Código de valores: 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) abreviatura de valores: 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) número de anuncio: 2022 – 027 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Resumen del informe anual 2021 El Sr. Xie Yong, Director de contabilidad y Director de la organización contable, declaró que el informe financiero del informe anual era veraz, exacto y completo. Todos los directores de la empresa asistieron personalmente a la reunión del Consejo de Administración para examinar el presente informe anual. Nota de la opinión de auditoría no estándar □ aplicable √ no aplicable al plan de distribución de beneficios de las acciones comunes o al plan de conversión del Fondo de previsión en capital social durante el período que abarca el informe examinado por la Junta √ aplicable □ No aplicable si la conversión del Fondo de previsión en capital social □ Sí √ No
El plan de distribución de beneficios de las acciones comunes aprobado por el Consejo de Administración es el siguiente: sobre la base del capital social total actual de la empresa, se distribuyen a todos los accionistas 0,08 yuan en efectivo (incluidos impuestos) por cada 10 acciones, 0 acciones de acciones Rojas (incluidos impuestos) y 0 acciones de acciones Rojas (incluidos impuestos) sin aumentar el capital social con el Fondo de reserva. Plan de distribución de beneficios de las acciones preferentes aprobado por la resolución del Consejo de Administración durante el período de que se informa
Abreviatura de la acción 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Código de la acción 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560)
Shenzhen Stock Exchange
Contact and contact information Board Secretary Securities Representative
Nombre explicación Ping Li yajun
Office address 12 / F, Block C, New Era Square, no. 1 Dongfeng West Road, Kunming, Yunnan Province
Fax: 0871 – 65626 Shandong Intco Recycling Resources Co.Ltd(688087) 1 – 65626688
Tel 0871 – 65626 Shandong Intco Recycling Resources Co.Ltd(688087) 1 – 65626688
Correo electrónico [email protected]. [email protected].
Introducción a las principales empresas o productos durante el período que abarca el informe 1. Panorama general de las principales empresas
Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) 0 es el operador líder de la Plataforma de servicios de vida residencial de Internet con el Servicio de transacciones residenciales como su núcleo. Con el objetivo de crear una vida de calidad para los consumidores y perseguir la excelencia operativa de la empresa, la empresa desarrolla un servicio operativo integrado basado en la Plataforma de red y la inteligencia digital, proporcionando soluciones y productos de servicios para las transacciones residenciales y la digitalización industrial para los clientes residenciales e industriales, y extendiendo el diseño Industrial a los campos de operación de activos comerciales y negocios derivados residenciales. La empresa se centrará en la escena de la vivienda, se adhiere al valor del usuario como guía, se compromete a servir a las familias, inquilinos, comunidades y la industria de la ciudad de China, para construir una vida de calidad y una plataforma de servicios de Hábitat multi – ganar – ganar Plataforma de Internet.
Al final del período sobre el que se informa, el volumen total de Negocios de la empresa relacionados con los servicios de vivienda era el siguiente:
El negocio de la empresa se centra principalmente en las ciudades centrales de primera y segunda línea de China, con más de 40 ciudades chinas como Beijing, Shanghai, Hangzhou, Nanjing, Suzhou y Nanchang.
El número total de tiendas en funcionamiento en China es de 4.613, con unos 50.000 empleados.
El importe total de las transacciones realizadas durante el período de que se informa superó los 430000 millones de yuan.
En 2021, el mercado de servicios de comercio de viviendas se vio afectado por múltiples factores, como la macroeconomía, el cambio de políticas, la transmisión de la cadena industrial y la prevención y el control de epidemias, etc. la tendencia general se caracterizó por una fuerte fluctuación en el primer y el segundo semestre del a ño. Debido a la fuerte fluctuación del mercado y a la grave situación en el segundo semestre del año, los principales operadores del mercado se enfrentan a grandes desafíos e impactos, lo que exige una alta resistencia, eficiencia, competitividad, resistencia al riesgo y capacidad de innovación de las empresas.
