Código de valores: Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049) valores abreviados: Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049) número de anuncio: 2022 – 020
Código de bonos: 127038
Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049)
Sobre la participación de la filial en la licitación conjunta y la cooperación en la construcción del séptimo barrio de liuxiandong en el distrito de Nanshan
Anuncio del lote t501 – 0106
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración garantizarán la veracidad, exactitud y exhaustividad del contenido de la divulgación de información, sin ningún registro falso, declaración engañosa u omisión material.
Consejos especiales:
1. Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049) (en lo sucesivo, « La empresa»), una subsidiaria de propiedad total de Shenzhen Guowei Co., Ltd. (en lo sucesivo, « Shenzhen guowei»), tiene la intención de formar un consorcio con otras nueve empresas para participar en la licitación de venta de licencias para el derecho de uso de la tierra de construcción de propiedad estatal en la parcela t501 – 0106 del séptimo barrio liuxiandong del distrito de Nanshan y cooperar en el desarrollo de la construcción de la parcela. The total amount of Land Transfer and future Construction of Shenzhen Guowei project is about 384 million Yuan (the above amount is the estimated amount, the specific amount is the real amount of occurrence).
2. The Fund source of this Transaction is Shenzhen Guowei owned Fund, which does not constitute related Transactions, and does not constitute the major Asset Restructuring management measures for listed companies.
3. Dado que el precio real de la licitación y los gastos de construcción no pueden determinarse en la actualidad, la empresa cumplirá oportunamente los procedimientos de examen y aprobación y las obligaciones de divulgación de información de conformidad con las leyes, reglamentos, documentos normativos y los estatutos pertinentes, de conformidad con el progreso de las cuestiones de inversión.
Información básica sobre las transacciones
El 20 de mayo de 2022, la compañía convocó la 22ª reunión del séptimo Consejo de Administración para examinar y aprobar el proyecto de ley sobre la participación de la filial en la licitación conjunta y la cooperación en la construcción de la parcela t501 – 0106 del séptimo barrio liuxiandong en el distrito de Nanshan. Shenzhen Guowei, una subsidiaria de propiedad total de la empresa, está de acuerdo en formar un consorcio con otras nueve empresas con sus propios fondos para participar en la licitación pública para el derecho de uso de las tierras de construcción de propiedad estatal en la parcela t501 – 0106 del séptimo barrio liuxiandong en el distrito de Nanshan (en lo sucesivo denominada “la parcela objetivo”). Autoriza al Presidente del Consejo de Administración de Shenzhen Guowei o a su agente designado a firmar el Acuerdo de licitación conjunta, si la licitación tiene éxito, a ser responsable de los procedimientos pertinentes y de la firma de los documentos pertinentes, incluida, entre otras cosas, la confirmación de la transacción, el contrato de cesión, etc., y a decidir y tratar todas las cuestiones relacionadas con la transacción de conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos y documentos normativos pertinentes.
A fin de aclarar los derechos y obligaciones de los miembros del consorcio, cada socio firmará el Acuerdo de licitación conjunta y cooperación para la construcción de parcelas t501 – 0106 en el distrito de Nanshan (en adelante, el “acuerdo”) Una vez que se hayan cumplido todos los procedimientos internos de adopción de decisiones (si es necesario). De acuerdo con el contenido del Acuerdo, la superficie total de construcción prevista del proyecto es de 113240 metros cuadrados (incluidas las instalaciones de I + D y diversas instalaciones de apoyo), y se prevé que la superficie total de construcción de Guowei en Shenzhen represente alrededor del 13,20% (la superficie es de unos 14.950 metros cuadrados). The total amount of Land Transfer and future Construction of Shenzhen Guowei project is about 384 million Yuan (the above amount is the estimated amount, the specific amount is the real occurrence).
Información básica sobre el objeto de la transacción
1. Denominación: t501 – 0106;
2. Land Location: Xili Street, Nanshan District;
3. Land Use: New Industrial Land (M0);
4. Superficie de la tierra: 6.811,92 metros cuadrados;
5. Superficie total del edificio: 113240 metros cuadrados;
6. Duración del uso de la tierra: 30 años;
The specific circumstances shall be subject to the description of the target Plot in the Proclamation of Shenzhen City on Land Use right Transfer (Shenzhen Land Communication [2022] No. 12).
