El presente informe se ha preparado de conformidad con las normas de evaluación de activos de China.
Se propone realizar una prueba de deterioro del valor del Fondo de comercio formado por la adquisición de acciones de Shanghai qianxu Project Management Co., Ltd.
Valor recuperable del Grupo de activos pertinente
Informe de evaluación de activos
Hukedong pingbao Zi (2022) No. 1019
Shanghai Kedong Asset Appraisal Co., Ltd.
8 de abril de 2022
Catálogo
Declaración... 1 Resumen 3 texto... 5 1. Perfil de los clientes, titulares de derechos de propiedad y otros usuarios del informe de evaluación estipulado en el contrato de atribución de la evaluación de activos... Objetivo de la evaluación Objeto y alcance de la evaluación 9 IV. Tipos de valor y definiciones 11 V. Fecha de referencia de la evaluación Base de la evaluación Métodos de evaluación Proceso y situación de la aplicación del procedimiento de evaluación Hipótesis de evaluación Conclusiones de la evaluación 21 XI. Nota sobre cuestiones especiales 25 XII. Descripción de las restricciones a la utilización en los informes de evaluación 25 XIII. Fecha del informe de evaluación 28 XIV. Órgano de evaluación 29 Anexo 31.
Declaración
Esta declaración es parte integrante del informe de evaluación de activos.
El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas básicas de evaluación de activos emitidas por el Ministerio de Finanzas y las normas de práctica y ética profesional para la evaluación de activos emitidas por la Asociación China de evaluación de activos.
El cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utilizará el informe de evaluación de activos de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y el ámbito de aplicación especificado en el presente informe de evaluación de activos; Si el cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utiliza el informe de evaluación de activos en violación de las disposiciones anteriores, la entidad de evaluación de activos y el tasador de activos no serán responsables.
El presente informe de evaluación de activos se utilizará únicamente para el fideicomisario, los usuarios de otros informes de evaluación de activos estipulados en el contrato de evaluación de activos y los usuarios de los informes de evaluación de activos estipulados en las leyes y reglamentos administrativos. Además, ninguna otra institución o persona puede utilizar el informe de evaluación de activos.
El Organismo de evaluación de activos y el tasador de activos señalan que el usuario del informe de evaluación de activos debe comprender y utilizar correctamente la conclusión de la evaluación, que no es igual al precio realizable del objeto de evaluación, y que la conclusión de la evaluación no debe considerarse una garantía del precio realizable del objeto de evaluación.
Esta institución de evaluación de activos y su tasador observarán las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación de activos, se atendrán a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y asumirán la responsabilidad del informe de evaluación de activos emitido de conformidad con la ley.
La lista de activos y pasivos del objeto de evaluación será declarada por el cliente y el titular de la propiedad y confirmada por firma, sello u otros medios permitidos por la ley; El cliente y otras partes interesadas serán responsables de la autenticidad, exhaustividad y legalidad de la información proporcionada por el cliente de conformidad con la ley.
La institución de evaluación de activos, el tasador de activos y el objeto de evaluación del informe de evaluación de activos no tienen ninguna relación de interés existente o prevista; No existe una relación de intereses existente o prevista con las partes interesadas y no hay prejuicios contra las partes interesadas. El tasador de activos ha realizado investigaciones sobre el terreno de los objetos de evaluación y los activos involucrados en el informe de evaluación de activos;
El informe de evaluación de los activos recuperables del Grupo de activos pertinente que se propone realizar una prueba de deterioro del valor del Fondo de comercio formado por la adquisición de acciones de Shanghai qianxu Project Management Co. Se verifica la información sobre la propiedad jurídica de los objetos de evaluación y los activos conexos, se divulgan los problemas encontrados y se remite a los clientes y a otras partes interesadas para que mejoren los derechos de propiedad a fin de cumplir los requisitos del informe de evaluación de los activos.
El análisis, el juicio y los resultados del informe de evaluación de activos emitido por la institución de evaluación de activos están limitados por las hipótesis y condiciones restrictivas del informe de evaluación de activos, y el usuario del informe de evaluación de activos tendrá plenamente en cuenta las hipótesis, condiciones restrictivas, declaraciones especiales y sus efectos en las conclusiones de la evaluación.
Informe de evaluación del valor recuperable de los activos relacionados con la prueba de deterioro del valor del Fondo de comercio formado por la adquisición de acciones Shanghai qianxu Project Management Co., Ltd.
Valor recuperable del Grupo de activos pertinente para la prueba de deterioro
Informe de evaluación de activos
Hukedong pingbao Zi (2022) No. 1019
Resumen
Los siguientes contenidos se extraen del cuerpo principal del informe de evaluación de activos para más detalles sobre este proyecto de evaluación
Y una comprensión razonable de las conclusiones de la evaluación, debe leer el cuerpo principal del informe de evaluación.
El cliente, el titular de la propiedad y otros usuarios del informe de evaluación estipulado en el contrato de atribución de la evaluación de activos
El cliente de esta evaluación es Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) \
Objetivos de la evaluación
De conformidad con las disposiciones pertinentes de las normas contables para las empresas, Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) \ \ \ \ \
Objeto y alcance de la evaluación
El objeto de la evaluación es el Grupo de activos en el que se encuentra la buena voluntad después de la adquisición de acciones por Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) \ El valor contable del Grupo de activos es de 11.062747,06 Yuan.
