Código de valores: Jinan High-Tech Development Co.Ltd(600807) Securities shortname: Jinan High-Tech Development Co.Ltd(600807) Bulletin No.: p 2022 – 050 Jinan Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) Stock Co., Ltd.
Anuncio sobre la transferencia de la participación del 35% en Linyi Emerald Real Estate Development Co., Ltd. De la filial de propiedad total de la empresa
El Consejo de Administración y todos los directores de la empresa se asegurarán de que el contenido del presente anuncio no contenga registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes, y asumirán la responsabilidad individual y solidaria de la autenticidad, exactitud e integridad de su contenido. Contenido importante y consejos de riesgo:
Shandong Yong ‘an Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante “Yong’ an real estate”) se propone transferir el 35% de las acciones de Linyi Emerald Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante “Emerald real estate”) a través de la lista pública de Shandong Property Rights Trading Center, con un precio de base de 56.691600 Yuan.
La contraparte de la transferencia de acciones no puede determinar si constituye una transacción relacionada. Esta transacción no constituye una reorganización importante de los activos.
La transacción se examinó y aprobó en la 28ª reunión provisional del Décimo Consejo de Administración de la empresa.
En vista de que la transacción es una transferencia pública de cotización, si la transacción final puede concluirse, el cesionario y el importe de la transacción son inciertos, y la influencia en el rendimiento de la empresa es incierta, la empresa cumplirá oportunamente la obligación de divulgación de información de acuerdo con el progreso de la cuestión. Panorama general de las transacciones
En la actualidad, la empresa se centra en el desarrollo y funcionamiento del parque de salud de la vida y las operaciones industriales para promover la transformación positiva de la empresa. De acuerdo con las necesidades de la estrategia de desarrollo de la empresa, con el fin de optimizar la asignación de recursos, de acuerdo con el Acuerdo de cooperación anterior, de acuerdo con la situación real del proyecto, Yong ‘an Real Estate se retirará de la legendaria Linyi YIHE Project follow – Up Development matters. El 20 de mayo de 2022, la empresa convocó la 28ª reunión provisional del Décimo Consejo de Administración, con 8 votos a favor, 0 en contra y ninguna abstención, para examinar y aprobar el proyecto de ley sobre la transferencia del 35% de las acciones de Linyi Emerald Real Estate Development Co., Ltd. Por la filial de propiedad total de la empresa, y acordó que yongan Real Estate transfiriera el 35% de las acciones de Emerald Real Estate a través de la lista pública del Centro de comercio de derechos de propiedad de Shandong. De acuerdo con los resultados de la evaluación, el precio de base de la lista es de 56.691600 Yuan. Al mismo tiempo, autoriza a la dirección a ocuparse plenamente de todas las cuestiones relativas a la transferencia de la lista pública.
El cesionario de la transacción no ha determinado si se trata de una transacción conexa y no constituye una reorganización importante de los activos. The Independent Director expressed the independent opinion that this Transaction was helpful for the company to return funds to support the main Industry as soon as possible, and to promote the company to develop and operate the Life and Healthy Park and the Industrial Operation Business Transformation, in line with the Development Strategy of the company; Esta transacción se lleva a cabo mediante la transferencia de la lista pública, y el precio de la lista se basa en el valor de evaluación, de conformidad con las disposiciones pertinentes sobre la disposición de los activos de propiedad estatal de la empresa, sin perjuicio de los intereses de la empresa y de todos los accionistas; El procedimiento de convocatoria y votación del Consejo de Administración es legal y eficaz y se ajusta a las leyes, reglamentos y estatutos pertinentes.
Situación de la contraparte
Esta transacción es una transacción pública, la otra parte no puede determinar. En las mismas condiciones, Linyi longfenghang Yijing Real Estate Development Co., Ltd., Shandong Zhiyuan holding Group Co., Ltd. Goza de un derecho preferente de cesión. La empresa cumplirá oportunamente sus obligaciones de divulgación de información sobre la base del progreso de la lista pública.
Información básica sobre el objeto de la transacción
Emerald real estate, Unified social credit Code: 91371311 ma3chqfb2t; Representante legal: Wang yinuo; Capital registrado: 71,6 millones de yuan, de los cuales 25,06 millones de yuan fueron aportados por Yong ‘an real estate, representando el 35%, 36,54 millones de yuan por Linyi longfenghang Yijing Real Estate Development Co., Ltd., representando el 51,03%, y 10 millones de yuan por Shandong Zhiyuan holding Group Co., Ltd., representando El 13,97%; Fecha de establecimiento: 30 de septiembre de 2016; Legal residence: guanya Xingcheng – guanya Shangcheng – 1 – 107, 18 Binhe East Road, Linyi Economic and Technological Development Zone, Shandong Province; Ámbito de aplicación: desarrollo inmobiliario y ventas. Debido a que la empresa y Jinan High Tech Zone Orient Small Loan Co., Ltd. Prestaron dinero, Yong ‘an Real Estate tiene una participación del 35% en Jade Real Estate para proporcionar garantía hipotecaria.