Importe de la inversión propuesta
The total amount of Land Transfer and future Construction of Shenzhen Guowei project is estimated to be about 384 million Yuan with its own funds. (la cantidad anterior es la cantidad estimada, la cantidad específica está sujeta a la cantidad real)
Iv. Asociados
De acuerdo con el contenido del Acuerdo, los socios que participarán en la licitación conjunta y en la construcción de la cooperación serán los siguientes (sujeto al contenido final del acuerdo firmado):
Partner 1: Shenzhen Guowei Electronic Co., Ltd.
Shenzhen ziguang tongchuang Electronic Co., Ltd.
Party 3: Streamax Technology Co.Ltd(002970)
Partner 4: Shenzhen bitmicroelectronics Technology Co., Ltd.
Shenzhen youhua Communication Technology Co., Ltd.
Shenzhen huazhirong Technology Co., Ltd.
Co – partner 7: Shenzhen locktime Technology Co., Ltd.
Partner 8: Shenzhen xunte Communication Technology Co., Ltd.
Party IX: Shenzhen Everbest Machinery Industry Co.Ltd(002980)
Party 10: Shenzhen L&A Design Holding Limited(300949)
Además de Shenzhen ziguang tongchuang Electronic Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “ziguang tongchuang”) como filial participante de la empresa y parte vinculada de la empresa, no existe ninguna relación entre los demás socios y los accionistas controladores, los controladores reales y los directores, supervisores y altos directivos de la empresa.
According to the project Agreement, each Partner of the Consortium will share the land Interests and interests according to proportion after the BID, and carry out Cooperation Construction, the project is completed by all Parties according to the share of the land Interests and interests owned Independently. De conformidad con las normas pertinentes de la bolsa de Shenzhen, la participación simultánea de ziguang tongchuang y Shenzhen Guowei en la licitación conjunta y la construcción de la cooperación no constituye una transacción conexa.
Contenido principal del Acuerdo
Formas de cooperación y proporción de la contribución financiera
1. Formas de cooperación
Cada socio contribuye a formar un consorcio para participar conjuntamente en la licitación de las parcelas objetivo y asumir conjuntamente la garantía de la licitación de tierras y la tasa de transferencia de tierras;
Después de la licitación exitosa y la adquisición de la parcela objetivo, todos los socios y el Gobierno del distrito financiarán conjuntamente el desarrollo y la construcción de la cooperación del proyecto, y todas las Partes y el Gobierno del distrito compartirán todos los gastos necesarios para completar y poner en funcionamiento el proyecto, incluidos, entre otros, los fondos para la construcción del proyecto, los gastos gubernamentales y los gastos de gestión.
2. The specific proportion of the right to use Construction Land of each partner and District Government is as follows:
La superficie total prevista del proyecto es de 113240 metros cuadrados, de los cuales 113240 metros cuadrados pueden asignarse al proyecto de construcción conjunta. La proporción de la primera parte es de aproximadamente 13.202044.875%, la de la segunda parte es de aproximadamente 10.420346.17%, la de la tercera parte es de aproximadamente 1175379725%, la de la cuarta parte es de aproximadamente 9.1840339 1%, la de la quinta parte es de aproximadamente 9.1840339 1%, la de la sexta parte es de aproximadamente 7.85941363%, la de la séptima parte es de aproximadamente 7.85941363%, la de la octava parte es de aproximadamente 6.605437%, la de la novena parte es de aproximadamente 6.578947%, y la de la décima parte es de aproximadamente 8.169100%. La proporción de gobiernos de distrito es de aproximadamente 9.1840339 1%.
3. The total Construction Area Composition of project Planning and the area of Construction possessed by each partner and District Government
La superficie total de construcción prevista del proyecto es de 113240 metros cuadrados, de los cuales 113240 metros cuadrados pueden asignarse al proyecto de construcción conjunta, de los cuales 106400 metros cuadrados corresponden a la superficie de la Sala de investigación y desarrollo, 4.330 metros cuadrados a la superficie comercial de apoyo, 2.280 metros cuadrados a la cantina y 230 metros cuadrados a la propiedad.
