Código de valores: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) abreviatura de valores: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) número de anuncio: 2022 – 025 Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) Resumen del informe anual 2021
El resumen del presente informe anual procede del texto completo del informe anual. A fin de comprender plenamente los resultados de las operaciones, la situación financiera y el plan de desarrollo futuro de la empresa, los inversores deben leer cuidadosamente el texto completo del informe anual en los medios de comunicación designados por la Comisión Reguladora de valores de China.
Todos los directores de la empresa asistieron personalmente a la reunión del Consejo de Administración para examinar el presente informe anual.
La opinión de auditoría de Lixin Certified Public Accountants (Special general Partnership) sobre el informe financiero anual de la empresa es la siguiente: opinión estándar sin reservas.
Cambios en las empresas contables durante el período de que se informa: las empresas contables de la empresa no han cambiado este año, sigue siendo Lixin Certified Public Accountants (Special general Partnership). Nota de la opinión de auditoría no normalizada □ aplicable √ no aplicable a las empresas que no obtuvieron beneficios en el momento de la inclusión en la lista y que no obtuvieron beneficios en la actualidad □ aplicable √ no aplicable al plan de distribución de beneficios de las acciones comunes o al plan de conversión del Fondo de previsión en capital social Durante el período que abarca el informe examinado por el Consejo de Administración √ aplicable □ No aplicable
El plan de distribución de beneficios de las acciones ordinarias aprobado por el Consejo de Administración es el siguiente: a partir del 31 de diciembre de 2021, el capital social total de la empresa es de 42.390000 acciones como base, el dividendo en efectivo de 5,00 Yuan (impuestos incluidos) se distribuirá a todos los accionistas por cada 10 acciones, y 0 acciones (impuestos incluidos) se distribuirán a todos los accionistas por cada 10 acciones.
Plan de distribución de beneficios de las acciones preferentes aprobado por la resolución del Consejo de Administración durante el período de que se informa
Abreviatura de la acción Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) Código de la acción Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Shenzhen Stock Exchange
Abreviatura de las acciones antes del cambio (en su caso) no aplicable
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Nombre Luo wenwu Ding jiajun
Dirección de la Oficina: Depp Binjiang, no. 3 Minsheng Road, Pudong New Area, Shanghai
Biblioteca 270 Biblioteca 270
Fax 021 – 58782763021 – 58782763
Tel 021 – 58783137021 – 58783137
Correo electrónico ir@hyp Arch. Com. ir@hyp Arch. Com.
2. Sinopsis de las principales actividades o productos del período que abarca el informe
Situación de la industria de la empresa durante el período que abarca el informe
La empresa se dedica principalmente al diseño arquitectónico. De conformidad con las directrices para la Clasificación Industrial de las empresas que cotizan en bolsa (revisadas en 2012), la industria del diseño arquitectónico pertenece a la “industria de servicios técnicos especializados” en “investigación científica y servicios técnicos” (Código: m) (Código: M74); Según la clasificación de la industria de la economía nacional (GB / t4754 – 2017), la industria del diseño arquitectónico pertenece a la “industria de servicios técnicos profesionales” (Código: M74).
Situación básica, fase de desarrollo y periodicidad de la industria de la empresa
Como industria de vanguardia de la cadena de valor de la construcción de ingeniería, la industria del diseño arquitectónico es el eslabón clave para transformar los logros científicos y tecnológicos de la construcción de ingeniería en fuerzas productivas realistas. El diseño arquitectónico está estrechamente relacionado con la escala de inversión de los activos fijos sociales, que incluye la vivienda, el comercio, el hotel, la Oficina, el tratamiento médico, la cultura y el transporte, y desempeña un papel importante en el apoyo al desarrollo de la economía nacional.
