El 20 de mayo, la tasa de cotización del mercado de préstamos (LPR) fue del 3,7% en el mercado de préstamos a un año. El tipo de interés cotizado en el mercado de préstamos a más de 5 años se redujo del 4,6% al 4,45%, con una reducción de 15 puntos básicos.
Después de 4 meses, el LPR se redujo de nuevo, el LPR de un año no se redujo, el LPR de 5 años se redujo a 15 BP. Después de que el tipo de interés de los depósitos superpuestos se reduzca en abril, la cotización del mercado de préstamos se reducirá, de acuerdo con la transmisión de los tipos de interés, reduciendo la expectativa de la política de costos de financiación de las entidades y la expectativa de los supermercados a 5 años.
La política de crecimiento estable superó las expectativas y benefició a los bancos. En cinco años, LPR redujo 15 BP, con el fin de promover las ventas inmobiliarias y la demanda de inversión, mejorar la demanda de financiación de las grandes y medianas empresas. Para los bancos, el impacto en los diferenciales de interés es limitado, teniendo en cuenta la transmisión de activos y pasivos. Continuando con el punto de vista anterior, los datos económicos de abril a mayo reflejan que el impacto de la epidemia aumenta la presión de la demanda económica, la fuerza de la política ha aumentado considerablemente. La presión sobre los datos económicos de abril a mayo suscitó preocupaciones económicas y normativas o perturbó la inversión bancaria, pero a medida que la epidemia se alivió, la política se intensificó considerablemente hasta que la economía se recuperó, lo que podría dar lugar a una mejor participación de las acciones bancarias. Recomendación continua de bancos regionales de alta calidad, primera opción de bancos comerciales de alta calidad, recomendación Bank Of Chengdu Co.Ltd(601838) , Bank Of Jiangsu Co.Ltd(600919) , Bank Of Hangzhou Co.Ltd(600926) , Jiangsu Changshu Rural Commercial Bank Co.Ltd(601128) , Bank Of Nanjing Co.Ltd(601009) \ \ \ \ \ \
La reducción de los tipos de interés a largo plazo tiene por objeto satisfacer las necesidades de inversión de las grandes empresas, como la demanda de bienes raíces y la infraestructura.
Reducir el LPR a cinco años o aumentar la demanda de inversiones, como la propiedad y la infraestructura. En primer lugar, cinco años de préstamos hipotecarios vinculados al LPR y préstamos a medio y largo plazo son más propicias para mejorar la demanda de ventas inmobiliarias y la demanda de financiación de los residentes. En segundo lugar, tiene por objeto impulsar la demanda de inversión, especialmente la demanda de infraestructura. A corto plazo, las grandes y medianas empresas de PMI han experimentado una disminución marginal más pronunciada en los últimos a ños, con un aumento negativo de los beneficios totales de las empresas estatales locales en marzo y una disminución de los tipos de interés a largo plazo, lo que contribuye a mejorar la demanda de financiación a mediano y largo plazo de las grandes empresas.
El préstamo a un año se cotiza en un 3,7%, el tipo de interés ya es bajo, la tasa anual actual de mlf1 no ha cambiado en un 2,85%, los instrumentos de política estructural siguen apoyando a las pequeñas y medianas empresas para mantener la estabilidad, en los tipos de interés ya bajos, o para garantizar más su liquidez.
Nuevas tasas hipotecarias disminuirán aún más
En referencia a nuestro análisis anterior, después de 5 años de ajuste del LPR, el límite inferior de la tasa hipotecaria se actualizó al 4,25%, lo que equivale al tipo de interés de referencia del 95,5%, el nuevo límite inferior de la hipoteca se abrió aún más, el espacio de relajación inmobiliaria se amplió aún más. Desde este a ño, los tipos de interés hipotecarios y la relajación de la política sobre el impacto de las ventas son débiles, esta reducción de los tipos de interés se intensificó, con el fin de aumentar las expectativas, aunque la situación hipotecaria histórica relativa, el ajuste del límite inferior es bajo, pero en relación con los préstamos a corto plazo y otros préstamos a medio y largo plazo, los tipos de interés hipotecarios y el límite inferior de la hipoteca no son bajos, la política futura todavía tiene espacio.
El tipo de interés de los préstamos se redujo de acuerdo con las expectativas.
El 15 de abril, el Banco Central redujo la tasa de interés de los depósitos y estableció un mecanismo de ajuste orientado al mercado para reducir la tasa de interés de los depósitos. Los tipos de interés de los certificados de depósito también han disminuido recientemente, y los datos de Wind muestran que el costo primario de los bancos comerciales urbanos y agrícolas es de alrededor del 2,5%, reduciendo el costo de la deuda bancaria, transmitiendo el costo de la financiación física, de acuerdo con las expectativas.
Los préstamos a medio y largo plazo se reevaluan, o principalmente el año próximo, con márgenes de interés netos limitados.
Las hipotecas y los préstamos a medio y largo plazo representan una proporción relativamente alta del rendimiento de los activos de los bancos el a ño próximo tienen un impacto de reevaluación, teniendo en cuenta que el costo de la deuda ha disminuido este año, el impacto de los diferenciales absolutos o limitados.
Consejos de riesgo: el riesgo de impago de bienes raíces estalla a gran escala; La economía se desplomó más de lo esperado.
