Código de valores: Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) abreviatura de valores: Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) número de anuncio: 2022 – 013
Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
Anuncio sobre el ajuste de la estructura de inversión interna de algunos proyectos de inversión financiados con fondos recaudados
El Consejo de Administración y todos los directores de la empresa se asegurarán de que el contenido del presente anuncio no contenga registros falsos, declaraciones engañosas u omisiones importantes, y asumirán la responsabilidad individual y solidaria de la autenticidad, exactitud e integridad de su contenido.
Consejos importantes:
Nombre del proyecto de inversión del Fondo recaudado: proyecto de sistema inteligente de gestión de la propiedad, proyecto de construcción de la plataforma comunitaria O2O.
El ajuste sólo se refiere al proyecto del sistema inteligente de gestión de la propiedad y al ajuste y optimización de la estructura de inversión interna del proyecto de construcción de la plataforma comunitaria O2O, sin cambiar el cuerpo principal y el modo de ejecución del proyecto de recaudación de fondos, sin cambiar el uso de los fondos recaudados por la empresa.
La segunda reunión del tercer Consejo de Administración y la segunda reunión del tercer Consejo de supervisión han examinado y aprobado este proyecto de inversión de capital recaudado ajustado, que todavía debe presentarse a la Junta General de accionistas para su examen.
Resumen de los proyectos de inversión financiados con fondos recaudados
Información básica sobre la recaudación de fondos
Tras la aprobación de la respuesta de la Comisión Reguladora de valores de China sobre la aprobación de la oferta pública inicial de acciones de Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) \ El total de fondos recaudados fue de 32.242060 Yuan, y el importe neto de los fondos recaudados después de deducir los gastos de emisión de 34.937700 Yuan fue de 28.748290 Yuan. Los fondos recaudados anteriormente han sido verificados por tianjian Certified Public Accountants (Special general Partnership) y el 29 de enero de 2018 se publicó el informe de verificación de capital no. 22 de tianjian [2018].
Con el fin de regular la gestión de los fondos recaudados por la empresa, la empresa ha llevado a cabo una cuenta especial para el almacenamiento de los fondos recaudados y ha firmado un acuerdo tripartito de supervisión de los fondos recaudados y un acuerdo cuatripartito de supervisión de los fondos recaudados con las instituciones patrocinadoras y los bancos comerciales que almacenan los fondos recaudados.
Al 28 de febrero de 2022, los fondos recaudados por la oferta pública inicial de acciones de la empresa para proyectos de inversión
El uso es el siguiente:
Unidad: 10.000 yuan
Número de serie nombre del proyecto importe total de la inversión recaudado importe total de la inversión recaudado importe total de la inversión recaudado importe previsto de la inversión [Nota 2] saldo acumulado de la inversión
Importe [Nota 3]
1 Departamento de inteligencia de la administración de bienes
9049907 China Baoan Group Co.Ltd(000009) 0499036 Guangxi Yuegui Guangye Holdings Co.Ltd(000833) 9992 proyecto del sistema
2 operaciones nacionales de servicios inmobiliarios
986 Jointo Energy Investment Co.Ltd.Hebei(000600) 000 / / /
Proyectos de desarrollo
Construcción de la plataforma comunitaria O2O
5000003 Shenzhen Fountain Corporation(000005) Ping An Bank Co.Ltd(000001) 01574 proyecto 198426
4 Servicios de alquiler de apartamentos
1078580107858010785801103566 / [Nota 1]
5 proyectos de construcción de recursos humanos 637511196250637511161791 344,58
6 adquisición de bienes inclusivos 80%
/ 6.786,48 6.786,48 / partida de capital
Total 41 070,81 28 748,30 37 997,29 24 055,86 5 728,76
[Nota 1]: el proyecto de recaudación de fondos de la empresa “proyecto de servicios de alquiler de apartamentos” se ha utilizado según lo previsto, y la cuenta especial de recaudación de fondos se ha completado
Paso a pérdidas y ganancias;
[Nota 2]: el 11 de enero de 2022, la empresa celebró la primera junta general provisional de accionistas de 2022, que examinó y aprobó el documento titulado
En la propuesta de modificación de los proyectos de inversión de capital recaudado, se acordó modificar los fondos recaudados y los beneficios del “Proyecto Nacional de desarrollo empresarial de servicios inmobiliarios”.
Los intereses de 67.864800 Yuan se utilizarán para pagar el 80% de la contraprestación de la propiedad de Pratt & Whitney, que se complementará con fondos propios de la empresa.