La industria del diseño arquitectónico sirve directamente a la industria de la construcción, y la escala del valor de producción total de la ingeniería de la construcción determina directamente la demanda del mercado de la industria del diseño arquitectónico. En los últimos años, con el rápido desarrollo de la urbanización en China, el aterrizaje continuo de importantes planes regionales y la mejora continua de la infraestructura urbana y rural, la industria ha mantenido un buen impulso de desarrollo. De 2012 a 2021, el valor total de la producción de China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) La proporción del valor total de la producción de la industria de la construcción en el PIB de China sigue fluctuando en un 25%. Durante el período que abarca el informe, el valor total de la producción de la industria de la construcción se mantuvo en cierta resistencia debido a la introducción de políticas eficaces de prevención de epidemias y rehabilitación económica en China, y el valor total de la producción de la industria de la construcción aumentó un 11,0% en 2021. En el contexto de la nueva normalidad del desarrollo económico, la industria de la construcción mantendrá un crecimiento moderado a baja velocidad en el futuro, y la industria del diseño arquitectónico, como parte de la cadena empresarial de la construcción, mantendrá buenas perspectivas de desarrollo.
La industria del diseño arquitectónico, como vínculo fundamental entre la inversión y la realización final de la ingeniería de la construcción, es una industria intensiva en inteligencia y tecnología que presta servicios técnicos y de gestión de todo el proceso a los proyectos de construcción de la ingeniería de la construcción, es una de las principales formas de convertir los logros Científicos y tecnológicos de la construcción de la ingeniería en productividad real, es la plataforma principal para promover la innovación tecnológica, la innovación de la gestión y la innovación de productos, y es la plataforma principal para promover los materiales de construcción pertinentes. El desarrollo de la construcción y otras industrias. Desde la reform a y la apertura, la industria del diseño ha experimentado un período de rápido desarrollo, especialmente en los últimos diez a ños, que se basa en la ventaja de fondo del rápido desarrollo de la economía nacional, la ventaja de la política del Estado de aumentar la inversión en infraestructura y la ventaja de la demanda de La mejora continua del nivel material y cultural de la población. Se ha logrado una rápida expansión en el número y la escala de las empresas; El modo de diseño se ha transformado del diseño de una sola empresa al contrato general de diseño, el contrato general de gestión, la gestión del diseño y la gestión de proyectos. El nivel de creación de diseño y la calidad de las obras de los diseñadores están mejorando constantemente, y tienen cada vez más poder de iniciativa en la competencia con colegas extranjeros.
El ciclo de desarrollo de la industria del diseño arquitectónico está estrechamente relacionado con la escala de inversión de la industria de la construcción, mientras que la escala de inversión de la industria de la construcción se ve afectada principalmente por la escala de inversión de activos fijos.
La escala de la inversión en activos fijos de China está positivamente relacionada con el desarrollo de la economía nacional y el proceso de urbanización. En los últimos años, la economía nacional de China ha seguido creciendo rápidamente, el proceso de urbanización se ha acelerado y la escala de inversión en activos fijos ha aumentado constantemente, lo que ha impulsado el desarrollo general de la industria del diseño arquitectónico. Por lo tanto, debido a la influencia del ciclo de desarrollo macroeconómico, la industria del diseño arquitectónico tiene cierta periodicidad.
Ii) posición industrial de la empresa
La empresa es un conocido proveedor de tecnología de diseño arquitectónico y servicios de consultoría en China, tiene la calificación de clase a de la Oficina de diseño arquitectónico, la subsidiaria de propiedad total tiene la calificación de clase a de la industria de la construcción (ingeniería de la construcción), se dedica principalmente al negocio del diseño de esquemas de construcción, el alcance del negocio cubre la comunidad residencial, la oficina comercial, la planificación de la Ciudad, la renovación urbana, la atención médica, la educación y la cultura y muchas otras industrias y campos. La empresa siguió promoviendo la innovación en el diseño, mejorando la gestión de procesos, optimizando el sistema de gestión de costos y fortaleciendo el control de calidad, y estableció una alta visibilidad y buena reputación en la industria. La empresa ha sido galardonada con el “Premio a la excelencia en el diseño de la industria inmobiliaria 2018 – 2019”, “excelente proveedor de servicios inmobiliarios de China”, “cihaf Design China 2013 excelente nueva Agencia de diseño arquitectónico” y otros honores; Desde su creación, la empresa se ha convertido en uno de los principales proveedores de diseño arquitectónico y servicios en el campo de la construcción privada en China, y ha establecido una relación de cooperación a largo plazo y estable con más de 100 empresas inmobiliarias de China. Con la experiencia profesional acumulada a lo largo de los a ños y la comprensión precisa de la tendencia de la industria, la empresa ha promovido continuamente la mejora y la innovación de los productos a partir de la investigación sistemática, el diseño integrado, la gestión de la calidad y otras dimensiones, y ha completado una serie de proyectos de alta calidad profundos y llenos de sabor de los tiempos, formando una serie de excelentes obras de diseño con características funcionales y artísticas. Las principales obras de diseño de la empresa han sido galardonadas con el Premio de oro de Zhan Tianyou, un excelente distrito residencial de ingeniería civil de China, otorgado por el Comité Directivo de ingeniería residencial de la sociedad china de ingeniería civil, el primer Premio de diseño de distrito residencial de Shanghái, otorgado por la Asociación de la industria de reconocimiento y diseño de Shanghái, el Premio al progreso de la Ciencia y la tecnología, el Premio a la creación arquitectónica y el Premio Internacional de diseño de los Estados Unidos de ida (International Design Awards), Premio Internacional de diseño a ‘Design Award de Italia, Premio alemán de diseño if, Premio maestro de arquitectura, Premio iconic Awards y Premio de diseño London Awards.
