Código de valores: Zhejiang Youpon Integrated Ceiling Co.Ltd(002718) abreviatura de valores: Zhejiang Youpon Integrated Ceiling Co.Ltd(002718) número de anuncio: 2022 – 038 Zhejiang Youpon Integrated Ceiling Co.Ltd(002718)
Anuncio sobre la transferencia de algunos activos de los proyectos financiados con fondos extranjeros
La empresa y todos los miembros del Consejo de Administración garantizarán la veracidad, exactitud y exhaustividad del contenido de la divulgación de información, sin ningún registro falso, declaración engañosa u omisión material.
Panorama general de las transacciones
En 2019, la empresa se trasladó al parque Shenzhen New Industries Biomedical Engineering Co.Ltd(300832) Mientras tanto, en 2021 se completó y puso en funcionamiento el proyecto de ampliación de la base de producción integrada de techos suspendidos de la zona industrial de baibu. En la actualidad, la empresa se encuentra en el condado de Haiyan, Provincia de Zhejiang, cerca de la Avenida baibu Industrial Park puede satisfacer las actividades de producción y gestión actuales y las necesidades de expansión de la capacidad de seguimiento. Con el desarrollo de la gestión de la empresa, con el fin de mejorar aún más la eficiencia de la gestión, reducir el costo de la gestión y facilitar la gestión centralizada de la empresa, de acuerdo con las necesidades del negocio y el desarrollo estratégico de la empresa, La empresa tiene la intención de transferir parte de los activos del proyecto de inversión de capital de oferta pública inicial “proyecto de construcción de la base de producción integrada de techo suspendido de la zona industrial de baibu” (en adelante “proyecto de oferta pública inicial”) situado en Xinsheng Village, baibu Town, Condado de Haiyan, Provincia de Zhejiang, a Zhejiang Haitian Science and Technology Co., Ltd. Con una cantidad de transacción de 81.146880 Yuan, y utilizar los fondos recuperados de la venta de activos para complementar el capital de trabajo de la empresa.
La transacción fue examinada y aprobada en la primera reunión del quinto Consejo de Administración y la primera reunión del quinto Consejo de supervisión el 20 de mayo de 2022, y el director independiente emitió una opinión independiente. La transacción debe presentarse a la Junta General de accionistas para su examen y aprobación.
De conformidad con las normas de cotización de la bolsa de Shenzhen y los Estatutos de la sociedad, la transferencia de activos no constituye una transacción conexa ni una reorganización importante de los activos.
Información básica sobre los proyectos de inversión financiados con fondos recaudados en esta transacción
Información básica sobre la recaudación de fondos
Tras la aprobación de la respuesta sobre la aprobación de Zhejiang Youpon Integrated Ceiling Co.Ltd(002718) \ \ El importe total de los fondos recaudados para la emisión de nuevas acciones es de 168143.960,00 Yuan (se han deducido los gastos de suscripción y recomendación de 167880,00 Yuan) y el principal asegurador Huatai United Securities Co., Ltd. Transfirió los fondos recaudados a la cuenta especial de la empresa el 23 de enero de 2014. Además, se dedujeron los gastos de patrocinio pagados por adelantado por valor de 800000 yuan y otros gastos de emisión por valor de 7.095160 Yuan.
Rmb16024880000. El 23 de enero de 2014, Lixin Certified Public Accountants (Special general Partnership) verificó la recepción de los fondos recaudados y publicó el informe de verificación de capital “Xinhui Shi Bao Zi [2014] No. 110044”.
De acuerdo con el folleto de la oferta pública inicial de acciones de Zhejiang Youpon Integrated Ceiling Co.Ltd(002718) \ Al 31 de diciembre de 2019, se habían completado todos los proyectos de OPI y se habían utilizado los fondos de OPI.
