El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas chinas de evaluación de activos.
Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039)
Evaluación del valor de algunos activos que se transferirán
Informe de evaluación de activos
Kun Yuan Ping Bao (2021) No. 1 – 40
(volumen 1 de 2)
Kunyuan Asset Appraisal Co., Ltd.
17 de abril de 2012
Catálogo
El tasador de activos declara que… 1 Informe de evaluación de activos 2 Informe de evaluación de activos 4.
Cliente, titular de derechos de propiedad y otros usuarios del informe de evaluación de activos… 4.
Objetivos de la evaluación 5.
Objeto y alcance de la evaluación 5.
Tipos de valor y su definición 5.
Fecha de referencia de la evaluación 5.
Base de la evaluación 5.
Métodos de evaluación 7.
Proceso y situación de la aplicación del procedimiento de evaluación 8.
Hipótesis de evaluación 9.
Conclusiones de la evaluación 9.
Notas sobre cuestiones especiales 10.
Descripción de las restricciones a la utilización del informe de evaluación de activos 11.
Fecha del informe de evaluación de activos 12 Informe de evaluación de activos
Licencia comercial del cliente y del titular del derecho de propiedad como persona jurídica… 13.
Los principales datos de prueba de la propiedad involucrados en el objeto de evaluación… 14.
Carta de compromiso del cliente y del titular del derecho de propiedad… 29.
Firma de la Carta de compromiso del tasador de activos… 30.
Anuncio de registro de la Agencia de evaluación de activos… 31.
Licencia comercial de la persona jurídica de la institución de evaluación de activos… 32.
7. Firma de la tarjeta de registro del certificado de cualificación profesional del tasador de activos… 33.
Resumen de los resultados de la evaluación de los activos evaluados 35.
Informe de evaluación de los activos del proyecto de evaluación del valor de algunos activos que se transferirán
Declaración del tasador de activos
El presente informe de evaluación de activos se ha preparado de conformidad con las normas básicas de evaluación de activos emitidas por el Ministerio de Finanzas y las normas de práctica y ética profesional para la evaluación de activos emitidas por la Asociación China de evaluación de activos.
El cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utilizará el informe de evaluación de activos de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y el ámbito de aplicación especificado en el presente informe de evaluación de activos; Si el cliente u otro usuario del informe de evaluación de activos utiliza el informe de evaluación de activos en violación de las disposiciones anteriores, la entidad de evaluación de activos y el tasador de activos no serán responsables. El presente informe de evaluación de activos se utilizará únicamente para los fideicomisarios y los usuarios de los informes de evaluación de activos especificados en las leyes y reglamentos administrativos; Además, ninguna otra institución o persona puede utilizar el informe de evaluación de activos.
El Organismo de evaluación de activos y el tasador de activos indican que el usuario del informe de evaluación de activos debe comprender correctamente la conclusión de la evaluación, que no es igual al precio realizable del objeto de evaluación, y que la conclusión de la evaluación no debe considerarse una garantía del precio realizable del objeto de evaluación.
Esta institución de evaluación de activos y su tasador observarán las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de evaluación de activos, se atendrán a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad y asumirán la responsabilidad del informe de evaluación de activos emitido de conformidad con la ley.
La lista de activos objeto de evaluación será declarada por el obligado principal y el titular del derecho de propiedad y confirmada por firma, sello u otros medios permitidos por la ley; El cliente y otras partes interesadas serán responsables de la autenticidad, exhaustividad y legalidad de la información proporcionada por el cliente de conformidad con la ley.
La institución de evaluación de activos, el tasador de activos y el objeto de evaluación del informe de evaluación de activos no tienen ninguna relación de interés existente o prevista; No existe una relación de intereses existente o prevista con las partes interesadas y no hay prejuicios contra las partes interesadas.
El tasador de activos ha realizado investigaciones sobre el terreno de los objetos de evaluación y los activos involucrados en el informe de evaluación de activos; Se ha prestado la atención necesaria al objeto de la evaluación y a la situación de la propiedad jurídica de los activos, se ha comprobado la información sobre el objeto de la evaluación y la propiedad jurídica de los activos y se han revelado fielmente los problemas encontrados. 7. El análisis, el juicio y los resultados del informe de evaluación de activos emitido por el Organismo de evaluación de activos se limitarán a las hipótesis y condiciones restrictivas del informe de evaluación de activos, y el usuario del informe de evaluación de activos prestará plena atención a las hipótesis, condiciones restrictivas, declaraciones especiales y sus efectos en Las conclusiones de la evaluación que figuran en el informe de evaluación de activos.
1 kunyuan Asset Appraisal Co., Ltd.
Informe de evaluación de los activos del proyecto de evaluación del valor de algunos activos que se transferirán
Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039)
Evaluación del valor de algunos activos que se transferirán
Informe de evaluación de activos
Kun Yuan Ping Bao (2021) No. 1 – 40
Resumen
Los siguientes contenidos se extraen del cuerpo principal del informe de evaluación de activos. Para obtener información detallada sobre el proyecto de evaluación y una comprensión razonable de las conclusiones de la evaluación, el cuerpo principal del informe de evaluación de activos debe leerse cuidadosamente.
Clientes, titulares de derechos de propiedad y otros usuarios del informe de evaluación de activos
El principal y el propietario de los derechos de propiedad de esta evaluación de activos son Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) (en lo sucesivo denominada
De conformidad con el contrato de atribución de la evaluación de activos, otros usuarios del informe de evaluación de activos son los usuarios del informe de evaluación de activos estipulados en las leyes y reglamentos nacionales.
