El presente informe se ha preparado de conformidad con las normas de evaluación de activos de China.
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144)
Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd. Involved in the proposed Transfer of Equity
Proyecto de evaluación del valor de todas las acciones de los accionistas
Informe de evaluación de activos
Zhezhong Qihua pingbao Zi (2022) No. 0126
(volumen 1 de 1)
Zhejiang zhongqihua Asset Appraisal Co., Ltd.
22 de abril de 2002
Catálogo
Declaración… 2 Resumen del informe de evaluación de activos 4 cuerpo del informe de evaluación de activos… El cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación de activos estipulado en el contrato de atribución de evaluación de activos… 6.
Objetivos de la evaluación 9.
Objeto y alcance de la evaluación 10.
Tipos de valor y su definición 11.
Fecha de referencia de la evaluación 11.
Base de la evaluación 12.
Métodos de evaluación 14.
Proceso y situación de la aplicación del procedimiento de evaluación 19.
Hipótesis de evaluación 20.
Conclusiones de la evaluación 21.
Notas sobre cuestiones especiales 22.
Descripción de las restricciones a la utilización del informe de evaluación de activos 24.
Fecha del informe de evaluación de activos 25
Firma y sello… 25
Anexo del informe de evaluación de activos 26.
Zhejiang zhongqihua Asset Appraisal Co., Ltd.
Declaración
El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas básicas de evaluación de activos emitidas por el Ministerio de Finanzas y las normas de práctica y ética profesional para la evaluación de activos emitidas por la Asociación China de evaluación de activos.
Esta institución de evaluación de activos y su tasador de activos se atendrán a las leyes, reglamentos administrativos y normas de evaluación de activos, se atendrán a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y asumirán la responsabilidad del informe de evaluación de activos emitido de conformidad con la ley.
El cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utilizará el informe de evaluación de activos de conformidad con las disposiciones de las leyes, los reglamentos administrativos y el ámbito de aplicación especificado en el informe de evaluación de activos; Si el cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utiliza el informe de evaluación de activos en violación de las disposiciones anteriores, la institución de evaluación de activos y el tasador de activos no serán responsables.
El informe de evaluación de activos se utilizará únicamente para el fideicomisario, los usuarios de otros informes de evaluación de activos estipulados en el contrato de evaluación de activos y los usuarios de los informes de evaluación de activos estipulados en las leyes y reglamentos administrativos. Además, ninguna otra institución o persona puede utilizar el informe de evaluación de activos.
El Organismo de evaluación de activos y el tasador de activos indican que el usuario del informe de evaluación de activos debe comprender correctamente la conclusión de la evaluación, que no es igual al precio realizable del objeto de evaluación, y que la conclusión de la evaluación no debe considerarse una garantía del precio realizable del objeto de evaluación.
La lista de activos y pasivos del objeto de evaluación será declarada por las partes interesadas y confirmada por firma, sello u otros medios permitidos por la ley; Las partes interesadas serán responsables, de conformidad con la ley, de la autenticidad, exhaustividad y legalidad de la información que faciliten.
El tasador de activos ha realizado una investigación in situ sobre el objeto de la evaluación y los activos en cuestión; Se ha prestado la atención necesaria al objeto de la evaluación y a la situación jurídica de la propiedad de los activos, se ha comprobado la información jurídica sobre el objeto de la evaluación y los activos conexos, se han revelado fielmente los problemas encontrados y se ha pedido a los clientes y a otras partes pertinentes que mejoren los derechos de propiedad para cumplir los requisitos del informe de evaluación de los activos. 6. El Organismo de evaluación de activos, el tasador de activos y el objeto de evaluación del informe de evaluación de activos no tienen ninguna relación de intereses existente o prevista, no tienen ninguna relación de intereses existente o prevista con las partes interesadas y no tienen prejuicios contra las partes interesadas.
Análisis, juicio y resultado del informe de evaluación de activos emitido por el Organismo de evaluación de activos
Zhejiang zhongqihua Asset Evaluation Co., Ltd.
Los usuarios de los informes de evaluación de activos tendrán plenamente en cuenta las hipótesis, las limitaciones, las notas especiales y sus efectos en las conclusiones de la evaluación que figuran en los informes de evaluación de activos. 8. En el presente informe de evaluación de activos, todos los cuadros o expresiones escritas con una cantidad de 10.000 yuan se redondearán por razones de redondeo si hay una diferencia de cola entre el recuento total y la suma de los valores de los subtemas.
Zhejiang zhongqihua Asset Evaluation Co., Ltd.
Resumen del informe de evaluación de activos
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) :
Zhejiang zhongqihua Asset Appraisal Co., Ltd. Ha aceptado el encargo de Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) \ \ \ \ 35 El informe de evaluación de los activos se resume como sigue:
Objetivo de la evaluación: proporcionar una referencia de valor para la transferencia de acciones.
Objeto de evaluación: el valor de todas las acciones de los accionistas de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd.
