Código de valores: Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) , 200056 abreviaturas de valores: Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056)
Anuncio de respuesta a la Carta de consulta del informe anual 2021 de la bolsa de Shenzhen
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración garantizarán la veracidad, exactitud y exhaustividad del contenido de la divulgación de información, sin ningún registro falso, declaración engañosa u omisión material.
El 9 de mayo de 2022, la bolsa de Shenzhen recibió la Carta de consulta sobre el informe anual 2021 (Carta de consulta del informe anual del Ministerio de empresas [2022] No. 203, en adelante denominada “Carta de consulta”). La respuesta a la Carta de investigación se anuncia como sigue:
1. The annual report shows that the Fourth of the top five clients of your company is Shenzhen Huangting Hotel Management Co., Ltd., which is controlled by the actual Controller Zheng kanghao, which realized sales income of 14M yuan; Entre los cinco principales proveedores, el tercero es Shenzhen Huangting Commercial Management Co., Ltd., controlada por Zheng kanghao, con una cantidad de compra actual de 12 millones de yuan. Sírvanse proporcionar detalles sobre:
La información básica de las partes vinculadas antes mencionadas incluye, entre otras cosas, el capital social, la dirección registrada, el tiempo de establecimiento, el alcance de la operación y la historia de la cooperación con la empresa, si la política crediticia de la empresa a los clientes afiliados es significativamente más laxa que la de otros clientes, Como el margen bruto de beneficio de las ventas, la política crediticia, el saldo de las cuentas por cobrar correspondientes y el importe de la recaudación posterior.
Respuesta de la empresa:
Shenzhen Huangting Hotel Management Co., Ltd. (en adelante “Huangting Hotel”) tiene un capital registrado de 300 millones de yuan, su dirección registrada es Shenzhen Futian Street Fushan Community Fuhua Third Road and jintian Road Junction South – East Excellence Century Center, Huanggang Business Center Huanggang Business Center – 1st Floor, 5th Floor, 25th floor to 38th Floor, established on June 4, 2008, the scope of operation is Hotel Management, Property Management, Invertir en la creación de empresas, consultoría de información económica, servicios de conferencias, etc.
La empresa proporciona principalmente servicios de alquiler y administración de bienes al Hotel Huangting. El contrato estipula que el Hotel Huangting debe pagar el alquiler del mes y los gastos relacionados con la administración de bienes antes del quinto día de cada mes, y el tiempo de pago de otros inquilinos es básicamente el mismo. Al 31 de diciembre de 2021, el saldo de las cuentas por cobrar del hotel era de 43.514 millones de yuan. A partir de la fecha de la Carta de respuesta, el Hotel Huangting ha pagado 115200 yuan por cobrar.
Shenzhen Huangting Commercial Management Co., Ltd. (hereinafter referred to as “Huangting Commercial Management”) has Registered Capital of 10 million RMB, and its registered address is Unit 28a05, Huangting Building, no. 350 gangxia Community Fuhua Road, Futian Street, Futian District, Shenzhen. Comercio de China; Operar negocios de importación y exportación; Arrendamiento de bienes; Administración de bienes; Gestión del estacionamiento; Masaje de salud, baño de pies, etc.
Huangting Commercial Management Department Huanggang Commercial Center Rental Party from Shenzhen Huanggang Commercial Center Property Services Co., Ltd. On June 30, 2010, The term of lease is 15 years, and agreed to pay the Electricity fee to the Power Supply Bureau by Huangting Commercial Management, the main body of the billing of Electricity FEE changed to Huangting Commercial Management. Encargado por el arrendador de la gestión comercial de la Corte imperial, la filial de la compañía de servicios comerciales de la Corte imperial para proporcionar servicios de gestión de la propiedad. El contrato estipula que el servicio comercial real cobrará la factura de electricidad del inquilino y expedirá la factura del impuesto sobre el valor añadido al inquilino; El servicio comercial de la Corte Imperial pagará la factura de electricidad a la administración comercial de la Corte Imperial de acuerdo con la lista de liquidación de la factura de electricidad de la Oficina de suministro de energía, y obtendrá la factura del impuesto sobre el valor añadido. La cantidad de la factura de electricidad es la misma que la cantidad pagada a la Oficina de suministro de energía por la administración comercial de la Corte imperial. La cantidad de compra actual es de 12 millones de yuan, que es la tarifa de electricidad pagada por el Servicio de Negocios de la Corte imperial a la administración de Negocios de la Corte imperial.
El contenido específico de las compras y ventas de su empresa con las partes vinculadas mencionadas en el período en curso, las razones, la racionalidad y la necesidad de las transacciones mencionadas.