Ii) información sobre los proyectos de inversión financiados con fondos recaudados en esta transacción
La inversión prevista para el proyecto de oferta pública inicial relacionado con la transferencia de activos en esta transacción es de 160,25 millones de yuan, y la inversión real es de 163233.971,91 Yuan. Los activos específicos transferidos al extranjero son los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y los activos fijos (denominados en lo sucesivo “activos subyacentes”) situados en la aldea de Xinsheng, ciudad de baibu, Condado de Haiyan, Provincia de Zhejiang. Los fondos recaudados para la construcción de los activos fijos ascienden a 4.718056,36 Yuan. Al 27 de abril de 2022, los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se habían amortizado en 2.198699,52 Yuan, con un valor neto de 6.511910,88 yuan; La depreciación acumulada de los activos fijos es de 22.253848,83 yuan y el valor neto es de 24.92620753 Yuan.
Detalles de la transacción
Información básica de la contraparte
Zhejiang Haitian Technology Co., Ltd.
Código unificado de crédito social: 91330424mably4dexk
Tipo de empresa: otras sociedades de responsabilidad limitada
Representante legal: Zhang Zhongwei
Capital social: 20 millones de yuan
Dirección registrada: Building 4, Xinqiao Road, xiaotian Village, baibu Town, Haiyan County, Jiaxing City, Zhejiang Province
Ámbito de aplicación: proyectos generales: desarrollo de aplicaciones de inteligencia artificial; Fabricación de piezas de uso general; Fabricación de equipos especiales de embalaje; Fabricación de herramientas metálicas; Fabricación de electrodomésticos; Fabricación de equipo de uso general (excluida la fabricación de equipo especial); Venta de piezas de maquinaria y piezas de repuesto (excepto los artículos que deben aprobarse de conformidad con la ley, las actividades comerciales se llevarán a cabo independientemente de conformidad con la Ley sobre la base de la licencia comercial)
Estructura de propiedad: Haiyan general Machinery and plastic Packaging Factory owned 58.2%, Haiyan pinqian electric appliance Co., Ltd. Owned 41.8%
Relación de asociación: no hay relación de asociación.
Después de la verificación, Zhejiang Haitian Science and Technology Co., Ltd. No pertenece a la “persona que pierde la confianza de la ejecución”.
Ii) Información básica sobre el objeto de la transacción
Los activos objeto de la transferencia son los derechos de uso de la tierra y los activos fijos de propiedad estatal en Xinsheng Village, baibu Town, Haiyan County, Provincia de Zhejiang. Al 27 de abril de 2022, los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se habían amortizado en 2.198699,52 Yuan, con un valor neto de 6.511910,88 yuan; La depreciación acumulada de los activos fijos es de 22.253848,83 yuan y el valor neto es de 24.92620753 Yuan.
The Property of the above – mentioned assets is clear, there are no Mortgage, pledge or other rights of third person, no major Dispute, Litigation or Arbitration concerning the assets, and no judicial measures such as seal, freeze, etc.
Base de precios de las transacciones
La empresa encargó a zhonglian Asset Evaluation Group (Zhejiang) Co., Ltd. Que evaluara el valor de mercado de los activos que se transferirían, la fecha de referencia de la evaluación es el 27 de abril de 2022. De acuerdo con el informe de evaluación de activos no. 244 [2022] emitido por zhonglian Asset Evaluation Group (Zhejiang) Co., Ltd., el valor contable original de los activos objeto de la transferencia es de 3143811841 Yuan, el valor de evaluación es de 8100410000 Yuan, la tasa de valor añadido es de 157,66%, de los cuales el valor contable de los activos fijos es de 2492620753 Yuan, el valor de evaluación es de 5302530000 yuan y la tasa de valor añadido es de 112,73%. El valor contable del derecho de uso de la tierra es de 6.511910,88 Yuan, el valor de evaluación es de 2.797880,00 yuan y la tasa de valor añadido es de 329,66%.
Sobre la base de los resultados de la evaluación, la empresa y Zhejiang Haitian Technology Co., Ltd. Negociaron que el precio total de los activos objeto de la transferencia era de 81.146880 Yuan. El precio de transacción de esta transferencia de activos es justo y razonable, y no hay circunstancias que perjudiquen los intereses legítimos de la empresa y los accionistas.
Iv) contenido principal del Acuerdo de transacción
Parte a: Zhejiang Youpon Integrated Ceiling Co.Ltd(002718)
Parte B: Zhejiang Haitian Technology Co., Ltd.
