Evento: nueve departamentos publicaron conjuntamente las opiniones sobre la promoción de la construcción de comunidades inteligentes.
El 20 de mayo, el sitio web oficial del Ministerio de asuntos civiles dijo que el Ministerio de asuntos civiles, la Comisión Central de política y derecho, la Oficina Central de información de la red, la Comisión de desarrollo y reforma, el Ministerio de Industria y tecnología de la información, el Ministerio de seguridad pública, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de vivienda, el Ministerio de desarrollo urbano y rural y el Ministerio de Agricultura y zonas rurales publicaron conjuntamente “opiniones sobre la promoción ulterior de la construcción de comunidades inteligentes” (en adelante, “opiniones”), en las que se aclaraban los requisitos generales, las tareas fundamentales y las medidas de salvaguardia de la construcción de comunidades inteligentes. En el documento se señala que, para 2025, se construirá básicamente una plataforma de servicios comunitarios inteligentes para la gestión en red, el servicio refinado, el apoyo a la informatización y el intercambio abierto, que se convertirá inicialmente en una nueva comunidad digital de intercambio de sabiduría y gobernanza armoniosa, y el nivel de gobernanza comunitaria y servicios inteligentes mejorará considerablemente. Mejoraremos el mecanismo de inversión de capital para la construcción de comunidades inteligentes bajo la orientación del Gobierno y la participación de múltiples partes, alentaremos a las fuerzas sociales a participar en “Internet + servicios comunitarios” e innovaremos en el modo y los productos de prestación de servicios.
Observaciones: los ministerios y comisiones centrales publicaron conjuntamente documentos, promovieron a fondo el empoderamiento de la Ciencia y la tecnología, asumieron el papel de “pilar básico de la gobernanza comunitaria” y “portador clave de la aplicación”, aumentaron la importancia de la industria de la gestión de los bienes, las empresas de gestión de los bienes Acogieron con beneplácito más oportunidades de desarrollo
En el informe anterior propusimos que “la industria de la gestión de los bienes se posicione como el” pilar básico de la gobernanza social “… Y que aumente la interacción y la coordinación entre el Gobierno, las empresas y los residentes”, “Con la popularización de la Internet de las cosas, los grandes datos y otras tecnologías, la penetración de las puertas inteligentes, los controles de acceso inteligentes y los aparcamientos inteligentes en la comunidad ha aumentado, y las empresas de gestión de las cosas esperan realizar el empoderamiento de la Ciencia y la tecnología, reducir los costos de mano de obra, mejorar la competitividad a largo plazo… Lograr el objetivo de reducir los costos y aumentar la eficiencia”, “En la actualidad, la propiedad” SMART “sólo se queda en la etapa inicial de la recolección de datos y la correspondencia simple de los equipos frontales… Con la centralización de los datos, la aplicación a escala y la” reconstrucción de los contactos de datos “, se espera que la reestructuración de los modelos y la innovación de procesos de la industria de la gestión de animales, impulsada por datos y la colaboración eficiente.
Para más detalles, véase 2020303 wuguan Platform, Science and Technology singing – the Joint Report of Property Management and Science and Technology Industry, 20201052021: Social Governance base pillar, 100 crowders Competing Mission – Real Estate (Property Services) Investment Strategy Report 2021, etc.
Esta publicación conjunta de los nueve departamentos centrales promueve la construcción de comunidades inteligentes, y propone claramente que la gestión de la red, los servicios finos y el apoyo a la informatización de la plataforma comunitaria inteligente se establezcan básicamente para 2025, se cree inicialmente una nueva comunidad digital y se mejore notablemente el nivel de gobernanza comunitaria e inteligencia de Los servicios; Creemos que la importancia de la industria de gestión de materiales se ha aclarado y mejorado una vez más como “pilar básico de la gobernanza social”, como “unidad de gestión de la red y la información” para mejorar la capacidad y el nivel de gestión de la Ciencia y la tecnología de la comunidad y “portador clave” Para llevar a cabo la gestión normal de la epidemia y el escenario de vida de la comunidad digital. En el seguimiento, las empresas de gestión de bienes deberían aprovechar las raras oportunidades de desarrollo, responder positivamente a la llamada a la política, seguir empoderando a través de la Ciencia y la tecnología, enriquecer los medios de gestión comunitaria, mejorar el nivel de gobernanza comunitaria, asumir más responsabilidades y obtener más oportunidades de desarrollo en la construcción de comunidades inteligentes con múltiples participantes.
Sugerencias de inversión: la industria de Administración de bienes se posiciona como el “pilar básico de la gobernanza social”, el aspecto de la política sigue siendo amistoso, el espacio de desarrollo de la industria es amplio; Los nueve departamentos del Gobierno central promueven conjuntamente la construcción de comunidades inteligentes, y las empresas de gestión de bienes como “portadores clave de la aplicación” tienen más oportunidades de desarrollo; Creemos que la política de la industria de wuguan, los fundamentos y el desarrollo a largo plazo de la tendencia a la buena no ha cambiado, a corto plazo por la Reserva Federal de los Estados Unidos, el aumento de las tasas de interés, el conflicto ruso – ucraniano y otros factores macroeconómicos, desde principios de año hasta la retirada general de la placa es obvia, algunas acciones de la volatilidad de los precios de las acciones, proporcionando una mejor oportunidad de asignación. Las propuestas de inversión se centran en tres líneas principales:
1) “reparación de la valoración”: prestar atención al aumento de la liquidez de la industria inmobiliaria y a la disminución de la prima de riesgo causada por la liquidación gradual del riesgo de crédito de las empresas privadas de vivienda. Se sugiere prestar atención a los servicios de biguiyuan, Xincheng Yue, jinke, Shimao, rongchuang y Jianye new life.
“Desarrollo independiente”: prestar atención a la tercera parte que ocupa más del 80% de la superficie de gestión, que básicamente tiene la capacidad de gestión independiente y expansión de la gestión de bienes de las empresas privadas. Se sugiere prestar atención al servicio de la ciudad Verde, al servicio de Xuhui Yongsheng y al servicio de la vida elegante.
3) “empresa estatal estable”: la empresa estatal de gestión de la propiedad se mantiene optimista sobre el desarrollo estable de la empresa estatal de gestión de la propiedad y la prima de valoración de bajo riesgo. Se recomienda prestar atención a la propiedad Pauli, la propiedad China sea, China Resources Vientiane Life, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , servicios oceánicos.
Análisis de riesgos: el costo de la mano de obra aumenta rápidamente el riesgo, la competencia de terceros aumenta el riesgo, los servicios de valor añadido aumentan el riesgo, las partes vinculadas dependen del riesgo, la externalización del riesgo de calidad empresarial.
