y por que no haya registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes.
El 16 de mayo de 2022, la empresa recibió la “Carta de consulta sobre el informe anual 2021” emitida por el Departamento de gestión de empresas cotizadas de la bolsa de Shenzhen (Carta de consulta del informe anual del Ministerio de la empresa [2022], no. 302, en adelante denominada “Carta de consulta”), en la que se analizaban y verificaban cuidadosamente las cuestiones pertinentes y se anunciaba la respuesta de la empresa a la Carta de consulta de la siguiente manera:
1. El informe financiero de su empresa correspondiente a 2021 se publica con una opinión de auditoría sin reservas con incertidumbres importantes relacionadas con las operaciones en curso y párrafos destacados. En el párrafo del informe de auditoría titulado “incertidumbres importantes relacionadas con las operaciones en curso”, se indica que, al 31 de diciembre de 2021, la suma pendiente de reembolso del principal de los préstamos de su empresa ascendía a 304544.200 Yuan, de los cuales 304014.900 Yuan no se habían concertado acuerdos de prórroga pertinentes en la fecha del presente informe. Al 27 de abril de 2022, la cantidad pendiente de reembolso del principal del préstamo de su empresa era de 333986,02 millones de yuan, y no se había firmado ningún acuerdo de prórroga pertinente. En el párrafo “asuntos destacados” del informe de auditoría se indica que, al 27 de abril de 2022, el accionista mayoritario de la empresa New China Union Holdings Ltd(000036) \ \ Esto puede dar lugar a cambios en el controlador real de la empresa. Al 31 de diciembre de 2021, el nuevo contrato de garantía para la garantía de los accionistas controladores de la empresa para la empresa y sus filiales aún no había expirado, lo que podría aumentar el riesgo de cumplimiento de la garantía mencionada si se produjera un cambio en el controlador real de la empresa o un nuevo cambio en el accionista Controlador de la empresa.
Su empresa en 2020, 2021, 2022 el primer trimestre después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes antes y después de los beneficios netos son negativos, en los últimos dos años el negocio principal para el desarrollo inmobiliario y la integración de la cultura y el turismo, en el que la tasa bruta de interés de la placa de Cultura y turismo durante dos años consecutivos es negativa, la placa de bienes raíces para una gran cantidad de reservas de deterioro del inventario. Por favor, describa si hay una gran incertidumbre en la capacidad de negocio continuo de su empresa de acuerdo con el Estado de funcionamiento de su negocio principal en los últimos a ños, la situación atrasada de la deuda y el capital disponible, etc., y los arreglos pertinentes para mejorar la rentabilidad sostenible de su negocio principal que se propone Adoptar, y sugiera riesgos en consecuencia.
Respuesta:
Funcionamiento de la empresa
La empresa se dedica principalmente al desarrollo inmobiliario, el turismo cultural y otros servicios integrados hoteleros. Las condiciones de funcionamiento de la empresa en el primer trimestre de 2020, 2021 y 2022 son las siguientes:
Unidad: 10.000 yuan
Enero a marzo de 2022, 2021, 2020
Proyecto
Proporción de la cantidad
Ingresos de explotación 70838842 100,00% 85987816 100,00% 6088439 100,00%
De los cuales: ventas de viviendas comerciales 529206,38 74,71% 67126537 78,07% 27.477,33 45,13%
Servicios Integrados de Cultura y Brigada 11124683 15,70% 12.148,45 14,09% 17.195,69 28,24%
Otros 67.935,21 9,59% 67.464,34 7,84% 16.211,37 26,63%
Covid – 19 Epidemic continues to repeat, the Comprehensive Cultural and Tourism Business and Commercial Housing sales Business of the company have been greatly affected, Scenic spots, Hotels have repeatedly suspended Business situation, Travel Agency International Tourism Business Still Still Still stalled, China Tourism Business seriously restricted; Las oficinas de ventas de varios proyectos inmobiliarios se cerraron gradualmente, lo que dio lugar a un bajo rendimiento operativo de la empresa en 2021. Entre ellos, afectados por la situación epidémica, el ciclo de desarrollo de los proyectos inmobiliarios y otros factores, as í como por los proyectos de liquidación y las condiciones comerciales durante el período de que se informa, los ingresos arrastrados de las ventas de viviendas comerciales en 2021 ascendieron a 6.713 millones de yuan, el beneficio bruto fue de 1.776 millones de yuan y el margen bruto fue de 26,46%, lo que representa una disminución del 11,94% en comparación con el mismo per íodo del a ño anterior. Los ingresos arrastrados de las empresas integradas de Cultura y turismo ascendieron a 1.211 millones de yuan, con un margen bruto de 333 millones de yuan y un margen bruto de – 27,50%, lo que representa un aumento del 9,70% en comparación con el mismo per íodo del año anterior.
