En marzo, la superficie nacional de ventas inmobiliarias fue de 153 millones de metros cuadrados, yoy – 17,7%; El volumen de ventas fue de 141960 millones de yuan, yoy – 26,2%, las ventas cayeron bruscamente año tras año. El precio medio de venta en marzo fue de 9.252,4 Yuan / m2, Mom – 6%, yoy – 10,3%. De enero a marzo, la superficie total de ventas es de 310 millones de metros cuadrados, yoy – 13,8%; La cantidad de ventas fue de 2.965,5 millones de yuan, yoy – 22,7%; El área de ventas y el volumen de ventas disminuyeron un 4,2% y un 3,4% en comparación con enero y febrero, respectivamente. El precio medio de venta de enero a marzo es de 9.552 Yuan / m2, yoy – 10,4%. La confianza de los compradores de viviendas en la industria inmobiliaria aún no se ha restaurado, junto con el impacto de la epidemia, los datos de ventas inmobiliarias siguen siendo débiles.
La inversión inmobiliaria en marzo fue de 1,33 billones de yuan, yoy – 2,4%. De enero a marzo, la inversión inmobiliaria acumulada fue de 2,78 billones de yuan, yoy + 0,7%, la tasa de crecimiento acumulada disminuyó 3 puntos porcentuales en comparación con enero – febrero.
En marzo, la superficie de adquisición de tierras era de 0,05 millones de metros cuadrados, yoy – 40,9%; El precio de transacción de la tierra es de 30.300 millones de yuan, yoy – 0.98%. De enero a marzo, la superficie acumulada de adquisición de tierras y el precio de transacción de la tierra fueron de 13,4 millones de metros cuadrados y 67,2 millones de yuan, respectivamente, y yoy fue de – 41,8% y – 16,9%. Debido a la mala situación de las ventas, las empresas inmobiliarias siguen siendo más cautelosas.
En marzo, la nueva superficie de construcción fue de 149 millones de metros cuadrados, yoy – 22,2%; De enero a marzo, la superficie total de nueva construcción fue de 298 millones de metros cuadrados, yoy – 17,5%. Debido a la disminución gradual del volumen de tierras en los dos últimos años, se prevé que los nuevos datos de construcción de este año aumenten negativamente. En marzo se completaron 47 millones de metros cuadrados, yoy – 15,5%, de enero a marzo se completaron 169 millones de metros cuadrados, yoy – 11,5%. Creemos que la situación epidémica ha tenido un cierto impacto en la terminación de los bienes raíces, bajo la presión del edificio de garantía, se espera que el volumen anual de terminación aumente.
En marzo, las empresas inmobiliarias pusieron en marcha fondos de 1,3 billones de yuan, yoy – 23%, una gran disminución interanual. Entre ellos, debido a la disminución de las ventas, los préstamos hipotecarios personales a 224500 millones de yuan, yoy – 22,1%; Depósito y depósito de 422500 millones de yuan, yoy – 37,5%. Las empresas inmobiliarias recaudaron 463800 millones de yuan, yoy – 2,3%; Los préstamos de China ascendieron a 142000 millones de yuan, yoy – 29,7%, lo que dificulta la creación de nuevos préstamos debido a los grandes riesgos existentes en la industria inmobiliaria.
La tendencia a la baja del mercado inmobiliario es significativa y ejerce una gran presión sobre el crecimiento estable. Por lo tanto, desde marzo, la política inmobiliaria se ha aflojado aún más, y muchas capitales provinciales, como Zhengzhou, Harbin, Fuzhou y Lanzhou, han ajustado las políticas de restricción de ventas, restricción de compras y pago inicial en diversos grados. En la actualidad, el aspecto de la política sigue mejorando, pero la deuda de las empresas inmobiliarias expira pronto, junto con la perturbación de la situación epidémica, las empresas inmobiliarias siguen siendo un peligro oculto de minas, la industria todavía necesita tiempo para limpiar el riesgo, reconstruir la confianza. Esperamos que la inversión inmobiliaria y el crecimiento de las ventas se vean afectados durante todo el año. En la actualidad, el proceso de integración de las fusiones industriales se acelera, creemos que la fuerza financiera y la capacidad de gestión fina de las principales empresas se espera que sigan aumentando la cuota de mercado. Vanke a (0002.sz), Poly Properties ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh) and other Leading shares are currently valuated to low, Optional Mechanism layout.