Informe de evaluación de los activos recuperables de los grupos de activos pertinentes relacionados con la prueba de deterioro del valor de la buena voluntad formada por Shanghai qianxu Project Management Co., Ltd.
Tipos de valor
El tipo de valor evaluado es el valor recuperable.
Fecha de referencia de la evaluación
La fecha de referencia para la evaluación de los activos del proyecto es el 31 de diciembre de 2021.
Métodos de evaluación
En esta evaluación se utiliza el método de descuento de la corriente de efectivo.
Conclusiones de la evaluación
Antes de la evaluación, el valor contable de Shanghai qianxu Project Management Co., Ltd. Y el Grupo de activos relacionados con el Fondo de comercio era de 11.062747,06 Yuan.
Después de la evaluación, tomando como fecha de referencia el 31 de diciembre de 2021, bajo la premisa de que se establezcan las condiciones hipotéticas, el valor recuperable de Shanghai qianxu Project Management Co., Ltd. Y el Grupo de activos relacionados con el Fondo de comercio incluye el valor actual del flujo de caja futuro de la empresa correspondiente y el valor actual de los activos con derecho de uso. El valor después de adoptar el método de descuento del flujo de caja no es inferior a 24,3 millones de yuan, y el valor total es de 24,3 millones de yuan.
El informe de evaluación será válido durante un año, es decir, del 31 de diciembre de 2021 al 30 de diciembre de 2022.
Cuestiones especiales importantes
Para más detalles, véase "xi. Notas sobre cuestiones especiales" en el cuerpo principal del informe de evaluación.
A fin de utilizar correctamente las conclusiones de la evaluación, los usuarios de los informes de evaluación deben tener plenamente en cuenta las hipótesis, las limitaciones, las notas especiales y sus efectos en las conclusiones de la evaluación.
La fecha de presentación del presente informe de evaluación es el 8 de abril de 2022.
Informe de evaluación del valor recuperable de los activos relacionados con la prueba de deterioro del valor del Fondo de comercio formado por la adquisición de acciones Shanghai qianxu Project Management Co., Ltd.
Valor recuperable del Grupo de activos pertinente para la prueba de deterioro
Informe de evaluación de activos
Hukedong pingbao Zi (2022) No. 1019
Texto
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) :
Shanghai Kedong Asset Appraisal Co., Ltd. Acepta su encargo, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, las normas de evaluación de activos y los principios de evaluación de activos, adopta el método de descuento del flujo de caja, de acuerdo con los procedimientos de evaluación necesarios, evalúa el valor recuperable del Grupo de activos relacionado con La prueba de deterioro del valor de Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) que se En la actualidad, la evaluación de los activos se informa de la siguiente manera: 1. Perfil de los clientes, los titulares de derechos de propiedad y otros usuarios de los informes de evaluación estipulados en el contrato de atribución de la evaluación de activos
Perfil del cliente: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Nombre de la empresa: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Código unificado de crédito social: 91310 Genimous Technology Co.Ltd(000676) 2867235
Dirección: 2nd Floor, 270 Reservoir, Building 60, no. 3, Minsheng Road, Pudong New Area, Shanghai
Representante legal: Gong Jun
Capital social: 42,39 millones de yuan
Tipo de sociedad: sociedad anónima (cotizada, invertida o controlada por personas físicas)
Código de valores: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Informe de evaluación de los activos recuperables de los grupos de activos pertinentes relacionados con la prueba de deterioro del valor de la buena voluntad formada por Shanghai qianxu Project Management Co., Ltd.
Fecha de establecimiento: 24 de junio de 2008
Período de funcionamiento: 24 de junio de 2008 a plazo indefinido
Ámbito de aplicación: proyectos generales: diseño de ingeniería arquitectónica, diseño de decoración, diseño paisajístico ambiental, consultoría técnica y servicios técnicos en el campo de la arquitectura, decoración de interiores y diseño de mobiliario interior, ventas de artículos decorativos, diseño de animación, diseño de animación, diseño gráfico y gráfico, ingeniería de decoración arquitectónica, desarrollo técnico y ventas de software y hardware informáticos, consultoría de gestión empresarial, Importación y exportación de bienes y Tecnología (excepto los bienes y tecnologías cuya importación y exportación están prohibidas o restringidas por el Estado). (además de los artículos que deben aprobarse de conformidad con la ley, las actividades comerciales se llevarán a cabo independientemente de conformidad con la Ley sobre la base de una licencia comercial)
Titular del derecho de propiedad: Shanghai qianxu Project Management Co., Ltd.
1. Situación del registro
Código unificado de crédito social: 91310230ma1jxkf651
Domicilio: room A1 - 6000, no. 58 Fumin Branch, hengsha Township, Chongming District, Shanghai (Shanghai Hengtai Economic Development Zone) legal representative: Luo wenwu
Capital social: 3 millones de yuan
Tipo de sociedad: Sociedad de responsabilidad limitada (propiedad exclusiva de una person a jurídica invertida o controlada por una persona física)
Fecha de establecimiento: 0 de agosto de 2016