En el primer semestre de 2021, la empresa aprovechó las condiciones favorables del mercado para acelerar el crecimiento de la escala de Negocios y ampliar el mercado y los ingresos. En la segunda mitad del a ño, debido a los cambios en la situación del mercado, la empresa optimizó oportunamente la estrategia de gestión y la estructura organizativa, se adhirió al principio a largo plazo, se centró más en el crecimiento de la calidad y el excelente funcionamiento del mercado básico, aseguró la seguridad, aseguró la capacidad, aseguró el rendimiento, aceleró la digitalización y la construcción de la capacidad de organización, y desempeñó un papel complementario en la coordinación de múltiples empresas, tratando de equilibrar el impacto de las fluctuaciones del mercado en la gestión. En 2021, la empresa completó un hito importante en la transformación y mejora de su negocio a la Plataforma de servicios de vida humana de Internet. La empresa completó la construcción de la infraestructura digital basada en el sistema empresarial básico CBS / ams “Digital Intelligence Center Station + Internet entry + digital Intelligence products” a través de la construcción de la primera fase de digitalización, y llevó a cabo la transformación digital de cada línea de negocio en todo el país mediante la demostración del servicio de transacciones residenciales en la ciudad clave de Beijing y el Servicio Nacional de gestión de activos de vivienda. Mediante el uso de la infraestructura digital líder en la industria, se completó la remodelación del negocio y la Plataforma de Internet de la industria integrada Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) \ \ \ 2. Principales actividades y modalidades de funcionamiento de la empresa durante el período que abarca el informe
Durante el período que abarca el informe, la empresa anclará el escenario de “vivienda”, que se centra principalmente en la asignación de activos básicos residenciales (vivienda) (transacciones y gestión de Operaciones) para prestar servicios profesionales. En 2021, con el fin de capacitar mejor a los equipos profesionales para servir a los clientes, la empresa utilizó la infraestructura digital para remodelar el negocio, realizar la transformación de la forma de negocio clave de la región clave a la Plataforma de Internet, y mejorar aún más la estructura de negocio de la empresa. En la actualidad, los principales ingresos de la empresa consisten en:
Servicios de Internet
En este segmento de negocio, la Plataforma de servicios de Internet con aplicaciones como ” 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) \ \ \ Sobre la base de los 22 años de acumulación de la metodología de operaciones industriales de la empresa, la División de funciones, el trabajo cooperativo y la distribución de ingresos de las partes principales de las empresas se definen de manera normalizada, precisa y científica y se administran automáticamente. Y proporcionar servicios profesionales y transacciones en línea para apoyar todo tipo de módulos de funciones inteligentes digitales, transacciones residenciales y servicios de gestión de activos de vivienda de circuito cerrado.
La empresa a través de la plataforma operativa de Internet para proporcionar servicios a los clientes y obtener los ingresos correspondientes, incluyendo específicamente los siguientes tipos de negocios:
Servicios de transacciones residenciales en Internet
Después de registrarse como usuario de la Plataforma de Internet de la empresa, tanto el proveedor como el proveedor (extremo c) y el corredor (extremo b) de la transacción de venta o arrendamiento de viviendas existentes pueden aceptar el registro, la verificación, la presentación, la consulta, la consulta profesional, el acoplamiento de transacciones y Otros servicios de información proporcionados por la Plataforma de Internet de la empresa de acuerdo con su propia identidad de usuario, as í como la verificación, la firma, el cumplimiento y el apoyo al servicio al cliente en línea en el proceso de transacción. Los usuarios de la industria de corretaje, a través de la Plataforma de Internet de la empresa, también pueden disfrutar de la red de cooperación proporcionada por el sistema CBS de la empresa y todo tipo de productos inteligentes digitales. Los ingresos de la empresa en este negocio provienen principalmente de: ① las comisiones de servicio cobradas por el Servicio de transacción dirigido por el equipo de corretaje directo; Los honorarios de servicio de plataforma y los honorarios de servicio de franquicias cobrados a los franquiciados; Remuneración de otros servicios de valor añadido relacionados con las transacciones, incluidos los servicios de terminación de las transacciones, el trabajo auxiliar sobre el terreno, etc.
