Código de valores: Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) valores abreviados: Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) número de anuncio: p 2022 – 031 Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) sobre
Anuncio indicativo sobre la planificación de la reorganización de activos importantes y las transacciones conexas
El Consejo de Administración y todos los directores de la empresa se asegurarán de que el contenido del presente anuncio no contenga registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes, y asumirán la responsabilidad individual y solidaria de la autenticidad, exactitud e integridad de su contenido. Consejos importantes:
1. Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) (en adelante, “la empresa”) tiene la intención de vender el 100% de las acciones de Yunnan chengtou Longjiang Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, “Longjiang Company”), el 100% de las acciones de Kunming Chenghai Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, “Kunming Chenghai”), el 100% de las acciones de Yunnan Honghe Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, “Honghe real estate”) Xi ‘an Dongzhi Real Estate Co., Ltd. (en adelante, “Xi’ an Dongzhi”) 100% de acciones, Hainan tianlianhua Investment Co., Ltd. (en adelante, “Hainan tianlianhua”) 75% de acciones, Hainan tianli Investment and Development Co., Ltd. (en adelante, “Hainan tianli Development”) 75% de acciones, Kunming Yuncheng zunlong Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, “Yuncheng zunlong”) 74% de acciones, El 70% de las acciones de China Construction suifeng Property Co., Ltd. (en adelante “ZHONGJIAN suifeng”), el 70% de las acciones de Beijing Yuncheng Enterprise Management Co., Ltd. (en adelante, “Beijing Yuncheng Enterprise”), el 70% de las acciones de Taizhou Yintai Commercial Co., Ltd. (en adelante, “Taizhou Yintai”), el 70% de las acciones de Hangzhou Xixi yinsheng Property Co., Ltd. (en adelante, “Hangzhou Xixi”), el 67% de las acciones de Hangzhou Xiaoshan yincheng Property Co., Ltd. (en adelante, “Hangzhou Xiaoshan”) Yunnan Dongfang baifeng Investment Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Dongfang baifeng”), Shaanxi xixian New District qinhan Xincheng qinying Industry Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Shaanxi qinhan Xincheng”), Xi ‘an International Port Zone hairong Industry Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Xi’ an hairong industry”) 51% de las acciones, Xi ‘an hairong qingdong Village Real Estate Development Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Xi’ an hairong qingdong Village”) 51% de las acciones, Ningshan Yunhai Real Estate Development Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “ningshan Yunhai real estate”) posee el 51% de las acciones, yunshang Development (Zibo) Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “yunshang Development”) posee el 51% de las acciones, guoshou Yuncheng (Jiaxing) Health Pension Industry Investment Partnership (Limited Partnership) (en lo sucesivo denominada “guoshou Yuncheng”) posee el 299401% de las acciones y Ningbo Fenghua Yintai Real Estate Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Ningbo Fenghua”) posee el 19% de las acciones. Tianjin Silver Run Investment Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Tianjin Silver Run”) tiene la intención de vender el 51% de las acciones de Ningbo Fenghua que posee Tianjin Silver run a través de la lista abierta. Chengdu yincheng Properties Co., Ltd. (en lo sucesivo denominada “Chengdu yincheng”) tiene la intención de vender el Hotel Waldorf de Chengdu yincheng a través de la lista pública.
2. Sobre la base del cálculo preliminar, se prevé que esta transacción constituya una importante reorganización de activos de conformidad con las medidas de gestión de la reorganización de activos importantes de las empresas que cotizan en bolsa.
3. El accionista mayoritario de la empresa Yunnan kanglu holding Group Co., Ltd. (en adelante “kanglu Group”) designa a Yunnan chengtou kangyuan Investment Co., Ltd. (filial de propiedad total del Grupo kanglu, en adelante “kangyuan Company”) o a sus filiales para que compitan por una vez de acuerdo con el precio de base de la lista y otras condiciones de transacción en la lista pública. De conformidad con las normas de la bolsa de Shanghai para la cotización en bolsa y las directrices de la bolsa de Shanghai para la autorregulación de las empresas que cotizan en bolsa no. 5 – negociación y transacciones conexas, se prevé que esta transacción constituya una transacción con partes vinculadas.
4. Debido a la incertidumbre de la transacción, la empresa todavía tiene que cumplir con los procedimientos internos y externos de adopción de decisiones y aprobación necesarios. La empresa cumplirá oportunamente la obligación de divulgación de información de acuerdo con el progreso de la transacción. Por favor, preste atención al riesgo de inversión. 5. La empresa espera revelar el plan de reestructuración en junio de 2022.