Objetivos de la evaluación
Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) \ \ \
El objetivo de esta evaluación es proporcionar una base de referencia para la valoración de algunos activos de la sociedad anónima.
Objeto y alcance de la evaluación
El objeto de evaluación y el alcance de la evaluación son Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) \ \ \ \ \ \ 35
Tipos de valor
El tipo de valor de esta evaluación es el valor de mercado.
2 kunyuan Asset Appraisal Co., Ltd.
Informe de evaluación de los activos del proyecto de evaluación del valor de algunos activos que se transferirán
Fecha de referencia de la evaluación
La fecha de referencia para la evaluación es el 31 de marzo de 2021.
Métodos de evaluación
De acuerdo con el objetivo de la evaluación, el objeto de la evaluación, el tipo de valor, la situación de la recopilación de datos y otras condiciones pertinentes, esta evaluación se llevó a cabo utilizando el método del mercado.
Conclusiones de la evaluación
Sobre la base de las hipótesis de evaluación expuestas en el presente informe, el valor de evaluación de algunos de los activos estimados por Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) \
Período de validez de las conclusiones de la evaluación
La conclusión de la evaluación es válida sólo para el comportamiento económico de la sociedad anónima. El período de validez de las conclusiones de la evaluación es de un año, es decir, del 31 de marzo de 2021 al 30 de marzo de 2022.
En el cuerpo principal del informe de evaluación de activos figura una descripción de las cuestiones especiales y las restricciones de uso del informe de evaluación de activos.
3 kunyuan Asset Appraisal Co., Ltd.
Informe de evaluación de los activos del proyecto de evaluación del valor de algunos activos que se transferirán
Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039)
Evaluación del valor de algunos activos que se transferirán
Informe de evaluación de activos
Kun Yuan Ping Bao (2021) No. 1 – 40
Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) :
Kunyuan Asset Appraisal Co., Ltd. Acepta la Comisión de su empresa, de acuerdo con las leyes, reglamentos administrativos y normas de evaluación de activos pertinentes, se adhiere al principio de independencia, objetividad e imparcialidad, adopta principalmente el derecho de mercado, de acuerdo con los procedimientos de evaluación necesarios, ha evaluado el valor de mercado de algunos activos que su empresa tiene la intención de transferir el 31 de marzo de 2021. La evaluación de los activos se presenta como sigue:
Clientes, titulares de derechos de propiedad y otros usuarios del informe de evaluación de activos
El principal y el titular de los derechos de propiedad de esta evaluación de activos son Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) . I) Panorama general
1. Name: Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) (hereinafter referred to as ” Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) Joint Stock Company”) 2. Dirección: No. 3006, huancheng West Road, Fengxian District, Shanghai
3. Representante legal: Weldon
4. Capital social: 21.229212.100 Yuan
5. Tipo: sociedad anónima (cotizada, invertida o controlada por personas físicas)
6. Código unificado de crédito social: 9131 Shenzhen Sdg Information Co.Ltd(000070) 322836xd
7. Autoridad de registro: Shanghai Market Supervision Administration
8. Ámbito de actividad: servicios técnicos, desarrollo tecnológico, asesoramiento técnico, transferencia de tecnología, ingeniería de redes informáticas, desarrollo de programas informáticos, asesoramiento en materia de información empresarial, comercio al por mayor y al por menor de productos electrónicos y equipo de comunicaciones (excluidas las instalaciones terrestres de recepción de radio y televisión por satélite), importación y exportación de bienes y tecnología. (los proyectos que deben aprobarse de conformidad con la ley sólo pueden llevarse a cabo con la aprobación de los departamentos pertinentes)
Relación entre el cliente y el titular de los derechos de propiedad
El principal es el titular del derecho de propiedad.
Usuarios de otros informes de evaluación de activos
4 kunyuan Asset Appraisal Co., Ltd.
Informe de evaluación de los activos del proyecto de evaluación del valor de algunos activos que se transferirán
De conformidad con el contrato de atribución de la evaluación de activos, otros usuarios del informe de evaluación de activos son los usuarios del informe de evaluación estipulados en las leyes y reglamentos nacionales.
Objetivos de la evaluación
Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) \ \ \
El objetivo de esta evaluación es proporcionar una base de referencia para la valoración de algunos activos de la sociedad anónima.
Objeto y alcance de la evaluación
El objeto de evaluación y el alcance de la evaluación son Shanghai Weaver Network Co.Ltd(603039) \ \ \ \ \ \ En la actualidad, el mantenimiento es normal. A partir de la fecha de referencia de la evaluación, el valor contable total de los activos estimados ascendía a 3.652262,14 Yuan, el valor contable neto a 2.679169134 Yuan, el valor contable incluye el costo de adquisición de viviendas y los gastos de decoración de los titulares de derechos de propiedad, que se adquirieron en 2015 y han obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria de Shanghai.
El objeto de evaluación encargado y el alcance de la evaluación son coherentes con el objeto de evaluación y el alcance de la evaluación de los actos económicos mencionados. Tipos de valor y definiciones
El tipo de valor de esta evaluación es el valor de mercado.
El valor de mercado se refiere a la cantidad estimada del valor de las transacciones normales y justas realizadas por el comprador voluntario y el vendedor voluntario en la fecha de referencia de la evaluación sin coacción.
Fecha de referencia de la evaluación
Con el fin de hacer que la fecha de referencia de la evaluación se acerque al comportamiento económico previsto y a la fecha de trabajo de la evaluación, el cliente determina que la fecha de referencia de la evaluación actual es
