Hunan Jiuzhitang Co.Ltd(000989) Pharmaceutical Co., Ltd
Informe de Previsión
Dongzhou Forecast Word [2022] No. 0003
Shanghai Dongzhou Asset Appraisal Co., Ltd.
24 de abril de 2022
Informe de Previsión
Project name Hunan Jiuzhitang Co.Ltd(000989) Pharmaceutical Co., Ltd. Shareholders’
Clients Yifeng Pharmacy Chain Co.Ltd(603939) and Jiuzhitang Co.Ltd(000989) .
El informe de previsión hace que el cliente sea el usuario del informe de Previsión. El propósito de la estimación del usuario es proporcionar una referencia de valor para que el cliente entienda el valor de todas las acciones de los accionistas de Hunan Jiuzhitang Co.Ltd(000989) Pharmaceutical Co., Ltd.
Fecha de referencia estimada 31 de diciembre de 2021.
El objeto de la estimación y el objeto de la estimación actual son los accionistas de Hunan Jiuzhitang Co.Ltd(000989) Pharmaceutical Co., Ltd El alcance de la estimación es Hunan Jiuzhitang Co.Ltd(000989) \ Pharmaceutical Co., Ltd. El valor contable total de todos los activos y pasivos de los estados consolidados declarados por la entidad estimada es de 5.097212.829,99 Yuan, el valor contable total de los pasivos es de 3.692862.248,29 Yuan, y el activo neto de la empresa matriz es de 14.042658170 Yuan.
Hunan Jiuzhitang Co.Ltd(000989) \ El ámbito de actividad incluye medicamentos, medicamentos occidentales, medicamentos patentados chinos, preparados de asimilación de proteínas, Hormonas peptídicas, productos médicos de primera clase, productos médicos de segunda clase, productos médicos de tercera clase, alimentos preenvasados, productos lácteos, alimentos a granel, productos para lactantes, reactivos químicos y productos químicos de uso diario (Excluidos los productos químicos peligrosos y de vigilancia), cereales, frijoles y patatas fritas, cosméticos y productos sanitarios, productos de limpieza, Venta al por mayor de equipos y aparatos sanitarios, artículos de uso diario, artículos de uso diario y comestibles, cerámica, cristalería, instrumentos, productos de hardware, muebles, gafas, piezas de medicina tradicional china, productos biológicos y agua potable; Actuar por cuenta propia y actuar como agente de importación y exportación de todo tipo de bienes y tecnologías, excepto los bienes y tecnologías cuya importación y exportación están prohibidas o restringidas por el Estado; Venta al por mayor y adquisición de materiales medicinales chinos; Productos sanitarios, desinfectantes, instrumentos de vidrio, subproductos agrícolas, alimentos primarios Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) ventas; Servicios de asesoramiento sobre información sobre productos básicos; Servicios de arrendamiento de equipo médico; Servicios de integración de sistemas de información; Servicios de asesoramiento en tecnología de la información; Desarrollo de la tecnología informática y servicios técnicos; Servicios de información médica y asesoramiento técnico; Servicios de conferencias; Alquiler de locales; Organización de actividades de capacitación; Venta al por mayor de equipos médicos de diagnóstico, vigilancia y tratamiento; Servicios de agentes logísticos; Servicio de agencia de almacenamiento; Servicios de integración de sistemas de desarrollo de software. (los proyectos que deban aprobarse de conformidad con la ley sólo podrán llevarse a cabo con la aprobación de las autoridades competentes;
No se permite el préstamo P2P, la financiación colectiva de acciones, los seguros de Internet, la gestión de activos y la financiación transfronteriza, los pagos de terceros, las transacciones monetarias virtuales, las organizaciones internacionales de crédito, las divisas ilegales y otros servicios financieros de Internet sin aprobación. En el cuadro que figura a continuación se indican las unidades de inversión de capital a largo plazo en la fecha de referencia prevista:
Número de serie nombre de la empresa participada fecha de establecimiento proporción de acciones
Hunan Jiuzhitang Co.Ltd(000989) Retail Chain Co., Ltd. February 200190%
1 – 1 Changde Jiuzhitang Co.Ltd(000989) Jinyuan Big Pharmacy Co., Ltd. 100% December 2019
2 Changde Jiuzhitang Co.Ltd(000989) Pharmaceutical Co., Ltd. 90% septiembre 2000
Tipo de valor valor valor de mercado. El método de estimación tiene las siguientes condiciones previas: la empresa destinataria seguirá operando, se puede determinar el período de ingresos futuros, existe una relación estable entre el patrimonio neto de los accionistas y los ingresos de explotación de la empresa, los ingresos de explotación futuros pueden predecirse y medirse correctamente, y la remuneración por riesgo relacionada con los Ingresos previstos de la empresa puede estimarse y medirse. Por lo tanto, el método de ingresos se utiliza para la estimación.