A través de los productos inteligentes digitales proporcionados por la Plataforma de Internet, tales como diccionario de desarrollo en línea, VR, recomendación inteligente, herramienta im, sistema multilateral CBS, firma electrónica, servicio al cliente de amor pequeño, etc., la empresa puede romper la restricción de las condiciones físicas fuera de línea para la venta y el arrendamiento de la casa de stock, y garantizar la riqueza, transparencia, autenticidad y precisión de la información de transacción para los consumidores, mejorando en gran medida la eficiencia de la comunicación y la toma de decisiones de los clientes. Reduce el costo de consumo; Ayudar a los clientes de corretaje de la Plataforma de acceso a mejorar la eficiencia de la adquisición y transformación de oportunidades de negocio, promover la cognición profesional y la mejora del rendimiento; Ayudar a las tiendas fuera de línea a mejorar en gran medida el nivel de estandarización de la operación de negocios, romper la limitación de la Organización y el radio de ventas, realizar el intercambio abierto y la cooperación multilateral de alta eficiencia de los recursos de negocios como la casa, el cliente, la persona, etc., y luego reducir el costo total de la operación, mejorar el rendimiento de la Organización, para guiar a los usuarios de la industria que acceden a la Plataforma de la empresa a centrarse en proporcionar servicios de alta calidad a los consumidores y crear valor para los clientes.
Durante el período que abarca el informe, el Servicio de transacciones residenciales basado en la Plataforma de Internet de la empresa se encontraba en el primer nivel de la industria en el nivel de la infraestructura digital, la escala de los servicios y la capacidad de integración de Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) Close – Loop. Y explorar activamente la Alianza, la Asociación y otros modos de aterrizaje para promover la construcción de la plataforma abierta de Internet de la empresa.
Gestión de activos inmobiliarios
“XiangYu” es la marca de gestión de activos de vivienda de la empresa, que comenzó en 2001 desde Beijing “Household Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Housing Management Business. Como una de las primeras empresas de China en prestar servicios de gestión de activos de vivienda y servicios de apartamentos de alquiler a largo plazo, la industria del arrendamiento de viviendas tiene más de 20 a ños de experiencia en el desarrollo, se adhiere a la orientación digital, impulsada por la Ciencia y la tecnología, y se dedica a crear una empresa líder en China que se centra en la gestión de activos de vivienda urbana. La calidad de la vida de alquiler y el sistema de aplicación de productos multi – espaciales para la combinación de una plataforma de servicios de vida integral – China es la primera “nueva gente y jóvenes” Plataforma de tecnología de alquiler de Seguridad. Los productos se refieren a dos líneas de productos distribuidas: Home, Room y cuatro líneas de productos centralizadas: Park, Inn, dorm y base.
Durante el período que abarca el informe, el negocio de gestión de activos inmobiliarios de la empresa ha realizado plenamente el funcionamiento en línea de Internet, y los principales agentes de los productos y servicios operativos de los apartamentos de alquiler a largo plazo de la empresa: propietarios, consumidores, mayordomos, tiendas de canales, etc., han accedido a la Plataforma de Internet de la empresa para llevar a cabo la investigación de la exposición de la vivienda, la comunicación de la información, el pedido de transacciones, el acceso a los servicios pertinentes y la liquidación.
Durante el período que abarca el informe, la capacidad operacional y la experiencia de los clientes de AMS se mejoraron aún más mediante la habilitación digital del sistema de servicios de AMS, lo que dio lugar a una mejora continua de la escala y la tasa de salida de las viviendas de alquiler largo descentralizadas y a un nivel de liderazgo en El mercado.
Servicios no relacionados con Internet
Corretaje residencial de existencias
Como una de las primeras empresas de la cadena nacional de corretaje inmobiliario en China, 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) \ \ Y formó la cadena de negocio entre la transferencia de energía cinética estable y eficiente y la sinergia de la vinculación: con el negocio de corretaje de alquiler general de alta frecuencia como la piscina de almacenamiento de pasajeros, a través de la mejora continua de la viscosidad del servicio, la promoción de la vivienda, los recursos de los clientes a la transformación del negocio de compra y venta, a través de la calidad de la operación de Negocios de segunda mano para fortalecer la marca, la desviación de almacenamiento de pasajeros, el desarrollo constante de nuevos negocios de vivienda con altos márgenes brutos.