Información básica sobre esta transacción
Con el fin de optimizar la estructura financiera y mejorar las condiciones de funcionamiento, la empresa tiene la intención de vender el 100% de las acciones de la empresa Longjiang, el 100% de las acciones de Kunming Chenghai, el 100% de las acciones de Honghe real estate, el 100% de las acciones de Xi ‘an Dongzhi, el 75% de las acciones de Hainan tianlianhua, el 75% de las acciones de Hainan tianli Development, el 74% de las acciones de Yuncheng zunlong, el 70% de las acciones de zhongjiansuifeng, el 70% de las acciones de Beijing Yuncheng Enterprise, el 70% de las acciones de Taizhou Yintai Hangzhou Xixi 70% Equity, Hangzhou Xiaoshan 67% Equity, Eastern baifeng 51% Equity, Shaanxi qinhan New Town 51% Equity, Xi ‘an hairong Industry 51% Equity, Xi’ an hairong qingdong Village 51% Equity, Ning Shan Yunhai Real Estate 51% Equity, Cloud Development 51% Equity, guoshou Yuncheng 299401% Property share, Ningbo Fenghua 19% Equity; Tianjin Silver Run planea vender el 51% de las acciones de Ningbo Fenghua que Tianjin Silver Run posee a través de la lista abierta. Chengdu Silver City tiene la intención de vender el Hotel Waldorf Chengdu a través de la lista pública. A través de la venta de activos, la empresa se transformará gradualmente en la gestión de la propiedad, la gestión empresarial y otras operaciones básicas de negocio basadas en activos ligeros operadores urbanos de servicios integrados.
A través del cálculo preliminar, se espera que esta transacción constituya una reorganización importante de los activos, esta transacción no causará cambios en el control de la empresa. El accionista mayoritario de la empresa, kanglu Group, designa a kangyuan Company o a sus empresas afiliadas para que compitan una vez de acuerdo con el precio de base de la lista y otras condiciones de negociación en la lista pública.
De conformidad con las normas de la bolsa de Shanghai para la cotización en bolsa y las directrices de la bolsa de Shanghai para la autorregulación de las empresas que cotizan en bolsa no. 5 – negociación y transacciones conexas, se prevé que esta transacción constituya una transacción con partes vinculadas. De conformidad con las normas pertinentes de la Comisión Reguladora de valores de China y la bolsa de Shanghai, la empresa contratará lo antes posible a asesores financieros independientes, asesores jurídicos, organismos de auditoría y organismos de evaluación y otros intermediarios para llevar a cabo la labor pertinente. De conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos, normas de supervisión y estatutos pertinentes, la empresa presentará la venta de activos al Consejo de Administración y a la Junta General de accionistas para su examen. Se espera que la empresa revele el plan de reestructuración en junio de 2022.
Información básica de la contraparte
Nombre: Yunnan kanglu Holding Co., Ltd.
Representante legal: Yang Min
Fecha de establecimiento: 28 de abril de 2005
Capital social: 6.142214.400 Yuan
Código unificado de crédito social: 915 Dalian Demaishi Precision Technology Co.Ltd(301007) 726970638
Tipo: Sociedad de responsabilidad limitada
Residence: High – Tech Merchants Building, no. 6 North Haiyuan Road, High – Tech Zone, Kunming, Yunnan Province
Ámbito de aplicación: inversión en carreteras urbanas e infraestructura y gestión industrial conexa; Construcción y gestión de inversiones en abastecimiento de agua y alcantarillado y redes de tuberías; Construcción y gestión de inversiones en gas urbano y redes de tuberías; Inversión y construcción de proyectos de servicios urbanos (escuelas, hospitales, etc.); Construcción de ciudades pequeñas y medianas en toda la provincia; Reconstrucción urbana y desarrollo inmobiliario; Inversión en transporte urbano (ferrocarril ligero, metro, etc.); Inversión en el desarrollo urbano y otros proyectos de infraestructura; Inversiones en seguros y banca; Alquiler de viviendas de propiedad propia (para los proyectos que requieren aprobación de conformidad con la ley, las actividades comerciales sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes)
Principales indicadores financieros para el último año del Grupo:
(Unidad: Yuan)
Tema 31 de diciembre de 2020 (auditado) 30 de septiembre de 2021 (no auditado)
Activo total 2808564440477826456441470418
Activo neto 70915908629266551229098508
Ingresos de explotación 31447517915022583310781231
Beneficio neto – 140616503382 – 461226502262
Hasta la fecha, kanglu Group y su filial Yunnan rongzhi Investment Co., Ltd. Poseen el 41,90% de las acciones de la empresa y kanglu Group es el accionista mayoritario de la empresa.