El método de ingresos se basa básicamente en la composición de los activos y las características del negocio de la empresa. La idea básica de esta estimación es utilizar el método de descuento del flujo de caja (DCF) En primer lugar, y seleccionar el 2% de la tasa de crecimiento durante el período de permanencia con referencia al aumento del IPC de China para estimar el valor de los activos de la empresa. Además, el valor de otros activos no operativos o excedentes, pasivos y activos excedentes en la fecha de referencia se deducirá del pago de intereses y se obtendrá el valor total del patrimonio neto de los accionistas.
1. Los datos financieros del año histórico de la empresa objetivo y la fecha de referencia estimada en esta estimación son los datos después de la simulación de la separación de las empresas relacionadas con la tienda del edificio de salud, proporcionados por el cliente Jiuzhitang Co.Ltd(000989) \
Hipótesis de previsión 1. Hipótesis generales
Hipótesis de transacción: se supone que todos los activos que deben estimarse se encuentran en el proceso de negociación, y los Predictores estiman el valor de acuerdo con las condiciones de transacción de los activos que deben estimarse y otros mercados simulados.
La hipótesis de transacción es una de las hipótesis previas más básicas para la estimación de activos.
Hipótesis de mercado abierto: es una hipótesis sobre las condiciones de mercado en las que se introducirán los activos y la influencia de los activos en esas condiciones de mercado. El mercado abierto se refiere a las condiciones de mercado plenamente desarrolladas y perfectas, se refiere a un mercado competitivo con compradores y vendedores voluntarios, en el que los compradores y vendedores tienen la misma condición, tienen la oportunidad y el tiempo de obtener información suficiente del mercado, y las transacciones entre compradores y vendedores se llevan a cabo en condiciones voluntarias, racionales, no obligatorias o ilimitadas. La hipótesis del mercado abierto se basa en el hecho de que los activos pueden negociarse públicamente en el mercado.
Asunción de la continuidad de la actividad empresarial: se supone que la unidad prevista puede continuar legalmente su actividad de producción y gestión de acuerdo con su situación actual en el futuro previsible, en las condiciones de los recursos de activos existentes.
No se producirán cambios adversos importantes en su funcionamiento.
2. Hipótesis generales
En la hipótesis de la presente estimación se prevé que el entorno económico externo, como las leyes, la macroeconomía, las finanzas y la política industrial existentes en la región en cuestión en el futuro, no sufrirá cambios adversos imprevistos importantes, ni ningún otro factor humano irresistible e imprevisible que tenga un impacto significativo.
En esta estimación no se tienen en cuenta las posibles hipotecas y garantías de la entidad y sus bienes en el futuro, ni los posibles precios adicionales de las transacciones especiales. La hipótesis actual se basa en el entorno socioeconómico de la ubicación de la unidad prevista, as í como en la aplicación de impuestos, impuestos y otras políticas fiscales y fiscales sin cambios importantes, la política crediticia, los tipos de interés, los tipos de cambio y otras políticas financieras son básicamente estables. La unidad estimada cumple ahora y en el futuro la Ley de negocios, y se ajusta a su licencia comercial, los Estatutos de las disposiciones pertinentes.
3. Hipótesis especiales del método del producto
Los ingresos futuros de la unidad prevista pueden preverse razonablemente y medirse en moneda; Los riesgos correspondientes a los ingresos previstos pueden medirse; El período de rendimiento futuro puede determinarse o esperarse razonablemente.
La Dirección actual y futura de la entidad prevista cumplirá sus funciones de gestión de conformidad con la ley y con diligencia y diligencia, y no se producirá ninguna situación que afecte gravemente al desarrollo de la empresa ni perjudique los intereses de los accionistas después de la aplicación de este comportamiento económico, y seguirá manteniendo el modo de gestión y el nivel de gestión existentes.
En el futuro, el personal directivo básico y el personal técnico de la Dependencia prevista serán relativamente estables y no se producirán cambios importantes que afecten al desarrollo de la gestión y la realización de los ingresos de la empresa.
Las políticas contables adoptadas después de la fecha de referencia de las previsiones para las hojas de previsión son coherentes en cuanto a su importancia con las utilizadas en la preparación del presente informe de Previsión.
Supongamos que el flujo de caja de la unidad estimada en la fecha de referencia estimada es uniforme en la entrada y salida.
Esta estimación supone que después de la expiración del contrato de arrendamiento de oficinas de la empresa objetivo, la unidad estimada puede ser renovada de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato de arrendamiento para su uso posterior, o en ese momento puede obtener condiciones similares y el tamaño de los locales comerciales a nivel de precios de alquiler de mercado.
Conclusión a partir de la fecha de referencia de la estimación, el valor estimado del patrimonio neto total de los accionistas de Hunan Jiuzhitang Co.Ltd(000989) \ Pharmaceutical Co., Ltd. Es de
Consejo especial: 1. El precio estimado es sólo para referencia y está sujeto a las conclusiones del informe de evaluación. 2. La estimación se proporciona únicamente como información y no como base para el comportamiento económico.
Shanghai Dongzhou Asset Appraisal Co., Ltd 24 de abril de 2022