En Beijing, Hangzhou y otras ciudades clave, la empresa ha acumulado un equipo de gestión integrado por élites de alto nivel en la industria, un sistema de tiendas a gran escala con cobertura de área amplia, penetración de alta densidad y comunidades arraigadas, as í como un equipo de corretaje organizado por un sistema operativo estandarizado, para establecer y mejorar continuamente la capacidad de control de calidad empresarial de alto nivel y la influencia de la marca, a fin de construir barreras competitivas sólidas y mantener una posición de liderazgo a largo plazo en la ciudad.
Durante el período que abarca el informe, la empresa promovió activamente la migración y la mejora del modelo de negocio de corretaje residencial a la Plataforma de servicios de Internet de la empresa, logrando así la transformación empresarial demostrada en las principales ciudades. En 2022, sobre la base del despliegue unificado de la infraestructura digital, la empresa acelerará la migración de la Plataforma y la velocidad de actualización del modelo de negocio, y se esforzará por lograr la transformación general del sistema de negocios.
Nuevo negocio de la vivienda
En este negocio, la empresa proporciona principalmente a los desarrolladores inmobiliarios servicios de canales y servicios de ventas de agentes.
Channel Business: broker on – line, off – line Acquisition of clients and New Housing Property tenants Match, to provide the Developer Customer Transaction Opportunities, so as to obtain intermediary Service Commission Business model.
Agente de ventas: a través de la formación de un nuevo equipo de ventas de viviendas (incluyendo gestión de proyectos, planificación, representantes de ventas, etc.) para proporcionar servicios de ventas de casos para los desarrolladores, para obtener el modelo de negocio de la Comisión de agentes de ventas.
El nuevo negocio de la vivienda es un complemento del negocio de transacciones residenciales de la empresa. Durante el período que abarca el informe, la empresa se basó en años de experiencia en el mercado y en la construcción de modelos de control de riesgos para controlar la escala de las nuevas viviendas, fortalecer la gestión del crédito al cliente y la recuperación de cuentas por cobrar, centrándose en la prevención de los riesgos operacionales.
Gestión de activos comerciales
La empresa cuenta con una cadena industrial completa de gestión de activos comerciales, productos operativos que abarcan centros comerciales comunitarios, tiendas a lo largo de la calle, edificios de oficinas y otras formas comerciales. La marca de gestión de activos comerciales de la empresa tiene sus propias ventajas y forma una complementariedad efectiva: “kunbaida” es una marca comercial al por menor con 63 a ños de historia de gestión, el principal modo de gestión es la gestión operativa de centros comerciales autónomos y activos comerciales confiados; “Blue Sea Buy” es un proveedor de servicios profesionales para la venta y operación de condominios comerciales y comunitarios, que se centra en las principales ciudades centrales de China Central y oriental. 3. Principales factores que influyen en el rendimiento y la ventaja empresarial de la empresa
Cultura empresarial y capacidad de servicio de calidad
En la industria de servicios de transacciones residenciales altamente competitiva, el funcionamiento estable de Tianma Microelectronics Co.Ltd(000050) Es esta cultura corporativa la que hace que 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) La calidad del servicio que la empresa proporciona a los clientes determina la experiencia de los clientes, tiene un impacto importante en la confianza de los clientes y la toma de decisiones de consumo, y está relacionada con la reputación de la empresa, la adquisición de clientes, el volumen de Negocios y la capacidad de negociación. Cuando se gana la reputación y la confianza de los clientes, no sólo puede facilitar eficientemente las transacciones, sino también mejorar la recompra de clientes antiguos y nuevas posibilidades. Sobre la base de la experiencia de servicio acumulada en la gestión de la industria a largo plazo, la empresa ha mejorado continuamente la especialización y la normalización del servicio, y ha garantizado y