Respuesta de la empresa:
El negocio de ventas de la empresa y el Hotel Huangting es proporcionar servicios de alquiler de propiedades y administración de propiedades al Hotel Huangting. Los pisos uno a cinco del edificio Huangting son alquilados a la empresa por Shenzhen gangxia Industrial Co., Ltd. Y la empresa proporciona servicios de alquiler y administración de bienes. El hotel Huangting alquila la unidad 05 del cuarto piso del edificio Huangting, con una superficie de 792,93 metros cuadrados y un período de arrendamiento de 201910.1 a 2022.9.30.
La empresa está encargada por el arrendador de negocios Huangting para proporcionar servicios de Administración de bienes para el Centro de negocios Huanggang y los edificios de oficinas, y paga la factura de electricidad al negocio Huangting de acuerdo con la lista de liquidación de la factura de electricidad de la Oficina de suministro de energía. El área de propiedad del hotel es de 54.809,02 metros cuadrados, el período de arrendamiento es de 2020.3.1 a 202312.31. El negocio principal de la empresa es el Servicio de operaciones comerciales y el Servicio de Administración de bienes, para centros comerciales, oficinas comerciales, apartamentos y otros campos de bienes raíces comerciales para proporcionar servicios de operaciones integradas, por lo que la empresa para el alquiler y los servicios de Administración de bienes para el Hotel Huangting, la gestión comercial del pago de electricidad son razonables y necesarios.
Si hay transacciones comerciales o financieras entre las partes vinculadas mencionadas y si hay transacciones financieras no operativas con su empresa.
Respuesta de la empresa:
Hay negocios entre el hotel y la administración de negocios. Huangting Commercial Management Department Huanggang Commercial Center Rental Party from Shenzhen Huanggang Commercial Center Property Services Co., Ltd. On June 30, 2010, The term of lease is 15 years. El hotel Huangting es un inquilino del Centro de negocios Huanggang, que ha firmado un contrato de arrendamiento con la administración de negocios Huanggang. Los pisos 5, 26 – 38 y 41 – 52 del Centro de negocios Huanggang se alquilan como hoteles, apartamentos y oficinas. Y la empresa por el arrendador real Court Business Trust, para el Centro de negocios Huanggang Business, Oficina para proporcionar servicios de gestión de la propiedad.
La empresa y el Hotel Imperial, la gestión comercial real, además de los negocios anteriores, no hay otros fondos no operativos.
Se pide a los órganos de examen anual que verifiquen y emitan opiniones claras.
Respuesta del contable:
Operaciones de venta
En respuesta a lo anterior, el contable ha aplicado los siguientes procedimientos, entre ellos:
1. A través del sitio web de la tercera parte de la investigación de la empresa, la investigación de la información industrial y comercial del Hotel Imperial, la información industrial y comercial de las partes vinculadas y otras condiciones básicas;
2. Obtener el libro mayor subsidiario de los ingresos de explotación de la empresa y el contrato de arrendamiento y venta, comprobar las principales condiciones contractuales y confirmar si la política de reconocimiento de los ingresos de arrendamiento de la empresa se ajusta a las normas contables;
3. Obtener la cuenta de ventas de ingresos de explotación de la empresa inmobiliaria, verificar la fecha de liquidación y el importe de los honorarios de gestión y los honorarios de agua y electricidad, confirmar la exactitud y exhaustividad del momento y el importe de la confirmación de los honorarios de gestión y los ingresos de los honorarios de agua y Electricidad de la empresa, y evaluar si la política de confirmación de los honorarios de gestión y los ingresos de los honorarios de agua y electricidad de la empresa es apropiada;
4. Compruebe el recibo del Banco y el libro para determinar la autenticidad del reembolso de las ventas del Hotel Huangting y determinar si hay otros fondos no operativos.
4. Confirme el contenido de la transacción y el saldo del Hotel Huangting por carta para confirmar la autenticidad y exactitud de la transacción.
Sobre la base de los procedimientos de auditoría realizados por el equipo del proyecto, creemos que el negocio de ventas de las partes vinculadas es real y que no hay otras transacciones financieras no operativas.
Operaciones de adquisición
La administración de Negocios de la Corte imperial se alquila en el Centro de Negocios de Huanggang. Con el consentimiento del arrendatario, la administración de negocios está calificada para la facturación y paga la factura de electricidad a la Oficina de suministro de energía. Después de eso, la administración de Negocios de la Corte Imperial confía la gestión de la propiedad a la sucursal del Centro de Negocios de Huanggang, una subsidiaria de la administración de Negocios de la Corte imperial. Huangting Business Services Huanggang Center Branch, according to the Power Supply Bureau Bill Monthly to the Huangting Commercial Management payment of electricity, there is no difference in the Middle.