A finales de 2021, el saldo de la deuda con intereses era de 19.111 millones de yuan, una disminución del 15,51% con respecto al a ño anterior, y la escala de la deuda de la empresa había disminuido en cierta medida, de los cuales 9.775 millones de yuan correspondían a préstamos a corto plazo y deudas vencidas en un Año y 3.045 millones de yuan a deudas vencidas.
Flujo de caja y fondos monetarios de la empresa
En 2021, el flujo de caja neto de las actividades operacionales de la empresa fue de 2.867 millones de yuan, lo que representa una disminución de 249 millones de yuan (7,99%) en comparación con el mismo período del a ño anterior. La disminución se debió principalmente a la situación epidémica y a las políticas de control inmobiliario, las ventas de bienes raíces de la empresa disminuyeron en comparación con el año anterior.
El flujo de caja neto de las actividades de inversión de la empresa en 2021 fue de 83 millones de yuan, lo que representa un aumento de 315 millones de yuan (135,90%) en comparación con el mismo período del año anterior. El aumento se debió principalmente a la disminución de los fondos para el pago de bienes de propiedad propia en el período en curso.
El flujo de caja neto de las actividades de recaudación de fondos de la empresa en 2021 fue de – 2.891 millones de yuan, principalmente debido a la reducción de las entradas de efectivo relacionadas con los préstamos debido al reembolso de grandes deudas con intereses por la empresa.
Al 31 de diciembre de 2021, el capital monetario de la empresa era de 2.309 millones de yuan, lo que representa una disminución de 805 millones de yuan (25,85%) en comparación con el a ño anterior.
Los fondos monetarios disponibles para la empresa ascendieron a 1.038 millones de yuan, un aumento de 58,75 millones de yuan (6%) en comparación con los fondos monetarios disponibles en el mismo período del año anterior. Los fondos monetarios disponibles para la empresa representaban el 45% del total de fondos monetarios y el 32% del total a finales del año pasado.
La relación activo – pasivo de la empresa a finales de 2021 fue del 89,94%, la relación activo – pasivo a finales de marzo de 2022 fue del 90,89%, lo que representa un aumento del 0,95% con respecto a finales de 2021; A finales de 2021, la relación activo – pasivo de la empresa después de deducir las cuentas por cobrar anticipadas era del 77,87%, y a finales de marzo de 2022, la relación activo – pasivo de la empresa después de deducir las cuentas por cobrar anticipadas era del 78,11%, lo que representaba un aumento del 0,24% con respecto a finales de 2021. A finales de 2021, la tasa de movimiento rápido de la empresa era del 17,24%, y en marzo de 2022, la tasa de movimiento rápido de la empresa era del 16,05%, una disminución del 1,19% con respecto al comienzo del a ño. Debido a la continua repetición de la situación epidémica de covid – 19, la restricción de la política de la industria inmobiliaria y la influencia descendente de la industria en su conjunto, la mala situación de las ventas de bienes raíces y la operación de turismo cultural, la limitada capacidad de financiación adicional y refinanciación de la empresa, la situación de los préstamos financieros atrasados y los litigios conexos, la empresa tiene cierto riesgo de liquidez. La empresa recuerda a los inversores que comprendan plenamente los factores de riesgo revelados por la empresa y presten atención al riesgo de inversión.