Garante 1: Zhang Zhongwei
Número de identificación: 330424
Dirección: No. 5, North Mu Tou, xiaotian Village, baibu Town, Haiyan County, Zhejiang Province
Garante 2: Zhang Jianxin
Número de identificación: 330424
Dirección: No. 50 xiaxigang, xiaotian Village, baibu Town, Haiyan County, Zhejiang Province
Garante 3: Zhang YunFeng
Número de identificación: 330424
Dirección: No. 2, jiaogong Road, baibu Town, Haiyan County, Zhejiang Province
Objeto de la transferencia: tierras industriales de propiedad de la parte a en la aldea de Xinsheng, ciudad de baibu, Condado de Haiyan (certificado de uso de la tierra no.: Haiyan guoyong (2012) No. 8 – 176); Número de lugar: 330424106a1597680000); Superficie del derecho de uso de la tierra: 28.176 metros cuadrados; La parte a construye una fábrica industrial en ella (certificado de propiedad inmobiliaria) Número: certificado de propiedad Jiafang sal palabra 114319, certificado de propiedad Jiafang sal palabra 114320); Estructuras y accesorios de la parte a en terrenos industriales.
Precio de transferencia: 81.146880 Yuan, los impuestos y tasas pagaderos por la transferencia de bienes inmuebles serán sufragados por la parte B, la parte B será responsable del impuesto sobre las escrituras, el impuesto de timbre, los gastos de capital, etc., y la parte a será responsable del impuesto sobre el valor añadido.
Método de pago: la parte B pagará a la parte a el 10% del importe total del precio de transferencia en la fecha efectiva del contrato, el 70% del importe total del precio de transferencia a la parte a antes del 30 de junio de 2022 y el 20% del importe total del precio de transferencia a la parte a antes del 30 de septiembre de 2022.
Transferencia: después de que la parte B pague un depósito a la parte a, la parte a proporcionará a la parte B copias escaneadas o originales del certificado de uso de la tierra y el certificado de bienes raíces a que se refiere el artículo 1 del presente contrato, que se utilizarán para tramitar los procedimientos de transferencia de bienes raíces; Una vez que la parte a reciba el depósito, ambas partes comenzarán a tramitar los procedimientos de registro de la transferencia del objeto de la transferencia; En principio, la parte B se encargará de los procedimientos de registro de la transferencia, y la parte a tendrá la obligación de prestar asistencia. Es decir, la parte a cooperará activamente de conformidad con los requisitos de la parte B; Una vez completados los procedimientos de registro de la transferencia, la parte B será responsable de la recepción del nuevo certificado de propiedad inmobiliaria; Una vez completados los procedimientos de registro de la transferencia, los ingresos de alquiler de la planta objeto de la transferencia serán propiedad de la parte B.
Cláusula de garantía: a fin de garantizar la conclusión normal de las operaciones del presente contrato, los garantes Zhang Zhongwei, Zhang Jianxin y Zhang YunFeng asumirán voluntariamente la responsabilidad conjunta y solidaria de todas las cuentas por pagar de la parte B a la parte a y de los gastos de la parte a para realizar los derechos del acreedor; El alcance de la garantía incluye, además de los fondos de transferencia, los intereses atrasados y los daños y perjuicios liquidados pagaderos por la parte B, todos los gastos efectuados por la parte a para realizar los beneficios del presente contrato, incluidos, entre otros, los honorarios de evaluación, los honorarios de los litigios, los honorarios de conservación, los honorarios de los abogados y los honorarios notariales. El período de garantía será de dos años a partir de la fecha en que la parte B pague el importe de la transferencia y no lo haga. Si la parte B cumple todas las obligaciones estipuladas en el contrato, la responsabilidad de garantía del garante cesará.
