Principales puntos de vista
Revisión del mercado
La semana pasada (2022.4.18 – 4.22), el índice compuesto de Shanghái cayó 3.87 por ciento, el índice de Shanghái y Shenzhen 300 cayó 4.19 por ciento, el sector inmobiliario cayó 9.20 por ciento, el sector inmobiliario perdió 5.33 por ciento del índice compuesto de Shanghái, perdió 5.02 por ciento del índice de Shanghái y Shenzhen 300. Las principales acciones inmobiliarias de interés a incluyen Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) ( Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) .sz) (una disminución del 16,55%), Risesun Real Estate Development Co.Ltd(002146) ( Risesun Real Estate Development Co.Ltd(002146) .sz) (una disminución del 14,99%), Norinco International Cooperation Ltd(000065) 6 ( Norinco International Cooperation Ltd(000065) 6.sz) (una disminución del 13,05%). La atención se centró en la disminución de todas las empresas inmobiliarias de acciones H, Hejing Taifu Group (1813.hk) (12,53%), Times China Holdings (1233.hk) (18,48%) y Yuzhou Group (1628.hk) (18,46%) cayeron más.
Noticias de la industria
El primer lote de Nanjing se enfrió. El 22 de abril, el primer lote de Nanjing este a ño para la recolección de tierras, el lote de suministro de 20 parcelas en 6 liupai, 14 vendido con éxito, un total de alrededor de 19.165 millones de yuan. Entre ellos, 8 parcelas negocian bajo precio, 3 parcelas “Top touch” en el enlace rocking. Las principales empresas inmobiliarias estatales a gran escala, de las cuales Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) , Power Construction Corporation Of China Ltd(Powerchina Ltd)(601669) Y Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) \
Ningbo 2022 el primer lote de tierra concentrada para vender 33 parcelas, la superficie total vendida 1708 Mu. Ningbo en 2022, el primer lote de tierra concentrada para la venta, un total de 33 parcelas vendidas, una superficie total vendida de 1.708 mu, una superficie total de construcción de 2.555 millones de metros cuadrados, un total de 25.040 millones de yuan. Contiene 9 viviendas de alquiler, 4 viviendas de reasentamiento y 20 viviendas comerciales.
Propuestas de inversión
El entorno crediticio todavía necesita ser mejorado, la confianza del mercado necesita ser restaurada continuamente, el efecto Matthew de la superficie del capital es prominente, el costo de financiación es bajo, la empresa que tiene la ventaja de tomar la tierra o se beneficiará, el objetivo relacionado: (1) el costo de financiación es bajo y puede tomar la tierra continuamente en la ciudad de primera y segunda línea, por ejemplo Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), la ciudad verde China (3900.hk), el Grupo Longhu (0960.hk) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) ( Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .sh), etc.; Las principales empresas de la industria de wuguan y las empresas de distribución de la industria de wuguan, como biguiyuan Service (6098.hk), Xincheng Yue Service (1755.hk), China Resources Vientiane Life (1209.hk) y Xingsheng Commercial (6668.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Las ventas de bienes raíces están por debajo de las expectativas.
