Código de valores: Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) valores abreviados: ST Yuncheng Bulletin No.: Lin 2022 – 046 Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239)
Anuncio sobre la garantía de los accionistas controladores
El Consejo de Administración y todos los directores de la empresa se asegurarán de que el contenido del presente anuncio no contenga registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes, y asumirán la responsabilidad individual y solidaria de la autenticidad, exactitud e integridad de su contenido. Consejos importantes:
1. El garante Yunnan kanglu holding Group Co., Ltd. (en lo sucesivo denominado “kanglu Group”) es el accionista mayoritario de Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) (en lo sucesivo denominado “la empresa”).
2. The amount of this Guarantee is 219 million yuan; La empresa ha proporcionado el saldo de garantía para el Grupo kanglv de 4.476 millones de yuan (no incluye esta garantía); El saldo de la garantía del Grupo kanglu para la empresa es de unos 12.159 millones de yuan. 3. Si esta garantía tiene contragarantía: Sí
4. Cantidad acumulada de garantía externa atrasada: la cantidad de garantía externa atrasada de la empresa es de 211 millones de yuan.
5. Consejos especiales de riesgo: la garantía externa total de la empresa y sus filiales supera el 100% de los activos netos auditados en el último período. Se invita a los inversores a que presten atención a los riesgos conexos.
Panorama general de la situación de las garantías reales
La empresa proporciona una garantía de responsabilidad conjunta y solidaria completa para la financiación de 219 millones de yuan del Grupo kanglu a la sucursal Yunnan del Banco de importación y exportación de China (en adelante, el “Banco de importación y exportación”); la fecha de vencimiento del préstamo es el 24 de octubre de 2022; El 18 de mayo de 2022, la empresa firmó un contrato de garantía con el Banco de importación y exportación. El Grupo kanglu proporciona contragarantía para la garantía de la empresa mediante la garantía de responsabilidad conjunta.
Esta garantía externa ha sido examinada y aprobada en la 36ª reunión del noveno Consejo de Administración de la empresa y en la cuarta junta general provisional de accionistas de la empresa en 2022, y no es necesario volver a presentarla al Consejo de Administración y a la Junta General de accionistas para su examen.
Información básica del garante
Nombre: Yunnan kanglu Holding Co., Ltd.
Representante legal: Yang Min
Fecha de establecimiento: 28 de abril de 2005
Capital social: 642144.400 Yuan
Código unificado de crédito social: 915 Dalian Demaishi Precision Technology Co.Ltd(301007) 726970638
Tipo de empresa: Sociedad de responsabilidad limitada
Dirección registrada: High – Tech Merchants Building, no. 6 North Haiyuan Road, High – Tech Zone, Kunming, Yunnan
Control real del Grupo kanglu: Comisión de supervisión y administración de activos de propiedad estatal del Gobierno Popular de la provincia de Yunnan (en adelante denominada “Comisión de activos de propiedad estatal de la provincia de Yunnan”)
Ámbito de aplicación: inversión en carreteras urbanas e infraestructura y gestión industrial conexa; Construcción y gestión de inversiones en abastecimiento de agua y alcantarillado y redes de tuberías; Construcción y gestión de inversiones en gas urbano y redes de tuberías; Inversión y construcción de proyectos de servicios urbanos (escuelas, hospitales, etc.); Construcción de ciudades pequeñas y medianas en toda la provincia; Reconstrucción urbana y desarrollo inmobiliario; Inversión en transporte urbano (ferrocarril ligero, metro, etc.); Inversión en el desarrollo urbano y otros proyectos de infraestructura; Inversiones en seguros y banca; Alquiler de viviendas de propiedad propia (los proyectos que deben aprobarse de conformidad con la ley sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes).
Principales indicadores financieros para el último año del Grupo:
(Unidad: 10.000 yuan)
Tema 31 de diciembre de 2021 (auditado) 31 de marzo de 2022 (no auditado)
Activo total 25.591466,56 25.794025,51
Activo neto 5.755751,78 5.920747,83
Ingresos de explotación 3.764239,83 3.516651,64
Beneficio neto – 917216,81 – 183355,78
Hasta la fecha, kanglu Group y su filial Yunnan rongzhi Investment Co., Ltd. Poseen el 41,90% de las acciones de la empresa, kanglu Group es el accionista mayoritario de la empresa y Yunnan SASAC es el controlador real de kanglu Group.