La superficie total de construcción que puede asignarse al proyecto de construcción conjunta y la superficie total de construcción que cada socio y Gobierno de distrito puede poseer
La superficie total de construcción que puede asignarse a los proyectos de construcción conjunta es de 113240 metros cuadrados, y la superficie total de construcción que cada socio y Gobierno de distrito puede mantener es la siguiente: la superficie total de construcción que puede mantener el socio 1 es de unos 14.950 metros cuadrados, la superficie total de construcción que puede mantener el socio 2 es de unos 11.800 metros cuadrados, la superficie total de construcción que puede mantener el socio 3 es de unos 13.310 metros cuadrados, la superficie total de construcción que puede mantener el socio 4 es de unos 10.400 metros cuadrados, La superficie total de construcción que puede mantener el socio 5 es de unos 10.400 metros cuadrados, la superficie total de construcción que puede sostener el socio 6 es de unos 8.900 metros cuadrados, la superficie total de construcción que puede sostener el socio 7 es de unos 8.900 metros cuadrados, la superficie total de construcción que puede sostener el socio 8 es de unos 7.480 metros cuadrados, la superficie total de construcción que puede sostener el socio 9 es de unos 7.450 metros cuadrados, la superficie total de construcción que puede sostener el socio 10 es de unos 9.250 metros cuadrados, El Gobierno de distrito puede mantener una superficie total de unos 10.400 metros cuadrados.
Superficie de los edificios de I + D en poder de los asociados y los gobiernos de distrito
Toda la superficie de construcción de la casa de R & D (capacidad total: 106400 metros cuadrados) del proyecto es mantenida por los socios y el Gobierno de distrito de acuerdo con la superficie, y la superficie específica puede ser mantenida como sigue:
La superficie de la Sala de I + D que puede mantener el socio 1 es de unos 14.000 metros cuadrados, la Sala de I + D que puede mantener el socio 2 es de unos 11.200 metros cuadrados, la Sala de I + D que puede mantener el socio 3 es de unos 12.600 metros cuadrados, la Sala de I + D que puede sostener el socio 4 es de unos 9.800 metros cuadrados, la Sala de I + D que puede sostener el socio 5 es de unos 9.800 metros cuadrados, la Sala de I + D que puede sostener el socio 6 es de unos 8.400 metros cuadrados, La superficie de la Sala de I + D de la cooperativa 7 es de unos 8.400 metros cuadrados, la Sala de I + D de la cooperativa 8 es de unos 7.000 metros cuadrados, la Sala de I + D de la cooperativa 9 es de unos 7.000 metros cuadrados, la Sala de I + D de la cooperativa 10 Es de unos 8.400 metros cuadrados, y la Sala de I + D de la cooperativa 9 es de unos 9.800 metros cuadrados. Proporción de viviendas de apoyo que pueden ser mantenidas por los asociados y los gobiernos de distrito
La zona comercial de apoyo (4.330 metros cuadrados), la zona de comedores (2.280 metros cuadrados) y la zona de vivienda (230 metros cuadrados) del proyecto son propiedad de los asociados y del Gobierno de distrito en proporción a la siguiente proporción:
La proporción de un socio es de aproximadamente 13.888889%, la de dos socios es de aproximadamente 8.771298%, la de tres socios es de aproximadamente 10.3801170%, la de cuatro socios es de aproximadamente 8.771298%, la de cinco socios es de aproximadamente 8.771298%, la de seis socios es de aproximadamente 7.309415%, la de siete socios es de aproximadamente 7.309415%, la de ocho socios es de aproximadamente 7.017543%, y la de nueve socios es de aproximadamente 6.578947%. La proporción de socios es de aproximadamente 12.426900 6%, y la proporción de gobiernos de distrito es de aproximadamente 8.771298%.
4. Proportion of contribution of partners to Land Transfer fees and construction costs
Los derechos de arrendamiento de tierras pagaderos por cada socio se calcularán y determinarán por separado sobre la base del precio unitario de los derechos de arrendamiento de tierras (que distingue la naturaleza de los terrenos utilizados para la investigación y el desarrollo, las instalaciones comerciales, los comedores y las instalaciones inmobiliarias) determinado por el Centro de investigación y desarrollo de la evaluación de los recursos naturales y los bienes inmuebles de Shenzhen, as í como sobre la superficie de los edificios mantenidos por cada socio (incluidas las instalaciones de investigación y desarrollo, las instalaciones comerciales, los comedores y las instalaciones inmobiliarias).