Alcance de la evaluación: todos los activos y pasivos de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd., incluidos los activos corrientes, los activos no corrientes (activos fijos, proyectos de construcción en curso, activos intangibles, activos del impuesto sobre la renta diferido, otros activos no corrientes) y los pasivos corrientes.
Fecha de referencia: 31 de diciembre de 2021
Tipo de valor: valor de mercado
Método de evaluación: enfoque basado en activos
Conclusiones de la evaluación:
Al 31 de diciembre de 2021, el valor contable de los activos totales de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd. Era de 126699,3 millones de yuan, el valor de evaluación era de 45.845,32 millones de yuan, el valor añadido era de 33.175,4 millones de yuan y la tasa de valor añadido era de 261,84%. El valor contable del pasivo total es de 7.969300 yuan y el valor de evaluación es de 7.969300 Yuan, sin cambios en el valor añadido o decreciente; El valor contable de todos los derechos e intereses de los accionistas es de 118729.900 Yuan (el valor contable es auditado por Lixin Certified Public Accountants (Special general Partnership) y ha publicado el informe de auditoría estándar sin reservas), el valor de evaluación es de 45.048900 Yuan, el valor añadido es de 33.175400 Yuan, la tasa de valor añadido es de 279,42%.
Los resultados específicos de la evaluación se detallan en el cuadro siguiente:
Unidad monetaria: 10.000 yuan
Tasa de aumento o disminución del valor contable del proyecto
Activos corrientes 167,07 167,07 0,00 0,00
Activos no corrientes 12 502,85 45 678,25 33 175,40 265,34%
Tasa de aumento o disminución del valor contable del proyecto
Activos fijos 239,05 270,80 31,75 13,28%
Obras en construcción 7 663,62 7 939,48 275,86 3,60%
Activos intangibles 2 486,21 35 353,99 32 867,78 1 322,00%
Of which: Land Use right 24862135353993286778132200%
Activos por impuestos diferidos 0,03 0,03 0,00 0,00
Otros activos no corrientes 211395211395 0,00 0,00
Total de activos 12.669,93 45.845,32 33.175,40 261,84%
Pasivo corriente 796,93 796,93 0,00 0,00
Total del pasivo 796,93 796,93 0,00 0,00
Patrimonio neto total de los accionistas (activos netos) 1187299 45 048,39 33 175,40 279,42%
Este informe de evaluación de activos sólo proporciona una referencia de valor para el comportamiento económico descrito en el informe, y el período de validez de las conclusiones de la evaluación es del 31 de diciembre de 2021 al 30 de diciembre de 2022.
El usuario del informe de evaluación de activos tendrá plenamente en cuenta las hipótesis, las limitaciones, las notas especiales y su influencia en las conclusiones de la evaluación que figuran en el informe de evaluación de activos.
El contenido anterior se extrae del cuerpo principal del informe de evaluación de activos. Para obtener información detallada sobre el negocio de evaluación y una comprensión correcta de la conclusión de la evaluación, debe leer el cuerpo principal del informe de evaluación de activos.
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144)
Proyecto de evaluación del valor de todas las acciones de los accionistas de Zhuhai Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) Kingdom Co., Ltd.
Cuerpo del informe de evaluación de activos
Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) :
Zhejiang zhongqihua Asset Appraisal Co., Ltd. Acepta su encargo, de acuerdo con las leyes, reglamentos administrativos y normas de evaluación de activos, se adhiere al principio de independencia, objetividad e imparcialidad, y de acuerdo con los procedimientos de evaluación necesarios, evalúa el valor de mercado de todos los derechos e intereses de los accionistas de Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) wangguo Co., Ltd. El 31 de diciembre de 2021, fecha de referencia de la evaluación. La evaluación de los activos se presenta como sigue:
El cliente, la entidad evaluada y otros usuarios del informe de evaluación de activos estipulado en el contrato de atribución de la evaluación de activos
El cliente de esta evaluación es Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) \
Perfil del cliente
Nombre completo de la Unidad: Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) (Abreviado como ” Songcheng Performance Development Co.Ltd(300144) “)
Código de crédito unificado social: 9133 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 4310311g
Domicilio legal: No. 148 Zhijiang Road, Hangzhou, Zhejiang
Representante legal: Shang Lingxia
Capital social: 261469.404000 Yuan
Capital desembolsado: 261469.404 millones de yuan
Naturaleza de la empresa: otras sociedades anónimas (cotizadas)
Fecha de inicio: 21 de septiembre de 1994
Ámbito de actividad principal: actuaciones de canto y danza, acrobacias, óperas, actuaciones musicales, actuaciones literarias y artísticas integradas (con licencia de actuación comercial), actuaciones y corretaje (con licencia de actuación comercial)
Zhejiang zhongqihua Asset Evaluation Co., Ltd.
Licencia de funcionamiento), servicios de restauración (para más detalles, véase la licencia de servicios de restauración), servicios de estacionamiento. Servicios turísticos, desarrollo y gestión de parques temáticos, planificación y organización de actividades culturales