Contenido principal del Acuerdo de garantía
1. The Company agreed to provide Solidary Liability Guarantee for the obligations under the main Contract under the guarantee contract according to the guarantee contract, and the guarantee period under the guarantee contract shall be three years after the Expiration of the fulfillment period of the obligations under the main Contract. 2. El alcance de la garantía de la empresa en virtud del contrato de garantía incluye el principal del préstamo y los intereses, y la empresa se compromete a no reducir la responsabilidad de la garantía en virtud del contrato de garantía debido al uso repetido de la cantidad en virtud del contrato principal.
3. La empresa y el Banco de importación y exportación acuerdan en particular que, si el Banco de importación y exportación tiene alguna otra garantía sobre la deuda garantizada, la empresa no podrá exigir en ningún caso que el Banco de importación y exportación ejerza primero otra garantía. La empresa no podrá exigir que el Banco EXIM asuma proporcionalmente las obligaciones de garantía exigidas por el Acuerdo de proporcionalidad entre la empresa y cualquier otra empresa.
4. The company will not recover or claim Rights from Travel Group on the part of the guaranteed obligations that have been fulfilled, as long as the guaranteed obligations have not been fully paid. En caso de que la empresa recupere o reclame derechos contra el Grupo Comtrade en violación de lo dispuesto en el presente artículo, lo que dará lugar a la recepción de cualquier pago del Grupo COMTRADE, la empresa lo pagará al Banco de importación y exportación inmediatamente después de su recepción.
5. La empresa asumirá la responsabilidad de la garantía en el ámbito de la garantía después de la modificación sin el consentimiento de la empresa, a menos que el Banco de importación y exportación y el Grupo kanglu modifiquen el importe, la duración, la moneda y el tipo de interés del contrato principal y aumenten la responsabilidad de la empresa.
6. Sin el consentimiento previo de la empresa, el Banco de importación y exportación podrá transferir los derechos del acreedor garantizados por el contrato de garantía a cualquier tercero. Una vez notificada la transferencia, la empresa seguirá siendo responsable de la garantía en el ámbito de la garantía original y la empresa completará las formalidades legales correspondientes.
7. El contrato de garantía se redactará en cuatro ejemplares originales, cada uno de los cuales será ejecutado por el Banco de importación y exportación y la empresa en dos ejemplares, con los mismos efectos jurídicos.
Necesidad y razonabilidad de la garantía
El Grupo kanglu, que pertenece a la Comisión de activos de propiedad estatal de la provincia de Yunnan, es la primera empresa Provincial de turismo cultural y salud financiada por el Estado en China. La posición estratégica es construir dos empresas líderes de la industria de la clase de billones de turismo cultural y servicios de salud en la provincia de Yunnan. Es el principal órgano de implementación y gestión de activos de propiedad estatal en la construcción económica de la provincia de Yunnan. Con el fin de ayudar a la financiación de la empresa, el Grupo kanglu siempre ha proporcionado garantías para la financiación de la empresa y sus filiales. Al mismo tiempo, como filial importante del Grupo kanglu, la empresa también desempeña un papel importante en el proceso de financiación del Grupo kanglu.
En vista de lo que antecede, la empresa y el Grupo kanglv cooperaron en el desarrollo de la financiación en 2022 y aprovecharon plenamente sus respectivas ventajas en materia de recursos para establecer una relación de garantía mutua.
