Beijing 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Real Estate brokerage Co., Ltd. 31 de diciembre de 2021
Beijing 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) Real Estate broker Co., Ltd.
Catálogo
Página 1. Informe especial de verificación del informe de prueba de deterioro del valor al 31 de diciembre de 2021 1
Sobre el pago en efectivo para la compra de activos
Descripción de la prueba de deterioro del valor al expirar el compromiso de rendimiento
De conformidad con las disposiciones pertinentes de las medidas administrativas para la reorganización de los activos materiales de las empresas que cotizan en bolsa promulgadas por la Comisión Reguladora de valores de China, Beijing 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) \ \ La empresa garantiza que el contenido de la descripción de la prueba de deterioro del valor sea verdadero, exacto y completo, y que no haya registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes. Información básica sobre la compra de activos importantes
Tras la deliberación y aprobación de la 34ª reunión del noveno Consejo de Administración, la primera junta general provisional de accionistas de 2019 y la Junta General de accionistas de la empresa, la empresa adquirió Xie Zhao, Hu Yang, Huang Lei, Tian chunshan, Hunan jiuhang Enterprise Equity Management Partnership (Limited Partnership), Nantong wofujin Equity Investment Fund Partnership (Limited Partnership) mediante pago en efectivo. Zhuhai Hengqin maijiajiuchuang Investment Center (Limited Partnership) and Shanghai only Hunting Venture Capital Center (Limited Partnership) hold 100% Equity in Hunan Blue Sea Buy Enterprise Planning Co., Ltd. (hereinafter referred to as "Blue Sea Buy") with a total Transaction consideration of RMB 560 million (hereinafter referred to as "This Transaction").
The transaction amount of this Transaction is confirmed according to the assets Assessment Report of the Shareholder 's all Equity Value Assessment Project of Hunan Blue Sea Buying Enterprise Planning Co., Ltd. Involved in the purchase of Equity issued by kunyuan assets Assessment Co., Ltd. (kunyuan Assessment Report [2019] No. 94), which are Based on Asset - based approach and income approach respectively, and according to the necessary Assessment Procedures, El documento evalúa los activos netos de la compra auditada de blue ocean hasta el 31 de diciembre de 2018, y finalmente selecciona el resultado de la evaluación del método de ingresos (581,59 millones de yuan) como el valor de evaluación de la compra de todos los accionistas de blue ocean. Sobre la base de los resultados de la evaluación, las Partes en la transacción convinieron en que el precio final de transacción de la opción del 100% en el océano azul era de 5,6 millones de yuan. Compromisos de rendimiento y pruebas de deterioro
According to the Performance commitment Compensation Agreement between Beijing 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) \ Real Estate brokerage Co., Ltd. And Xie Zhao, Huang Lei, Hu Yang and Hunan jiuhang Enterprise Equity Management Partnership (Limited Partnership) on Hunan Blue Sea Buying Enterprise Planning Co., Ltd., the Supplementary Agreement between 28 April 2020 and 25 Los principales términos del compromiso de rendimiento y la compensación de esta transacción son los siguientes: i) el compromiso de rendimiento y el deudor de la compensación
Los compromisos de rendimiento y las obligaciones de compensación de esta transacción son Xie Zhao, Huang Lei, Hu Yang y Hunan jiuhang Enterprise Equity Management Partnership (Limited Partnership). Ii) período de compromiso con la ejecución
Los períodos de compromiso de rendimiento serán 2019, 2020 y 2021.
Compromisos de rendimiento y pruebas de deterioro del valor (continuación)
A partir del 1 de enero de 2019, la parte que se compromete a realizar la transacción se compromete a que los beneficios netos atribuibles a los propietarios de la empresa matriz no sean inferiores a 70 millones de yuan, 15 millones de yuan y 24 millones de yuan, respectivamente, de conformidad con el criterio de los estados financieros consolidados Después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes acumuladas al 31 de diciembre de 2019, el 31 de diciembre de 2020 y el 31 de diciembre de 2021. El criterio de cálculo de los beneficios netos atribuibles al propietario de la sociedad matriz en el estado consolidado después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes realizadas acumulativamente es el siguiente:
De conformidad con el acuerdo complementario del Acuerdo de compensación de los compromisos de rendimiento, el beneficio neto real obtenido en el año de compensación de los compromisos de rendimiento es el beneficio neto atribuible al propietario de la empresa matriz (el "beneficio de los compromisos de rendimiento") en el marco del estado consolidado después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes, siempre que el cálculo del beneficio neto real no incluya lo siguiente:
Debido a que Beijing 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) o Beijing 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) \ \
Cualquier otra forma de ingresos o beneficios derivados de lo anterior (1), incluidas, entre otras cosas, las subvenciones financieras, la devolución de impuestos, etc.;
Los gastos conexos de Blue sea para llevar a cabo las cuestiones mencionadas en el párrafo 1).
