El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas chinas de evaluación de activos.
Informe de evaluación del valor de todas las acciones de los accionistas de Ningde dongheng Machinery Co., Ltd. En relación con la adquisición prevista de acciones
Hu Jia Ping Bao Zi (2022) No. 0031
Shanghai jiace Asset Appraisal Co., Ltd.
18 de mayo de 2022
Catálogo
Declaración… 1 Resumen 3 texto… 5.
Perfil del cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación de activos… 5.
Objetivos de la evaluación 16.
Objeto y alcance de la evaluación 16.
Tipo de valor… 33.
Fecha de referencia de la evaluación 33.
Base de la evaluación 34.
Métodos de evaluación 36.
Proceso y situación de la aplicación del procedimiento de evaluación 49.
Hipótesis de evaluación 51.
Conclusiones de la evaluación 53.
Notas sobre cuestiones especiales 56.
Descripción de las restricciones a la utilización del informe de evaluación de activos 60
Fecha del informe de evaluación de activos 61 Anexo 63.
Declaración
El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas básicas de evaluación de activos emitidas por el Ministerio de Finanzas y las normas de práctica y ética profesional para la evaluación de activos emitidas por la Asociación China de evaluación de activos.
El cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utilizará el informe de evaluación de activos de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y el ámbito de aplicación especificado en el presente informe de evaluación de activos; Si el cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utiliza el informe de evaluación de activos en violación de las disposiciones anteriores, la entidad de evaluación de activos y el tasador de activos no serán responsables.
El presente informe de evaluación de activos se utilizará únicamente para el fideicomisario, los usuarios de otros informes de evaluación de activos especificados en el contrato de evaluación de activos y los usuarios de los informes de evaluación de activos especificados en las leyes y reglamentos administrativos; Además, ninguna otra institución o persona puede utilizar el informe de evaluación de activos.
El Organismo de evaluación de activos y el tasador de activos indican que el usuario del informe de evaluación de activos debe comprender correctamente la conclusión de la evaluación, que no es igual al precio realizable del objeto de evaluación, y que la conclusión de la evaluación no debe considerarse una garantía del precio realizable del objeto de evaluación.
Esta institución de evaluación de activos y sus profesionales de evaluación de activos observan las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación de activos, se adhieren a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y asumen la responsabilidad de los informes de evaluación de activos publicados de conformidad con la ley.
El usuario del presente informe de evaluación de activos prestará atención a la premisa hipotética del establecimiento de la conclusión de la evaluación, la descripción de las cuestiones especiales del informe de evaluación de activos y las restricciones de uso.
Esta institución de evaluación de activos y sus profesionales de evaluación de activos no tienen ninguna relación de interés con el objeto de evaluación en el informe de evaluación de activos en el pasado, el presente y el futuro; No hay intereses ni prejuicios con las partes interesadas ni con las personas interesadas.
El tasador de activos ha realizado una investigación sobre el terreno de los objetos de evaluación y los activos involucrados en el informe de evaluación de activos; Se ha prestado la atención necesaria al objeto de la evaluación y a la situación jurídica de la propiedad de los activos, se ha comprobado la información jurídica sobre el objeto de la evaluación y los activos conexos, se han revelado fielmente los problemas encontrados y se ha pedido a los clientes y a otras partes pertinentes que mejoren los derechos de propiedad para cumplir los requisitos del informe de evaluación de los activos. Sin embargo, sólo expresamos nuestras opiniones sobre el valor de los objetos evaluados y los bienes en cuestión, y no tenemos derecho a ninguna garantía de ningún tipo sobre su propiedad jurídica. El presente informe no se utilizará como prueba de ningún tipo de derecho de propiedad.
El análisis y la determinación del valor de los activos evaluados por la institución de evaluación de activos y sus profesionales de evaluación de activos están sujetos a las hipótesis y limitaciones del presente informe, y las conclusiones de la evaluación se basan únicamente en esas hipótesis y limitaciones. Con el fin de utilizar este informe de evaluación de manera razonable y correcta, se ruega a los usuarios del informe de evaluación de activos que sigan de cerca las “hipótesis de evaluación”, “Notas sobre cuestiones especiales” y “Notas sobre restricciones de uso del informe de evaluación de activos”.