La empresa tiene previsto adoptar las siguientes medidas para aumentar los ingresos y aliviar la presión de liquidez en 2022:
En el negocio de viajes culturales, la empresa seguirá mejorando el nivel de servicio, mejorando la atención al cliente, mejorando la calidad de los productos, ampliando la categoría de segunda venta, desarrollando la economía de los viajes nocturnos, enriqueciendo los proyectos de experiencia y otras medidas para mejorar la connotación de los lugares escénicos y el nivel de Funcionamiento de los lugares escénicos, excavando a fondo los mercados potenciales con fuerte pertinencia y efecto rápido, como los viajes locales, los viajes de estudio, los viajes periféricos y la cooperación entre empresas en el marco de la normalización de la situación epidémica, as í como mejorando las normas de promoción, fortaleciendo la evaluación del Gobierno, Estimular la promoción de la comercialización, mejorar la calidad de la inversión, promover la integración del paisaje vitivinícola y otras medidas para mejorar el nivel de gestión y el rendimiento de las empresas a fin de promover la calidad de las operaciones y el rendimiento de las empresas;
En cuanto al negocio inmobiliario, la empresa se ajustará activamente a una serie de políticas para promover el mercado inmobiliario, seguirá fortaleciendo la aplicación de la política de ventas de “una casa, un precio”, “un proyecto, una política”, adoptará medidas para promover las ventas de viviendas comerciales y mejorar la rentabilidad, acelerando la entrada de productos en el mercado, la entrega anticipada de productos, mejorando las normas de la Comisión y otros medios para mejorar la capacidad de recaudación de fondos y el nivel de rentabilidad de los proyectos en venta. A finales de 2021, el valor de las existencias disponibles para la venta de la empresa era de unos 20.000 millones de yuan, las existencias disponibles para la venta eran suficientes y el efectivo disponible para el futuro.
Iii. La empresa seguirá esforzándose por promover la deslocalización de las grandes propiedades hoteleras y comerciales no escénicas y acelerar el flujo de caja para mejorar la estructura del activo y el pasivo de la empresa. A finales de 2021, se prevé que los activos a granel, como los hoteles y las empresas, que se transferirán al extranjero, tengan un valor de venta de más de 10.000 millones de yuan, lo que reduciría considerablemente la deuda y reduciría los gastos financieros si se materializaran total o parcialmente.
Iv. La empresa seguirá intensificando la comunicación con las instituciones financieras sobre la ampliación del capital y los intereses, haciendo todo lo posible por resolver el riesgo de liquidez de la empresa y proteger los activos básicos de la empresa.
La empresa seguirá prestando atención al control de los gastos de funcionamiento y planificará la reducción de los gastos de personal mediante la integración institucional y la reducción de la dotación de personal. Al mismo tiempo, mediante el desarrollo de una gestión detallada, se lograron ahorros en los gastos de construcción, los gastos de energía, los gastos de funcionamiento y mantenimiento, los gastos de oficina y otros gastos.
Si el plan se lleva a cabo con éxito, reducirá eficazmente la deuda, aliviará la presión de liquidez y eliminará los efectos negativos en la capacidad de la empresa para seguir funcionando; Si el brote de neumonía covid – 19 se repite repetidamente, las políticas macroeconómicas y el entorno del mercado cambian significativamente, y el plan anterior no puede alcanzarse a tiempo, habrá cierta incertidumbre en el pago de la deuda, que puede tener un impacto negativo en las actividades normales de producción y funcionamiento y la capacidad de funcionamiento continuo de La empresa.
Pide a la autoridad de auditoría anual que, en combinación con las normas de auditoría de la CPA No. 1324 – operaciones en curso, as í como las condiciones de funcionamiento, la situación financiera y la capacidad de pago de la deuda de la empresa, indique si la empresa aplica adecuadamente la hipótesis de operaciones en curso en los Estados financieros y si los estados financieros de la empresa contienen información suficiente sobre incertidumbres importantes y su divulgación concreta; También explica la base y el cumplimiento de la opinión de auditoría sin reservas emitida con incertidumbres importantes relacionadas con las operaciones en curso y párrafos destacados.