De conformidad con el acuerdo complementario, las subvenciones financieras y los ingresos fiscales derivados de la devolución de los impuestos sobre los ingresos procedentes de las operaciones comerciales de blue ocean pueden contabilizarse en los beneficios de los compromisos de rendimiento antes mencionados. El importe correspondiente es el importe total de la restitución recibida por blue ocean Buy en el año en curso, menos los ingresos enumerados en el apartado 2 supra y otras subvenciones financieras y los ingresos de devolución de impuestos que no pertenezcan a la propia operación de blue ocean Buy. A fin de garantizar la escala de la devolución de impuestos y tasas, las subvenciones financieras y los ingresos procedentes de la devolución de impuestos de las operaciones de compra en el océano azul sólo pueden contabilizarse una vez en el período en curso en los beneficios de los compromisos de rendimiento mencionados anteriormente si el importe total de las subvenciones financieras y La devolución de impuestos efectivamente recibidos en el libro de compra en el océano azul asciende a 15 millones de yuan. Los ingresos procedentes de las subvenciones financieras y los ingresos procedentes de la devolución de impuestos de las operaciones de compra de blue ocean se contabilizan anualmente en los beneficios de los compromisos de rendimiento del año en curso de acuerdo con la cantidad efectivamente recibida. Arreglos de indemnización por desempeño
La empresa que cotiza en bolsa revelará por separado en cada informe anual del período de compromiso la diferencia entre el beneficio neto real realizado por Blue Sea Buy (el beneficio neto atribuible al propietario de la empresa matriz con arreglo al criterio del estado consolidado después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes) y el beneficio neto comprometido, y La empresa contable empleada por la auditoría anual de Beijing o acordada por ambas partes en la transacción emitirá un informe especial de auditoría. La diferencia entre el beneficio neto real acumulado realizado por Blue Sea Buy y el beneficio neto acumulado comprometido al final del período en curso se determinará de conformidad con el informe especial de auditoría emitido por la empresa contable antes mencionada.
En caso de que Blue Sea no logre el beneficio neto acumulado del compromiso actual durante el período de compromiso de rendimiento, el importe de la indemnización pagadera a la parte que haya prometido el rendimiento en el período en curso se determinará de la siguiente manera:
Importe de la indemnización actual = (beneficio neto acumulado comprometido al final del período actual - beneficio neto real acumulado al final del período) / beneficio neto acumulado comprometido durante el período de compromiso de rendimiento (es decir, 24 millones de yuan) × Consideración de la transacción del activo subyacente que se comprará (es decir, 5,6 millones de yuan) - importe acumulado compensado.
Compromisos de rendimiento y pruebas de deterioro del valor (continuación) (IV) arreglos de indemnización por rendimiento (continuación)
Si, después de la expiración del período de compromiso de rendimiento, el beneficio neto real acumulado realizado por blue ocean Buy en el período de compromiso de rendimiento supera el beneficio neto comprometido acumulado (es decir, 24 millones de yuan), la contraprestación comercial correspondiente que debe obtener la parte que ha prometido el rendimiento en esta transacción se ajustará en consecuencia. El método de cálculo específico del importe del ajuste de la contraprestación es el siguiente:
Importe del ajuste por contraprestación = (beneficio neto real acumulado en el año de compensación por rendimiento - beneficio neto comprometido acumulado en el año de compensación por rendimiento) × 50%.
El importe máximo del ajuste de la contraprestación anterior no excederá del 20% de la contraprestación de esta transacción. Prueba de deterioro y compensación al final del período
Al expirar el período de compromiso de rendimiento, la empresa contable contratada por la auditoría anual de Beijing 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) o reconocida por ambas partes en la transacción llevará
Si el importe del deterioro al final del período después de la expiración del año de compensación por el rendimiento de las compras en el mar azul es superior al importe en efectivo compensado en el año de compensación por el rendimiento, la parte que haya prometido el rendimiento deberá compensar por separado a Beijing 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) y el método de cálculo específico del importe de la compensación será el
Importe de la compensación por deterioro del valor al final del período = (importe de la reducción final del período de compra del Océano azul - importe en efectivo compensado). Logros alcanzados durante el período de compromiso con la ejecución
Hunan Lanhai Purchase Enterprise Planning Co., Ltd. In 2019, 2020 and 2021, the net profit Achievements belonged to the owner of the parent company are as follows (Unit: RMB 10000) under the Consolidated Statement criterion after the audited deduction of Non - Recurrent loss and loss Impact:
Proyecto 20192020 2021
Beneficio neto del ejercicio 873572 8 803,44 7 743,99
Beneficio neto acumulado realizado 8.735,72 17.539,16 25.283,15
Beneficio neto comprometido acumulado 7.000,00 15.000,00 24.000,00
Tasa de ejecución 124,80% 116,93% 105,35%
El beneficio neto atribuible al propietario de la empresa matriz ha alcanzado el beneficio neto acumulado del compromiso de rendimiento de acuerdo con el criterio del estado consolidado después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes al 31 de diciembre de 2021.