El propósito de esta agencia de evaluación de activos y sus profesionales de evaluación de activos es analizar y estimar el valor de los activos evaluados y expresar sus propias opiniones profesionales. No asumiremos ninguna responsabilidad por la decisión de las partes. Deseamos señalar a la atención de los usuarios del informe que las conclusiones de la evaluación se basan únicamente en las hipótesis y limitaciones que figuran en el presente informe y no deben considerarse una garantía de precios realizables de los activos evaluados en el mercado.
El reconocimiento de los activos físicos por esta institución de evaluación de activos y su personal profesional de evaluación de activos se limita a su calidad aparente y a su uso y mantenimiento, sin tocar las partes cubiertas, ocultas o inaccesibles, sin que se nos haya encomendado la realización de pruebas técnicas profesionales y la evaluación de su calidad, y Nuestra evaluación se basa en la información proporcionada por el cliente, si la calidad intrínseca de los objetos de evaluación es defectuosa, Las conclusiones de la evaluación pueden verse afectadas en diversos grados. El presente informe de evaluación de activos sólo se utilizará para los fines de evaluación especificados en el presente informe y se presentará al Departamento competente de evaluación de bienes para su examen, y el derecho de uso del presente informe de evaluación será propiedad del cliente. Salvo en los casos en que el informe se presente a las autoridades gubernamentales competentes o se haga público de conformidad con la ley, el contenido total o parcial del informe no podrá publicarse en ningún medio público sin el permiso del Organismo de evaluación de activos.
688, 155 proposed Equity Acquisition
El valor de todos los derechos e intereses de los accionistas de Ningde dongheng Machinery Co., Ltd.
Informe de evaluación de activos
Hu Jia Ping Bao Zi (2022) No. 0031
Resumen
Los siguientes contenidos se extraen del cuerpo principal del informe de evaluación de activos. Para obtener información detallada sobre el negocio de evaluación y entender correctamente la conclusión de la evaluación, debe leer el cuerpo principal del informe de evaluación de activos.
Cliente: 688, 155
Usuarios del informe de evaluación: de conformidad con las disposiciones del contrato de atribución de la evaluación de activos, los clientes involucrados en el acto económico y los usuarios del informe estipulados en las leyes y reglamentos nacionales serán los usuarios legítimos del informe de evaluación.
Unidad evaluada: Ningde dongheng Machinery Co., Ltd.
Finalidad de la evaluación: adquisición de acciones
Fecha de referencia de la evaluación: 31 de diciembre de 2021
Objeto de la evaluación y alcance de la evaluación: el objeto de la evaluación es el valor de todas las acciones de los accionistas de Ningde dongheng Machinery Co., Ltd. Y el alcance de la evaluación es todos los activos y pasivos de Ningde dongheng Machinery Co., Ltd.
Tipo de valor: valor de mercado
Métodos de evaluación: la evaluación se llevó a cabo de conformidad con las leyes, los reglamentos y las normas de evaluación pertinentes de China, siguiendo los principios de independencia, objetividad e imparcialidad, sobre la base de la situación real de los activos evaluados, la información pertinente sobre las transacciones en el mercado y las normas vigentes de precios de mercado, utilizando el método de la base de activos y el método de los ingresos, y la conclusión de la evaluación se basó en el método de los ingresos.
Conclusión de la evaluación: después de la evaluación, el valor total de los derechos e intereses de los accionistas de Ningde dongheng Machinery Co., Ltd. En la fecha de referencia del 31 de diciembre de 2021 fue de 1640 millones de yuan, 164 millones de yuan en palabras, 155739.32 millones de yuan en valor añadido, con una Tasa de valor añadido de 188531%.
