Principales puntos de vista
Revisión del mercado
La semana pasada (2022.4.11 – 4.15), el índice compuesto de Shanghai cayó 1.25 por ciento, el índice de Shanghai y Shenzhen 300 cayó 0.99 por ciento, el sector inmobiliario cayó 2.90 por ciento, el sector inmobiliario perdió 1.65 por ciento, el índice de Shanghai y Shenzhen 300 perdió 1.91 por ciento. Las principales empresas inmobiliarias a – Share que se centran en Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) ( Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) .sz), Poly Properties ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) ( China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) .sz) aumentaron un 7,41%, 6,10% y 4,48%, respectivamente. Las principales empresas inmobiliarias de H – Share midea Real Estate (3990.hk), Zhongjun Group Holdings (1966.hk) y China Overseas Development (0688.hk) fueron las primeras en aumentar, o 2,89%, 2,42% y 1,50%, respectivamente.
Noticias de la industria
El Banco Central redujo su nivel general y liberó 530000 millones de dólares. En la tarde del 15 de abril, el Banco Popular de China anunció que, a fin de apoyar el desarrollo de la economía real y promover la disminución constante del costo de la financiación integrada, había decidido reducir el coeficiente de reserva de depósitos de las instituciones financieras en 0,25 puntos porcentuales el 25 de abril de 2022 (excluidas las instituciones financieras que habían aplicado el coeficiente de reserva de depósitos del 5%).
Suzhou ajusta la política de restricción de ventas. A partir del 11 de abril de 2022, la ciudad de Suzhou comenzó a ajustar la política de restricción de la venta, la restricción de la venta de la vivienda de segunda mano de 5 a 3 años, la vivienda de segunda mano firmada desde la fecha de adquisición de bienes raíces puede transferirse durante tres años.
Kunming City issued on Promoting the Real Estate Market stable Price Price stable expectation work opinion. Las políticas pertinentes se formulan en ocho aspectos, a saber, la aceleración de la deslocalización de las viviendas comerciales, el uso racional de las tierras comerciales y la reducción de las dificultades de las empresas inmobiliarias durante la epidemia.
Propuestas de inversión
El entorno crediticio todavía necesita ser mejorado, la confianza del mercado necesita ser restaurada continuamente, el efecto Matthew de la superficie del capital es prominente, el costo de financiación es bajo, la empresa que tiene la ventaja de tomar la tierra o se beneficiará, el objetivo relacionado: (1) el costo de financiación es bajo y puede tomar la tierra continuamente en la ciudad de primera y segunda línea la empresa de vivienda líder, como Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), la ciudad verde China (3900.hk), el Grupo Longhu (0960.hk), etc. Las empresas inmobiliarias, que se ven menos afectadas por la política de “dos concentraciones” de tierras y tienen múltiples formas de acceso a la tierra, como Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) .sh), Baolong Property (1238.hk), etc. Las principales empresas de la industria de wuguan y las empresas de distribución de la industria de wuguan, como biguiyuan Service (6098.hk), Xincheng Yue Service (1755.hk), China Resources Vientiane Life (1209.hk), Baolong Commercial (9909.hk) y Xingsheng Commercial (6668.hk).
Indicación del riesgo
La política de regulación inmobiliaria se ha endurecido; Las ventas de bienes raíces están por debajo de las expectativas.