Respuesta:
ZTE caiguanghua Certified Public Accountants (Special general Partnership) (hereinafter referred to as “ZTE caiguanghua”) Verified the above Matters and issued the following views:
Con respecto a las cuestiones mencionadas, aplicamos los siguientes procedimientos de verificación:
Obtener la explicación de si existe una incertidumbre significativa sobre la capacidad de funcionamiento continuo proporcionada por la empresa y los arreglos pertinentes para mejorar la rentabilidad sostenible de las principales empresas, y comprobar los datos confirmados por la auditoría de nuestro informe anual y la información obtenida;
Llevar a cabo procedimientos analíticos para el funcionamiento de la empresa, la situación financiera y la capacidad de pago de la deuda, y comprobar si la empresa aplica correctamente la hipótesis de funcionamiento continuo en los estados financieros;
Gestión de la empresa: la empresa se dedica principalmente al desarrollo inmobiliario, el turismo cultural y otros servicios integrados hoteleros. En 2021,
Los ingresos de explotación de la empresa ascendieron a 8.599 millones de yuan, de los cuales: 6.713 millones de yuan de ingresos de ventas de viviendas comerciales, un aumento del 26,84% con respecto al año anterior; Los ingresos de las empresas integradas, como los hoteles culturales y de turismo, ascendieron a 1.886 millones de yuan, lo que representa un aumento del 5,26% con respecto al a ño anterior. El beneficio neto de la empresa fue de 3.816 millones de yuan, con un aumento del 211% en comparación con el mismo per íodo del a ño pasado, debido principalmente a la situación epidémica y a la política nacional de macro control, el rendimiento general de la industria disminuyó, además de la subasta judicial Bank Of Changsha Co.Ltd(601577) \ la pérdida de
Situación financiera de la empresa: en 2021, el flujo de caja neto de las actividades operacionales de la empresa fue de 2.867 millones de yuan, una disminución del 8% con respecto al a ño anterior; El flujo de caja neto de las actividades de inversión de la empresa es de 83 millones de yuan, un aumento del 136% con respecto al año anterior; El flujo de caja neto generado por las actividades de recaudación de fondos de la empresa fue de 2.891 millones de yuan, un aumento del 12% con respecto al año anterior; El aumento neto del efectivo y equivalentes de efectivo de la empresa fue de 58 millones de yuan, un aumento del 115% con respecto al a ño anterior. El flujo de caja operativo de la empresa disminuyó, pero el flujo de caja general mejoró.
Solvencia de la empresa: al 31 de diciembre de 2021, la deuda con intereses de la empresa era de 19.111 millones de yuan, una disminución del 15,51% con respecto al a ño anterior, y la escala de la deuda de la empresa había disminuido. El valor de las existencias de la empresa es de unos 20.000 millones de yuan, el valor de los activos a granel, como los hoteles y las empresas, que se transferirán al extranjero, se espera que supere los 10.000 millones de yuan, y las existencias disponibles para la venta son suficientes.
Teniendo en cuenta las condiciones de funcionamiento, la situación financiera y la capacidad de pago de la deuda de la empresa, creemos que es apropiado que la empresa aplique la hipótesis de funcionamiento continuo en los estados financieros.
De conformidad con las normas de auditoría de la CPA No. 1324 – operaciones en curso de China, comprobar si los estados financieros de la empresa revelan adecuadamente las incertidumbres importantes y su situación específica, y comprobar la base y el cumplimiento de las opiniones de auditoría sin reservas emitidas con incertidumbres importantes relacionadas con las operaciones en curso y hacer hincapié en los párrafos pertinentes.
Tras la verificación, la empresa evaluó la capacidad de funcionamiento continuo y formuló medidas de mejora específicas, y en cuanto a las principales incertidumbres existentes, la empresa ha hecho una declaración completa en la nota a los estados financieros “II. Base de preparación de los estados financieros II) Evaluación de la capacidad de funcionamiento continuo”, Como se indica en la nota V (I) 28 y en la nota XIII (III) de los estados financieros, al 31 de diciembre de 2021 la empresa tenía un saldo pendiente de pago del principal del préstamo por valor de 30.454423134 Yuan.