Jade real estate development Linyi YIHE Legend Project, Project area 80888 Square meters, total Building Area 2637 million Square meters, including the ground Building Area 1962 million Square meters, including Residential 94000 Square meters, Commercial 98 million Square meters, Supporting 42 million Square meters; El área de construcción subterránea es de 67.500 metros cuadrados, principalmente para estacionamiento, almacenamiento, instalaciones de apoyo, etc. En la actualidad, las ventas de terrenos residenciales del legendario proyecto Linyi YIHE han entrado en la etapa final.
Al 31 de diciembre de 2021, los activos inmobiliarios de Jadeite ascendían a 890427 millones de yuan y los activos netos a 809308 millones de yuan. En 2021, los ingresos fueron de 0.000 yuan y el beneficio neto fue de – 21.292100 Yuan. (no auditado)
Al 31 de marzo de 2022, los activos inmobiliarios de Jadeite ascendían a 8947536 millones de yuan y los activos netos a 805121 millones de yuan. De enero a marzo de 2022, los ingresos fueron de 0.000 yuan y el beneficio neto fue de – 418700 Yuan. (no auditado)
Iv. Evaluación del objeto de la transacción y precio mínimo de la lista pública
Yongan Real Estate contrató a Shandong huide Asset Appraisal Co., Ltd. Para evaluar el valor de todos los derechos e intereses de los accionistas de Emerald real estate, y publicó el informe de evaluación del valor de todos los derechos e intereses de los accionistas de Linyi Emerald Real Estate Development Co., Ltd. (huide Appraisal No. [2021] 137). Utilizando el método de la base de activos, el 30 de junio de 2021, el valor contable total de los activos inmobiliarios de Jadeite fue de 871626,67 millones de yuan, el valor de evaluación fue de 934807,1 millones de yuan, el valor de evaluación aumentó en 63.180,04 millones de yuan en comparación con el valor contable y la tasa de valor añadido fue del 7,25%. El valor contable del pasivo total es de 772831,2 millones de yuan y el valor de evaluación es de 772831,2 millones de yuan, sin cambios en el valor añadido o decreciente; El valor contable de los activos netos es de 98.795500 Yuan, el valor de evaluación es de 161975.900 Yuan, el valor de evaluación es de 63.180400 yuan y la tasa de valor añadido es de 63,59%.
Según los resultados de la evaluación, el valor de evaluación de los derechos e intereses de todos los accionistas de Jadeite Real Estate es de 161975.900 Yuan, el valor de las acciones del 35% de Jadeite Real Estate en poder de Yong ‘an Real Estate es de 56.691600 Yuan, y el precio mínimo correspondiente es de 56.691600 Yuan.
Contenido principal del Acuerdo de transacción
Esta transacción se llevará a cabo a través de la transferencia de la lista pública, y el Acuerdo de transacción sólo se firmará después de que el cesionario de la equidad subyacente haya sido generado por el procedimiento de negociación de la lista pública, y el contenido principal del Acuerdo, como la contraparte final, el precio de transferencia, la entrega y el tiempo de transferencia, prevalecerá el Acuerdo de transacción firmado.
Propósito de la transacción y su influencia en la empresa
La transferencia de las acciones de la empresa Emerald Real Estate se basa en el acuerdo anterior, que es ventajoso para optimizar la asignación de activos de la empresa, centrándose en el desarrollo y funcionamiento del parque de salud de la vida y el negocio de la operación industrial, de acuerdo con la estrategia de desarrollo de la empresa, no hay daño a la empresa y a todos los accionistas.
Debido a que esta transacción es una transferencia de list A, por lo que la transacción final y el precio de transacción no se pueden determinar, el impacto en el rendimiento de la empresa es incierto, se determinará de acuerdo con la situación real de la transacción.
Indicación del riesgo
La transferencia de acciones se llevará a cabo a través de la lista pública, el cesionario y el precio de transacción final, el tiempo, etc. no se ha determinado, la transacción existe incertidumbre. La empresa cumplirá oportunamente la obligación de divulgación de información sobre la base de los progresos realizados en el seguimiento de esta cuestión, e invitará a los inversores a que presten atención al riesgo de inversión.
Los medios de divulgación designados por la empresa son Shanghai Securities News, China Securities News y el sitio web de la bolsa de valores de Shanghai, y la información pertinente de la empresa está sujeta a la información publicada en los medios designados anteriormente.
Se anuncia por la presente.
Jinan Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) Co., Ltd.
Junta Directiva
21 de mayo de 2022