Información básica sobre el activo subyacente
Los activos subyacentes de esta transacción se refieren a 20 empresas afiliadas y 1 activo hotelero, como se indica a continuación:
1. Longjiang Company
Nombre: Yunnan chengtou Longjiang Real Estate Development Co., Ltd.
Residence: No. 501, Building 22, no. 15, huzhong Dam, Rongcheng, Panlong District, Kunming, Yunnan Province
Fecha de establecimiento: 14 de noviembre de 2013
Capital social: 36 millones de yuan
Representante legal: Liu xingcan
Ámbito de aplicación: desarrollo inmobiliario y gestión; Servicios de corretaje inmobiliario; Servicios inmobiliarios; Demolición de viviendas; Construcción de obras públicas municipales y obras de jardinería (realizar actividades comerciales de acuerdo con el alcance y el plazo aprobados); Inversión en proyectos inmobiliarios; Servicios de integración de sistemas de información; Servicios de asesoramiento en tecnología de la información; Ingeniería de comunicaciones, ingeniería electrónica e inteligente; Ventas de productos electrónicos y equipos de comunicaciones; Servicios de telecomunicaciones, China Unicom y agentes móviles (los proyectos sujetos a aprobación de conformidad con la ley sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes)
Los datos financieros del último año y del primer período de la empresa Longjiang son los siguientes:
Unidad: Yuan
Proyecto 31 de diciembre de 2020 (auditado) 30 de septiembre de 2021 (no auditado)
Activo total 5.823346.713,86 5.1251940381
Pasivo total 5.705302.093,35 5.118376.856,68
Patrimonio neto 12004462051694254713
Ingresos de explotación 8.727585.504,37 19.069413374
Beneficio neto – 5.044164.426,19 – 11.310207338
Los accionistas de Longjiang son los siguientes:
Porcentaje de participación de los accionistas
Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) 100%
2. Kunming City sea
Nombre: Kunming Chenghai Real Estate Development Co., Ltd.
Dirección: No. 679, Civil Aviation Road, Guandu District, Kunming, China (Yunnan) Free Trade Zone
Fecha de establecimiento: 7 de agosto de 2007
Capital social: 100 millones de yuan
Representante legal: Yan lei
Ámbito de aplicación: desarrollo inmobiliario y gestión; Materiales de construcción, materiales decorativos, hardware y electricidad, maquinaria general y accesorios, materiales metálicos, productos minerales, productos electrónicos, ventas de instrumentos; Proyectos de demolición y demolición de viviendas; Intermediación inmobiliaria; Servicio de aparcamiento; Diseño, producción, Agencia y publicación de diversos anuncios en China (los proyectos sujetos a aprobación de conformidad con la ley sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes)
Los datos financieros del último año y del primer período del Mar de Kunming son los siguientes:
Unidad: Yuan
Proyecto 31 de diciembre de 2020 (auditado) 30 de septiembre de 2021 (no auditado)
Total de activos 9.246483.332,18 1.154070.999,51
Pasivo total 8.078540.38,56 10.539080.998,22
Patrimonio neto 1167942936210072899229
Ingresos de explotación 3917790431120211897
Beneficio neto – 17.983615,31 – 16.065301,33
Los accionistas de Kunming Chenghai son los siguientes:
Porcentaje de participación de los accionistas
Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) 100%
3. Red River real estate
Nombre: Yunnan Honghe Real Estate Development Co., Ltd.
Residence: High – Tech Merchants Building, no. 6 North Haiyuan Road, High – Tech Zone, Kunming, Yunnan Province
Fecha de establecimiento: 25 de octubre de 2001
Capital social: 126 millones de yuan
Representante legal: Li Yang
Ámbito de aplicación: desarrollo inmobiliario (con certificado de cualificación); Materiales de construcción, materiales decorativos, hardware y electricidad, maquinaria y accesorios generales, materiales metálicos (excepto metales raros), productos minerales (excluidos los productos de Gestión), productos electrónicos, ventas de instrumentos; Servicio doméstico; Consultoría de gestión empresarial (los proyectos sujetos a aprobación de conformidad con la ley sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes)
Río Rojo