Iii) Impacto de las políticas industriales
La industria del diseño arquitectónico está estrechamente relacionada con la industria inmobiliaria. La industria inmobiliaria tiene cierta periodicidad, que se ve obviamente afectada por la situación macroeconómica y la política industrial. En los últimos a ños, el Gobierno chino ha promulgado una serie de políticas reguladoras para la industria inmobiliaria, que incluyen la limitación de la escala de financiación de las empresas inmobiliarias, la limitación de la tasa de crecimiento de la escala de la deuda con intereses de las empresas inmobiliarias, la restricción de la demanda de inversiones especulativas y La promoción del desarrollo y la utilización oportunos de la tierra suministrada. Mientras tanto, las políticas de control a corto plazo del Gobierno, como la restricción de las compras, la fijación de precios y el aumento de los impuestos sobre las transacciones, afectan directamente a la demanda a corto plazo de viviendas comerciales y, en cierta medida, reducen el volumen de negocios del mercado inmobiliario. Durante el período que abarca el informe, el Gobierno central y las autoridades locales emitieron con frecuencia una política de estabilización del mercado inmobiliario en 2021, la política de regulación y control de los bienes raíces en los tres primeros trimestres y la política de aumento continuo de los bienes raíces en el Gobierno central y las autoridades locales, y después del segundo semestre de 2021, el mercado se enfrió bruscamente, y la disminución del calor de la tierra concentrada en las principales ciudades se convirtió en un fenómeno común. La industria inmobiliaria comenzó a caer gradualmente en la recesión. Desde noviembre de 2021, la política inmobiliaria ha cambiado en su conjunto, el Banco Central y las políticas locales para mantener la estabilidad inmobiliaria han seguido apareciendo, la política de restricción de la reducción irracional del mercado también se ha introducido continuamente, y varias ciudades han publicado políticas de compra de viviendas subvencionadas con diferentes esfuerzos. Al mismo tiempo, el Consejo de Estado y el Departamento de gestión financiera orientan a las instituciones financieras bancarias a comprender y aplicar con precisión el sistema de gestión prudente de las finanzas inmobiliarias, a fin de mantener el crédito inmobiliario estable y ordenado y satisfacer las necesidades razonables de financiación del mercado inmobiliario. A principios de 2022, la flexibilización de la demanda marcó el comienzo de un progreso sustancial, con una reducción significativa de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en varias ciudades, Zhengzhou New Deal apareció por primera vez en la ventana de flexibilización de los préstamos y la restricción de la compra, se espera que más ciudades hagan ajustes de restricción de préstamos y la restricción de la compra para promover la demanda y mejorar la liberación de la demanda. Con la profundización del ajuste de la política de la industria inmobiliaria, la industria inmobiliaria se enfrenta gradualmente a la política y al Fondo del mercado, y el desarrollo normal se reanudará gradualmente en el futuro.
