Shanxi Zhiyuan Real Estate Assessment Consulting Co., Ltd.
Opiniones de verificación sobre la respuesta a la notificación de la Comisión Reguladora de valores de China sobre el examen de los proyectos de concesión de licencias administrativas
Comisión Reguladora de valores de China:
El 28 de abril de 2022, su Comité emitió la opinión de retroalimentación sobre la solicitud de Shanxi Coking Coal Energy Group Co.Ltd(000983) Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. As the land Appraisal Institution of this Restructuring, Analyses and verificates the relevant issues in the feedback Opinions and Issues the following Check Opinions: Question 18, 8) whether this Transaction Appraisal / land Appraisal Institution has relevant professional institutions and Business qualifications, and whether it is in conformity with Article 17 of the restructuring measures. Se invita a las instituciones de evaluación y valoración de tierras a que se examinen a sí mismas y a los asesores financieros independientes a que verifiquen y formulen observaciones claras.
Cualificación profesional pertinente de la Organización de evaluación de transacciones / valoración de tierras
Cualificación profesional de las instituciones de evaluación de activos
El precio de esta transacción se basa en el informe de evaluación de activos emitido por zhongshui Zhiyuan. El 13 de febrero de 2009, zhongshui Zhiyuan obtuvo el certificado de calificación para la evaluación de empresas relacionadas con valores y futuros aprobado por el Ministerio de Finanzas y la Comisión Reguladora de valores de China (documento de aprobación: CaiQi [2009] No. 23, certificado no. 01 Shenyang Machine Tool Co.Ltd(000410) 17, documento de cambio no.: caiban [2011] No. 92). De conformidad con la lista de instituciones de evaluación de activos que participan en el Servicio de valores (hasta el 31 de marzo de 2022) publicada por la Comisión Reguladora de valores de China y la lista de instituciones de evaluación de activos que participan en el Servicio de valores e información básica publicada por el Ministerio de Finanzas (hasta el 30 de abril de 2022), zhongshui Zhiyuan tiene la calificación de evaluación de activos para participar en el Servicio de valores y ha completado los registros pertinentes.
Cualificación profesional de las instituciones de evaluación de los derechos mineros
El organismo emisor del informe de evaluación de los derechos mineros citado en el valor de evaluación de los derechos mineros de los activos subyacentes es Shanxi Rulin Asset Evaluation Office Co., Ltd. La evaluación de los bosques confucianos posee el certificado de calificación para la evaluación de los derechos mineros de exploración expedido por la Asociación China de evaluadores de los derechos mineros (certificado no.: evaluación de los derechos mineros [1999] 003), que incluye la evaluación de los derechos mineros de exploración y la evaluación de los derechos mineros.
Cualificación profesional de las instituciones de valoración de tierras
The land Appraisal Report issued by Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Is a Land Appraisal Agency recorded in Shanxi natural resources department in accordance with the asset Appraisal Law (record No.: Jin tu Appraisal Preparation Zi [2020] No. 0018), holds the land Appraisal Institution Registration certificate issued by Shanxi Province Land appraiser and Land Registration agent Association (certificate No.: Jin tu Appraisal Association 142018064).
Esta transacción se ajusta a lo dispuesto en el artículo 17 de las medidas de reestructuración
En cuanto a los activos subyacentes, las instituciones de evaluación que se ajustan a las disposiciones de la Ley de valores han publicado un informe completo de evaluación de activos y pasivos que abarca los derechos mineros y el derecho de uso de la tierra, en el que la evaluación de los activos de los derechos mineros se basa en los resultados de la evaluación de Shanxi Rulin Asset Appraisal Office Co., Ltd. Y el derecho de uso de la tierra se basa en los resultados de la evaluación de Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd.
De conformidad con el párrafo 1 del artículo 2 de las directrices para la práctica de la evaluación de activos – utilización de la labor de los expertos e informes conexos: “la utilización de la labor de los expertos y los informes conexos a que se hace referencia en las presentes directrices se refiere al comportamiento de las instituciones de evaluación de activos de contratar a expertos para que presten asistencia personal en la ejecución de sus actividades de evaluación de activos, utilizar informes profesionales y citar informes de evaluación de activos individuales”. Artículo 2, párrafo 4: “la referencia al informe de evaluación de activos individuales se refiere a la referencia al informe de evaluación de activos individuales emitido por otras instituciones de evaluación como parte del informe de evaluación de activos, de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos y otros requisitos.”
En esta transacción, la empresa que cotiza en bolsa encargó a Shanxi Rulin Asset Appraisal firm Co., Ltd. Que evaluara los derechos mineros de los activos subyacentes y encomendó a Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Que evaluara los derechos de uso de la tierra de los activos subyacentes. El proceso de evaluación y la conclusión de la evaluación fueron revisados por la Organización de evaluación de esta transacción, que incluye la investigación sobre el terreno, la racionalidad de los parámetros seleccionados y la conclusión de la evaluación. A través de la revisión de zhongshui Zhiyuan, la evaluación de los derechos mineros y el derecho de uso de la tierra por Shanxi Rulin Asset Appraisal firm Co., Ltd. Y Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Es consistente con el informe de evaluación de zhongshui Zhiyuan Appraisal Report en el propósito de la evaluación, el objeto de la evaluación, el estándar de valor y la connotación de valor. La conclusión de la evaluación es razonable. Los resultados de la evaluación de Shanxi Zhiyuan Real Estate Appraisal Consulting Co., Ltd. Pertenecen al informe de evaluación de activos individuales citado en la evaluación de zhongshui Zhiyuan.
Artículo 17 de las medidas de gestión de la reorganización: “cuando la fijación de precios de las transacciones de activos se base en los resultados de la evaluación de activos, la sociedad cotizada contratará a una institución de evaluación de activos que cumpla las disposiciones de la Ley de valores para que emita un informe de evaluación de activos”. El Organismo de evaluación de activos de esta transacción, zhongshui Zhiyuan, tiene la calificación de negocio de valores pertinente.
En resumen, el precio de esta transacción se basa en el “Informe de evaluación” emitido por la Agencia de evaluación zhongshui Zhiyuan, que se ajusta a las disposiciones de la Ley de valores. Después de que Shanxi State – owned Capital Operation Co., Ltd. Registre los resultados de la evaluación, las Partes en la transacción negociarán y determinarán. Por consiguiente, esta transacción se ajusta a las disposiciones pertinentes del artículo 17 de las medidas de gestión de la reorganización.
Opiniones de autoevaluación de las instituciones de valoración de tierras
Tras la verificación, el Organismo de evaluación de tierras considera que:
The Institution is in accordance with the asset Asset Evaluation Law in Shanxi Province natural resources department recorded Land Evaluation Institution (record No.: Jin tu Estimation prepared Word [2020] 0018), holds Shanxi Province Land evaluator and Land Registration agent Association issued the “Land Evaluation Institution Registration certificate” (certificate No.: Jin tu estimation Association 142018064), therefore the institution has Land Evaluation Related Business qualification. El precio de esta transacción se basa en el “Informe de evaluación” emitido por el Organismo de evaluación que se ajusta a las disposiciones de la “Ley de valores” y se determina mediante consultas entre las Partes en la transacción tras el registro de los resultados de la evaluación por Shanxi State Capital Operation Co., Ltd. Por consiguiente, esta transacción se ajusta a las disposiciones pertinentes del artículo 17 de las medidas de gestión de la reorganización.