Observaciones de la Junta
En la 36ª reunión del noveno Consejo de Administración de la empresa se examinó y aprobó el proyecto de ley sobre la aplicación de la cantidad de garantía de la empresa a los accionistas mayoritarios y el establecimiento de una relación de garantía mutua en 2022. Para más detalles, véase el sitio web de la empresa en la bolsa de Shanghai el 14 de abril de 2022. http://www.sse.com.cn. Y “Shanghai Securities News”, “China Securities News”, “Securities Times” y “Securities Daily” publicado en Lin 2022 – 021 ” Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239)
El director independiente de la empresa emitió un dictamen de aprobación previa sobre la cuestión de la garantía mutua; Sobre la base del principio de juicio independiente y objetivo, se formularon las siguientes opiniones independientes sobre la cuestión de la garantía mutua: el establecimiento de una relación de garantía mutua entre la empresa y el Grupo kanglu es beneficioso para que ambas partes compartan los recursos crediticios de las instituciones financieras; Las transacciones conexas entre la empresa y el Grupo kanglu se ajustan al principio de las transacciones de mercado y no perjudican los intereses de la empresa y de todos los accionistas, especialmente los accionistas no vinculados y los accionistas minoritarios.
Cantidad acumulada de garantías externas y cantidad de garantías atrasadas
1. A partir de la fecha de divulgación del presente anuncio, el saldo de la garantía proporcionada por la empresa al Grupo kanglu es de 4.476 millones de yuan (sin incluir esta garantía), y el saldo de la garantía proporcionada por el Grupo kanglu a la empresa es de aproximadamente 12.159 millones de yuan; El valor total de la garantía externa de la empresa y sus filiales es de unos 12.248 millones de yuan (incluida la garantía proporcionada por la empresa a la filial de control, sin incluir la garantía hipotecaria por etapas y la garantía actual proporcionada por la empresa a los clientes de compra de viviendas), lo que representa el 176468% de los activos netos auditados de la empresa en el último período; El valor total de la garantía de la empresa a sus filiales es de unos 5.304 millones de yuan, lo que representa el 751,94% de los activos netos auditados de la empresa en el último período.
2. Detalles de la garantía atrasada
Yunnan Overseas Chinese Town Industrial Co., Ltd. (en adelante denominada “Overseas Chinese Town industrial”) está constituida por Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) (en adelante denominada “Overseas Chinese Town shares”), Overseas Chinese Town Enterprises Co., Ltd. (Hong Kong) y la empresa, en la que la participación de Overseas Chinese Town es del 50%; Overseas Chinese City EnterprISes Limited (Hong Kong) ownership 20%; La empresa posee el 30%.
El 22 de diciembre de 2020, la industria OCT tomó prestados 51 millones de yuan a Yunnan World Expo Tourism holding Group Co., Ltd. (que es el mismo controlador que OCT Industry) por un período de un a ño (desde el 22 de diciembre de 2020 hasta el 22 de diciembre de 2021). La empresa proporcionó una garantía de prenda para el 3,75% de las acciones de OCT Industry y completó los procedimientos de registro de la prenda de acciones.
El préstamo pertenece al préstamo entre las partes vinculadas bajo el mismo controlador, por lo que no se ha firmado un acuerdo de prórroga del préstamo a tiempo, lo que constituye una garantía tardía, pero el riesgo de garantía es controlable.
El 26 de diciembre de 2018, Shaanxi purunda Investment and Development Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Shaanxi purunda”), filial al 100% de la empresa, proporcionó una garantía de responsabilidad conjunta y solidaria por valor de 288 millones de yuan a la sucursal de Yunnan de China Huarong Asset Management Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Huarong Yunnan Company”), con un período de préstamo de tres a ños (del 26 de diciembre de 2018 al 24 de diciembre de 2021). Hasta la fecha, el saldo del préstamo es de 140 millones de yuan.
A finales de 2021, la empresa ha transferido Shaanxi purunda a Yunnan City Investment kangyuan Investment Co., Ltd. (una subsidiaria de propiedad total del Grupo kanglu). En la actualidad, Shaanxi purunda está negociando con Huarong Yunnan Company sobre cuestiones relacionadas con el reembolso. Shaanxi purunda Stock for sale about 500 million Yuan, will recently obtain pre – sale License, expected sales Revenue can cover the above Loan balance, the company Guarantee Risk controlled.
Se anuncia por la presente.
Junta de Síndicos 20 de mayo de 2022