Resumen de los resultados de la evaluación del método de ingresos
Fecha de referencia: 31 de diciembre de 2021
Tasa de aumento o disminución del valor contable neto del proyecto
A B C = B – a D = C / a
Activos corrientes 7.535,88
Activos no corrientes
De los cuales: inversión neta de capital a largo plazo 3.979,00
Inversión inmobiliaria neta 155393
Activos fijos netos 439,22
Activos intangibles netos 7,99
Total de activos 13.644,99
Pasivo corriente 5.341,67
Pasivo no corriente 42,65
Total del pasivo 5.384,31
Activo neto (patrimonio neto) 8 260,68 164000,00 155739,32 1 885,31
Período de validez de las conclusiones de la evaluación: del 31 de diciembre de 2021 al 30 de diciembre de 2022
Cuestiones especiales que afectan a las conclusiones de la evaluación:
A fin de utilizar correctamente las conclusiones de la evaluación, se invita a los usuarios de los informes a que sigan de cerca las “declaraciones de los informes de evaluación de activos”, “hipótesis de evaluación”, “Notas sobre cuestiones especiales” y “declaraciones sobre restricciones al uso de los informes de evaluación de activos” que figuran en el presente informe y sus efectos en las conclusiones de la evaluación.
Los contenidos anteriores se extraen del cuerpo principal del informe de evaluación de activos. Para conocer los detalles de este negocio de evaluación y entender correctamente la conclusión de la evaluación, el cuerpo principal del informe de evaluación de activos debe ser leído cuidadosamente.
Shanghai jiace Asset Appraisal Co., Ltd.
688, 155 proposed Equity Acquisition
El valor de todos los derechos e intereses de los accionistas de Ningde dongheng Machinery Co., Ltd.
Informe de evaluación de activos
Hu Jia Ping Bao Zi (2022) No. 0031
Texto
Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) :
Shanghai jiace Asset Appraisal Co., Ltd. Ha aceptado su encargo, de acuerdo con las leyes, reglamentos administrativos y normas de evaluación de activos, se adhiere a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad, adopta el método de la base de activos y el método de ingresos, de acuerdo con los procedimientos de evaluación necesarios, evalúa El valor de mercado de todos los derechos e intereses de los accionistas de Ningde dongheng Machinery Co., Ltd. Involucrados en la adquisición de acciones el 31 de diciembre de 2021. La evaluación de los activos se presenta como sigue:
Perfil del cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación de activos
Principal
Nombre de la empresa: Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) (Abreviatura: Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) )
Tipo de empresa: sociedad anónima (cotizada, invertida o controlada por personas físicas)
Código de valores: Shanghai Sk Automation Technology Co.Ltd(688155) . SH
Dirección registrada: factory no. 3, no. 518 Guanghua Road, xiaokunshan Town, Songjiang District, Shanghai
Representante legal: pan Yanqing
Capital social: 75.988036.000 Yuan
Código unificado de crédito social: 9131011779989957984
Período de funcionamiento: del 28 de marzo de 2007 al período no fijo
Ámbito de actividad: desarrollo e integración de sistemas de procesos de fabricación automatizados, investigación y desarrollo, diseño, fabricación, consultoría técnica, servicios técnicos e importación y exportación de equipos y líneas de producción automatizados. (los proyectos que deben aprobarse de conformidad con la ley sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes)
Shanghai jiace Asset Appraisal Co., Ltd.
Ii) Dependencia evaluada
1. Información sobre el registro de empresas
Nombre de la empresa: Ningde dongheng Machinery Co., Ltd.
Tipo de empresa: Sociedad de responsabilidad limitada
Dirección registrada: No. 2 – 1, Jinwan Road, DONGQIAO Economic Development Zone, Ningde, Fujian
Representante legal: Lin liju
Capital social: 50 millones de yuan
Capital desembolsado: 50 millones de yuan
Código unificado de crédito social: 9135090209984477150
Fecha de establecimiento: 6 de mayo de 2014
Período de funcionamiento: 6 de mayo de 2014 a 5 de mayo de 2044
Ámbito de actividad: fabricación y venta de maquinaria y equipo (excepto equipo especial); Productos de hardware, productos de chapa metálica, componentes electrónicos, procesamiento de piezas de automóviles, ventas; Tratamiento de superficies metálicas y tratamiento térmico; Fabricación de piezas de plástico; Fabricación de cajas y contenedores de plástico. De acuerdo con