La proporción de la garantía de licitación y la contribución financiera de la tasa de transferencia de tierras pagadera por cada socio se basará en la proporción del total de la tasa de transferencia de tierras pagadera por cada socio (incluidas las instalaciones de I + D, las instalaciones comerciales, los comedores y las instalaciones inmobiliarias) en el total de La tasa de transferencia de tierras pagadera por 10 empresas.
La proporción de los fondos de construcción del proyecto, las tasas gubernamentales, los gastos de gestión y otros gastos pagaderos por los asociados y los gobiernos de distrito será la proporción de los derechos de uso de la tierra de construcción de los asociados acordados en el párrafo 2 del artículo 2 del presente Acuerdo.
5. Tratamiento de la diferencia de superficie
En caso de discrepancia entre la superficie de construcción finalmente adquirida efectivamente por cada socio y la superficie de construcción calculada de la tasa de transferencia de tierras pagada y la cantidad de construcción, una vez terminado el proyecto y distribuido, bajo la dirección del Gobierno de Distrito, cada socio calculará de nuevo la tasa de transferencia de tierras, el Fondo de construcción del proyecto, las tasas gubernamentales y los gastos de gestión pagaderos por cada socio de acuerdo con la superficie de construcción efectivamente adquirida. Y 10 empresas y el Gobierno de distrito de acuerdo con el principio de más reembolso menos compensación para la liquidación (sin intereses). En caso de controversia entre 10 empresas en el proceso de distribución o liquidación, los asociados acordaron que la decisión debía ser adoptada por el Gobierno de Distrito, y ninguno de ellos tenía objeciones.
Ii) Garantía de licitación y pago
According to the release announcement, the total amount of Bidding Deposit for this project is 54.6 million Yuan. El pago será efectuado por cada socio de conformidad con la proporción de la contribución de cada socio a la tasa de transferencia de tierras a que se refiere el artículo 2 del presente Acuerdo. Cada socio se asegurará de que sus cuentas por pagar se paguen con éxito a la cuenta bancaria designada por Shenzhen Trading Group Co., Ltd. (Shenzhen Public Resources Trading Center) dentro de los 5 días anteriores a la solicitud de elegibilidad para la licitación.
Iii) derechos de transferencia de tierras y pagos de las parcelas destinatarias
1. According to the release announcement, the land Transfer FEE for the Bidding target Land is the amount determined by the transaction Confirmation and the transfer Contract. La tasa de transferencia de tierras pagadera por cada socio se calculará y determinará sobre la base de la proporción de la contribución establecida en el artículo 2 del presente Acuerdo. El método de pago de la tasa de transferencia de tierras se divide en dos pagos en un año:
Tras el éxito de la licitación, cada socio pagará la primera tasa de transferencia de tierras (por un importe del 50% de la tasa de transferencia de tierras pagadera por cada socio, deduciendo el saldo de la garantía de licitación pagada) a la cuenta financiera designada en un plazo de tres días laborables a partir de la recepción de La notificación de pago. La garantía de licitación pagada por el socio será transferida a la tasa de transferencia de tierras por Shenzhen Trading Group Co., Ltd. (Shenzhen Public Resources Trading Center) de acuerdo con la confirmación de la transacción.
A fin de garantizar el buen funcionamiento de la construcción conjunta, todos los asociados convinieron en que el 50% restante de la tasa de transferencia de tierras se pagara a la cuenta financiera designada 30 días antes de la fecha de expiración de la segunda fecha de pago de la tasa de transferencia de tierras estipulada en el contrato de transferencia. El calendario y la proporción de los pagos anteriores serán acordados por los socios, pero en última instancia prevalecerán las estipulaciones del contrato de cesión.
2. El hecho de que ninguna de las partes pague íntegra y puntualmente la tasa de transferencia de tierras estipulada en el presente Acuerdo y en el contrato de transferencia da lugar a otros