En respuesta a lo anterior, el contable ha aplicado los siguientes procedimientos, entre ellos:
1. Comprender los antecedentes de este negocio y la necesidad de esta transacción conexa, y examinar el contrato de servicios inmobiliarios administrado por el Tribunal;
2. Obtener los detalles pertinentes de la liquidación de la factura de electricidad y el flujo bancario correspondiente en 2021, y comprobar con el costo de la factura de electricidad y el comprobante de pago;
Sobre la base de los procedimientos de auditoría realizados por el equipo del proyecto, creemos que el negocio de adquisiciones de las partes vinculadas es real y que no hay otras transacciones financieras no operacionales.
2. La cantidad total de ventas de los cinco principales clientes de su empresa es de 107 millones de yuan, que representa el 14,16% de las ventas anuales totales; El total de compras de los cinco principales proveedores ascendió a 85 millones de yuan, lo que representa el 63,02% del total anual de compras, de los cuales el 55,8% correspondió a las compras de los cinco principales proveedores. Sírvanse indicar lo siguiente:
Por favor, compare la cantidad de compra de los cinco principales proveedores en los últimos tres años con las características de la industria, el modelo de negocio, etc. para explicar las razones y la racionalidad de la mayor concentración de proveedores durante el período de referencia, si hay una diferencia significativa entre la concentración de compras de su empresa y La de empresas comparables en la misma industria, y si hay una dependencia significativa de los proveedores individuales. En caso afirmativo, por favor, indique plenamente los riesgos pertinentes.
Respuesta de la empresa:
La empresa se centra principalmente en el centro comercial de apoyo a la gestión y el centro comercial de gestión por encargo, la gestión por encargo, todo el alquiler, la cooperación en materia de inversiones inmobiliarias y otras formas, para centros comerciales, edificios de oficinas comerciales, apartamentos y otras áreas comerciales de bienes raíces para proporcionar servicios de Gestión de la propiedad para oficinas, viviendas, apartamentos, propiedades comerciales ubicadas en Shenzhen, Chongqing, Chengdu, Dongguan, Huizhou y Qinzhou.
De 2019 a 2021, los cinco principales proveedores compraron los principales artículos de alquiler, electricidad y servicios de limpieza, estrechamente relacionados con el negocio principal de la empresa, por lo que el grado de concentración es alto, no hay una dependencia significativa de los proveedores individuales.
Sírvanse indicar los nombres de los cinco principales clientes y proveedores, las cantidades vendidas y compradas, los productos o servicios específicos suministrados y adquiridos, las cantidades correspondientes al mismo per íodo del año anterior y los cambios interanuales y el período de cooperación en curso; Si sus principales proveedores y clientes han cambiado significativamente en los últimos tres años.
Respuesta de la empresa:
De 2019 a 2021, los cinco principales clientes y proveedores no han experimentado cambios importantes. Entre los cinco principales clientes, la cantidad anual de Bank Of Ningbo Co.Ltd(002142)
Entre los cinco principales proveedores, Shenzhen gangsha Industry Co., Ltd. Ha mantenido la misma cantidad de alquiler cada año. Shenzhen Power Supply Bureau Co., Ltd., Huangting Commercial Management and State Grid Sichuan Power Supply Company Chengdu Power Supply Company are the Electricity FEE, each year according to the Electricity consumption and the Unit Price of Electricity Settlement. Shenzhen Weishi meijie Co., Ltd. Es el contratista de servicios de limpieza de la empresa, la cantidad de servicios de limpieza en cada año es básicamente la misma.
Los nombres de los clientes y proveedores, los productos o servicios específicos suministrados y adquiridos y la duración del contrato se detallan en el cuadro siguiente: (Unidad: 10.000 yuan)
Los cinco principales clientes del período de cooperación 20212020 2019 años
Bank Of Ningbo Co.Ltd(002142) alquiler,
Shenzhen Branch Property 4 years 485397420369427000 FEE
Alquiler de acciones de seguros de vida
Limited Property 4 years 138727209709184450 fees
El hotel Huangting de Shenzhen administra el alquiler,
Limited Property long term 135388134702202990 FEE
Alquiler,
Mingmen festín catering Co., Ltd. 2 años 128767 960,76
Tasa
Alquiler,
Chengdu Shusheng Technology Co., Ltd. Property 1 180030
Tasa
Shenzhen Boma Network Technology Co., Ltd.
Propiedad de la empresa 3 años 869,06
Tasa
Shenzhen yueshang Small Loan 1 year 395950 Co., Ltd.
Shenzhen zhongrong Small Loan Stock Loan 1 year 298877 Co., Ltd.
Total 10 683,09 9 477,62 15 092,67
Los cinco principales proveedores del período de cooperación 20212020 2019 años
Shenzhen gangxia Industry Co., Ltd. Rent 4 years 336915338930407789 Division
Shenzhen Power Supply Bureau Co., Ltd. A largo plazo 277371284212305587
Shenzhen Huangting Commercial Management Co., Ltd. Long Term Electric cost 118057 923.41119230 Division
Shenzhen weishimeijie Co., Ltd. Ropa de limpieza 3 años 621.04 82