Entrega: después de que la parte B transfiera todos los objetos a la parte B o a un tercero designado por la parte B, la parte a y la parte B iniciarán los procedimientos de entrega en el lugar, y los procedimientos de entrega se completarán antes del 31 de diciembre de 2022. Responsabilidad por incumplimiento del contrato: si la parte B no paga el precio dentro del plazo estipulado en el presente contrato, la parte a tiene derecho a exigir a la parte B que pague una indemnización por incumplimiento del contrato en un plazo de tres milésimas partes de la suma adeudada atrasada; Si la parte a no cumple la obligación de cooperar en el registro de la transferencia, la parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios hasta que la parte a cumpla la obligación de cooperar mediante la transferencia de tres décimas partes del precio total a partir de la fecha de recepción de la notificación de la parte B; Si el objeto de la transferencia no puede transferirse debido a las razones de la parte a, la parte B tiene derecho a rescindir el contrato y a exigir a la parte a que devuelva inmediatamente todos los fondos, pero también tiene derecho a exigir a la parte a que compense las pérdidas de la parte B; En caso de que la parte B infrinja el contenido del método de pago del presente contrato y no pague el pago de la transferencia durante más de 30 días, la parte a tendrá derecho a rescindir el contrato y a exigir a la parte B que asuma una indemnización por incumplimiento del 30% del importe total del contrato. Si la Indemnización por incumplimiento del contrato no puede compensar las pérdidas de la parte a, la parte B también asumirá la plena responsabilidad de la indemnización; Si la parte a rescinde el contrato por razones de la parte B, la parte B transferirá el objeto de la transferencia a la parte a y sufragará todos los gastos de transacción.
Influencia de la transacción en la empresa
Esta empresa transfiere parte de los activos de los proyectos de inversión de la oferta inicial a países extranjeros y repone permanentemente los fondos de liquidez recuperados de conformidad con el plan estratégico de desarrollo empresarial de la empresa, lo que contribuye a mejorar aún más la eficiencia de la gestión, reducir los costos de gestión, facilitar la gestión centralizada, facilitar el desarrollo sostenible de la empresa, tener un impacto positivo en la situación financiera futura y los resultados de la gestión de la empresa, y no tendrá un impacto negativo en el desarrollo empresarial actual y el nivel de beneficios de la empresa. No hay circunstancias que perjudiquen los intereses de todos los accionistas.
Opiniones emitidas por el director independiente y la Junta de supervisores
Opiniones de los directores independientes
La transferencia de parte de los activos del proyecto de inversión de capital de la oferta pública inicial a países extranjeros satisface las necesidades reales de desarrollo empresarial de la empresa, lo que contribuye a mejorar aún más la eficiencia de la gestión, reducir los costos de gestión, facilitar la gestión centralizada de la empresa y el desarrollo sostenible de la empresa. El precio de transacción de los activos pertinentes transferidos al extranjero se determina de conformidad con el principio de comercialización y no perjudica los intereses de la empresa ni de los accionistas. El procedimiento de examen de las cuestiones pertinentes se ajusta a las leyes y reglamentos pertinentes y a las disposiciones de los Estatutos de la sociedad, y estamos de acuerdo en que las cuestiones relativas a los activos de los proyectos de inversión financiados con fondos recaudados se transferirán a la Junta General de accionistas para su examen.
Opiniones de la Junta de supervisores
La Junta de supervisores considera que la transferencia de parte de los activos del proyecto de inversión de capital de la OPI a países extranjeros satisface las necesidades reales de desarrollo empresarial de la empresa, lo que contribuye a mejorar aún más la eficiencia de la gestión, reducir los costos de gestión, facilitar la gestión centralizada de la empresa y el Desarrollo Sostenible de la empresa. El precio de transacción de los activos pertinentes transferidos al extranjero se determina de conformidad con el principio de comercialización y no perjudica los intereses de la empresa ni de los accionistas. El procedimiento de examen de las cuestiones pertinentes se ajustará a las leyes y reglamentos pertinentes y a las disposiciones de los Estatutos de la sociedad, se acordará la transferencia de los activos pertinentes de los proyectos de inversión financiados con fondos recaudados y se presentarán las propuestas pertinentes a la Junta General de accionistas para su examen.
Se anuncia por la presente.
Zhejiang Youpon Integrated Ceiling Co.Ltd(002718)