Principales actividades realizadas por la empresa durante el período que abarca el informe
Principales actividades de la empresa
Durante el período que abarca el informe, la empresa se dedica principalmente al diseño arquitectónico, con el diseño arquitectónico como núcleo, proporcionando a los clientes servicios de consultoría, como el diseño conceptual, el diseño de programas y el diseño preliminar en el ámbito de la arquitectura, que abarcan las comunidades residenciales, las oficinas comerciales, la planificación de la producción, la atención médica, la renovación urbana, la tod, la planificación de la producción, la planificación urbana, la planificación de la producción, la planificación de la salud, la renovación urbana, la planificación de la producción, la planificación de la producción, la planificación de la producción, la planificación de la producción, la planificación de la producción, la Educación y cultura, etc. Durante el período que abarca el informe, la empresa se adhirió al concepto de empresa de “concentración e innovación”, se basó en las ventajas comerciales existentes, al mismo tiempo, integró activamente los recursos internos y externos, en la cadena de la industria de la construcción, mediante la adquisición de empresas que se dedican a la planificación, la consulta y el diseño en el ámbito de la construcción médica y sanitaria, y participó en el establecimiento de empresas de gestión de la construcción, ha realizado inicialmente el diseño empresarial de “Planificación de la consulta + diseño integrado + gestión de la construcción + consultoría de operaciones y mantenimiento”.
Principales productos comerciales y usos de la empresa
De acuerdo con la División de la industria de la construcción, el diseño arquitectónico de la empresa abarca los edificios residenciales y los edificios públicos.
1. Edificios residenciales
Los edificios residenciales se refieren a los edificios utilizados para la vida cotidiana de las personas, incluidas las casas, villas, apartamentos, etc. Con la mejora del nivel de vida de los residentes, la gente plantea mayores requisitos para el nivel de vida. Los edificios residenciales modernos no sólo deben satisfacer las necesidades básicas de vivienda, sino también satisfacer la búsqueda de la estética y el arte de las personas, teniendo en cuenta el entorno natural circundante y los factores humanos, la elección de materiales de construcción adecuados para mejorar la calidad de vida de los residentes. En el diseño de edificios residenciales, la empresa se adhiere al concepto de diseño orientado a las personas, presta atención a la coordinación entre el diseño de apariencia y el entorno arquitectónico, integra las características regionales con la creatividad como núcleo, y persigue la combinación orgánica de arquitectura, arte, cultura y paisaje. La empresa utiliza el diseño Verde, el diseño fino y otros conceptos internacionales avanzados de diseño en las obras de diseño, utiliza la innovación tecnológica para crear un efecto de exhibición de diseño de alta calidad, para proporcionar a los clientes obras de diseño de alta calidad. El diseño de edificios residenciales es la categoría de diseño más alta en el negocio de la empresa. Muchos proyectos de diseño de edificios residenciales de la empresa tienen una gran influencia en la industria.
2. Edificios públicos
Los edificios públicos son edificios para que la gente lleve a cabo actividades públicas. Los edificios públicos en los que participa la empresa incluyen principalmente edificios comerciales, edificios de oficinas, edificios médicos, edificios recreativos para ancianos, edificios educativos, edificios culturales, edificios de ocio y entretenimiento, edificios de parques industriales, etc. En todo tipo de diseño de edificios públicos, la empresa es mejor en el campo del diseño de bienes raíces comerciales, atención médica, planificación de la Ciudad, renovación urbana, educación y cultura, etc. en el período que abarca el informe, la empresa a través de fusiones y adquisiciones y la integración de recursos para desarrollar vigorosamente el campo de la construcción de atención médica y sanitaria, y lograr resultados preliminares. En el aspecto de la construcción de bienes raíces comerciales, la empresa toma como punto de partida la demanda central de crear un valor comercial eficiente, toma en consideración el entorno urbano y el comportamiento de la multitud en el diseño del proyecto, presta atención a la integridad e interacción de la construcción, coordina la cooperación técnica multi – profesional, se centra en la creación de una rica experiencia espacial. En el campo de la atención médica y de la salud, la empresa tiene una visión completa de las características de la industria y las tendencias de desarrollo, capta las necesidades estratégicas de los clientes, desde la consulta, el diseño, la construcción, el funcionamiento y el desarrollo de todo el proceso de toma de decisiones clave, para proporcionar a los clientes un plan médico razonable y un plan de implementación, reducir los costos de transformación tardía y mejorar la eficiencia de operación y mantenimiento de los clientes. En el aspecto de la planificación de la industria y la Ciudad, la empresa es buena en el diseño del uso de la tierra, el apoyo a las instalaciones públicas, el intercambio regional de acuerdo con la ubicación y la etapa del desarrollo de la ciudad.
