Después de la reunión del Politburó, se espera que continúe la política inmobiliaria.
También se espera que las ciudades de alta energía aumenten la relajación de las políticas en combinación con la recuperación de sus propios mercados. En combinación con el ajuste de la política monetaria, se prevé que el mercado siga mejorando, que las ventas de la industria se reanuden y se transmitan gradualmente a la recuperación general de las inversiones. Creemos que el sector inmobiliario todavía tiene buenas oportunidades de inversión para mantener una buena calificación de la industria. Buena capacidad de gestión en el pasado excelente, estilo financiero estable, en el nivel de apalancamiento de las limitaciones de gestión con una mayor capacidad de expansión de las empresas inmobiliarias. Objetivos beneficiosos: (1) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) \ Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) \
Las reuniones del Buró Político se centraron en los esfuerzos por alcanzar los objetivos de desarrollo económico y Social previstos para todo el año.
The Conference clearly pointed out that Despite the risk Challenge increased due to covid – 19 pneumoniae Epidemic and Ukrainian crisis, The complexity, Severity and Uncertainty increased of the Economic Development Environment in China, the Epidemic Situation should be prevented, The Economy should be stable and the development should be safe, which is the clear requirements of the CPC Central. En la reunión se pidió que se intensificaran los esfuerzos de ajuste de las políticas macroeconómicas, se estabilizara la economía, se hiciera todo lo posible por alcanzar los objetivos de desarrollo económico y Social previstos para todo el año, se mantuviera el funcionamiento económico en un intervalo razonable y se mantuvieran los objetivos de desarrollo económico para todo el año. Desde el punto de vista de los datos, los datos de la Oficina de Estadística de enero a marzo muestran que las ventas nacionales de viviendas comerciales y la superficie disminuyeron un 13,8% y un 22,7%, respectivamente; El área de nueva construcción disminuyó un 17,5% en comparación con el mismo per íodo del año pasado y el crecimiento de la inversión se redujo a un 0,7%. La producción de bienes raíces y de la cadena industrial aguas arriba y aguas abajo representa más del 20% del PIB de China, y la notable disminución de la industria inmobiliaria retrasará la formación de la macroeconomía. En segundo lugar, los ingresos fiscales relacionados con la tierra son una importante fuente de fondos para los gobiernos locales a todos los niveles. En 2021, los ingresos procedentes de la transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal ascendieron a 8.705,1 millones de yuan, lo que representa el 42,4% de los ingresos financieros locales en sentido amplio (la suma de los ingresos del presupuesto público local y los ingresos presupuestarios de los fondos gubernamentales locales), mientras que en el primer trimestre de 2022, los ingresos procedentes de la transferencia de tierras ascendieron a sólo 1.195,8 millones de yuan, lo que representa una disminución del 27,4% en comparación con
Persistir en “la vivienda no se fríe”, la oferta y la demanda de ambos extremos para apoyar la demanda razonable.
En cuanto a la industria inmobiliaria, la Reunión subrayó que debía mantenerse la posición de que la casa se utilizaba para vivir, no para freír, apoyar a todas las localidades a partir de la realidad local para mejorar la política inmobiliaria, apoyar la rigidez y mejorar la demanda de vivienda, optimizar la supervisión de los fondos de venta anticipada de viviendas comerciales y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Desde el punto de vista de la oferta y la demanda, el lado de la demanda sigue alentando a todas las localidades a que combinen su propia situación del mercado, debido a la política de la Ciudad, apoyen la demanda racional de vivienda de los grupos de compradores de viviendas, impulsen la recuperación general del mercado; El lado de la oferta señala claramente que la supervisión de los fondos para la venta anticipada de viviendas comerciales debe optimizarse para garantizar la entrega sin tropiezos de las ventas de viviendas más rápidas en la industria y evitar que se produzca un proyecto incompleto. Al mismo tiempo, se espera que una política más razonable de supervisión de los fondos de preventa alivie en cierta medida la presión de los fondos de las empresas inmobiliarias, mejore la eficiencia de la oferta de la industria y reduzca el riesgo operacional de las empresas.
Consejos de riesgo: las ventas de la industria inmobiliaria cayeron bruscamente; La política monetaria se ha endurecido más de lo esperado.
