Revisión semanal del mercado
Esta semana, el índice inmobiliario shenwan aumentó 0,57 por ciento, el índice Shanghai – Shenzhen 300 aumentó 2,23 por ciento, el rendimiento relativo de – 1,66 por ciento, el rendimiento de la placa más débil que el mercado.
Fundamentos de la industria
Esta semana (05.13 – 05.19), el Grupo Inmobiliario de China occidental rastreó 58 ciudades clave en un total de 42.120 unidades de vivienda de primera mano, la tasa de crecimiento interanual – 49,1%, la tasa de crecimiento interanual – 10,8%; El volumen total de negocios es de 4.363000 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual de – 46,9% y una tasa de crecimiento interanual de – 7,7%. Esta semana (05.13 – 05.19), el Grupo Inmobiliario de 16 ciudades clave de China occidental rastreó el volumen total de Negocios de viviendas de segunda mano 15.109 sets, un crecimiento interanual del – 25%, un crecimiento interanual del – 8,9%; El volumen total de negocios es de 1.426000 metros cuadrados, con una tasa de crecimiento interanual de – 27,9% y una tasa de crecimiento interanual de – 7,8%. Esta semana (05.13 – 05.19), el Grupo Inmobiliario de China occidental rastreó el área de inventario de viviendas comerciales de 17 ciudades clave 199411 millones de metros cuadrados, la tasa de crecimiento de la cadena – 0,5%, el ciclo de eliminación 117,2 semanas.
Esta semana (05.09 – 05.15), el suministro de tierras, esta semana el suministro de tierras 47.691 millones de metros cuadrados, una tasa de crecimiento interanual del 53,4%; El precio medio de la oferta es de 1.504 Yuan / m2, con una tasa de crecimiento interanual de – 40,3%. Transacciones de tierras, 34.439 millones de metros cuadrados de tierras vendidas esta semana, un aumento del 6,5%; El volumen de Negocios de la tierra fue de 126860 millones de yuan, con una tasa de crecimiento interanual del 58,1%.
Esta semana (05.13 – 05.19) las empresas inmobiliarias emitieron bonos de crédito por un total de 8.900 millones de yuan, un aumento interanual del – 38%, un aumento del 10,12% en el ciclo. Esta semana (05.13 – 05.19), la emisión total de fideicomisos inmobiliarios 1.960 millones de yuan, un crecimiento interanual de – 91,3%, un crecimiento del 39,5% y un rendimiento medio del 7,72%.
Propuestas de inversión
Esta semana, el 20 de mayo, el Banco Central autorizó al Centro Nacional de préstamos interbancarios a anunciar que el tipo de interés de cotización del mercado de préstamos (LPR) se mantendría sin cambios en el 3,7% del LPR a un año, y el LPR a más de cinco años se reduciría al 4,45%. El 19 de mayo, Yinchuan emitió “el círculo virtuoso de la industria inmobiliaria y el desarrollo saludable de las opiniones de implementación”, la compra individual, la cantidad de compra y el cuerpo principal de la compra no están sujetos a restricciones de registro de hogares, la primera Suite individual de la proporción mínima de pago inicial se redujo Al 20%, la segunda suite de la proporción mínima de pago inicial se redujo al 30%, el préstamo máximo de la reserva de vivienda aumentó a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) Yuan. 20, Nanjing “on Adjustment of the first use of the Housing accumulation Fund to buy the Second Housing accumulation Fund Loan amount notice”, the first use of the Housing accumulation Fund Loan to buy the Second Housing accumulation Fund Loan amount of the maximum loanable amount Adjustment to 500000 Yuan / person, 1 million Yuan / family of
En la actualidad, la política de regulación y control de la industria inmobiliaria se ha relajado continuamente, se espera que la valoración de la placa se restablezca aún más, el rendimiento es más sólido. Nos centramos en recomendar a las principales empresas inmobiliarias con fuerte certeza de desempeño 00002 , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \ , Xuhui holding Group, as í como a biguiyuan Service of wuguan sector, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , Xincheng Yue Service, Xuhui Yongsheng Service, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) \ \ and 60 06. Los beneficiarios pertinentes incluyen Gemdale Corporation(600383)
Las ventas de alertas de riesgo fueron menores de lo esperado y se endurecieron las políticas de regulación inmobiliaria.