[Nota 3]: la cantidad de inversión acumulada de los fondos recaudados incluye los ingresos por concepto de intereses de los fondos recaudados utilizados para gastos.
Ii) ajuste de la estructura interna de las inversiones
Con el fin de garantizar la ejecución sin tropiezos de los proyectos de recaudación de fondos y optimizar la asignación de recursos, la empresa tiene previsto invertir en algunos proyectos de recaudación de fondos.
La estructura de capital se ajusta de la siguiente manera:
1. Proyecto de sistema inteligente de gestión de bienes
Unidad: 10.000 yuan
Aumento o disminución de la inversión en el proyecto original previsto
Sistema inteligente de gestión de vehículos 2825720 – 2105
Sistema de control de acceso inteligente 29701000 – 1970
Sistema de gestión de instalaciones y equipo de Administración de bienes 16655595 3930
Sistema Integrado de lucha contra incendios del Departamento de inteligencia 825970 145
Gastos de funcionamiento del sistema del proyecto del sistema
Gastos de mantenimiento del sistema
Total 904990904990 –
2. Proyecto de construcción de la plataforma comunitaria O2O
Unidad: 10.000 yuan
Tipo de coste de la oferta pública de inversión
Frontal
Gastos de promoción 1.200 nuevos subsidios a los usuarios (40.250 a 9,5 millones de usuarios)
Producción de materiales 550550 – Promoción de actividades 750750 –
Development cost Residential app 150 – Park app 90 90 – General app 90 590500 Community Business app 90 90 – O2O Flat Service Kanban 40 – building Management Background 40 40 – gastos de mantenimiento del proyecto 50 50 – gastos de funcionamiento
Comentarios de los propietarios del parque 200 – eventos
Gastos de capacitación inicial 80 80 – intercambio básico de usuarios 50 50 – reuniones
Productos y servicios fuera de línea
Soporte de plataforma de hardware de terceros 200200 – hold
Equipo informático de apoyo 400400
Gastos de oficina 200200
Gastos de personal
Liquidez para pavimentos 100100 –
Total 50005000 0
Razones específicas del ajuste de los proyectos de inversión de capital recaudado
Proyecto de sistema inteligente de gestión de bienes
Con el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria, la empresa encontró las siguientes situaciones en el proceso de implementación del proyecto de sistema inteligente de gestión inmobiliaria:
El Gobierno ha aumentado el apoyo a la transformación de las zonas urbanas antiguas. Con la introducción de la orientación de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la promoción general de la transformación de las zonas urbanas antiguas, el Gobierno ha asumido la responsabilidad de más proyectos de mejora de las zonas urbanas, como la gestión de vehículos inteligentes y el control de acceso inteligente, y ha prestado apoyo financiero y de recursos.
El Ministerio de vivienda y desarrollo urbano y rural y otros departamentos publicaron conjuntamente la circular sobre el fortalecimiento y la mejora de la gestión de la propiedad residencial, alentaron a las empresas de servicios inmobiliarios a mejorar el sistema de garantía de la calidad del servicio, fortalecieron el fomento de la capacidad de los servicios de gestión de la propiedad intelectual y mejoraron el nivel de gestión inteligente de las instalaciones y el equipo.
En los últimos años, con el cambio de proyectos y la mejora de las normas de entrega de los desarrolladores, la mayoría de los nuevos proyectos de la empresa ya tienen sistemas inteligentes de gestión de vehículos e instalaciones de hardware de sistemas inteligentes de control de acceso, y la interfaz abierta, la empresa sólo necesita gastos adicionales de mantenimiento.
Con el fin de garantizar la seguridad de la comunidad y proporcionar un entorno de vida seguro para los propietarios, se propone seguir mejorando la gestión de las instalaciones de lucha contra incendios a nivel básico de los proyectos administrados.
En resumen, los fondos previstos para la reforma del sistema de gestión de vehículos inteligentes y el sistema de control de acceso inteligente en el proyecto de recaudación de fondos “proyecto de sistema inteligente de gestión de bienes” son menores debido a los cambios en el entorno externo, mientras que los fondos necesarios para el sistema de gestión de instalaciones y equipo y el sistema integrado de lucha contra incendios deben aumentarse debido al entorno interno y a la demanda de fondos.
Proyecto de construcción de la plataforma comunitaria O2O
Durante la implementación del proyecto de construcción de la plataforma comunitaria O2O, la empresa encontró que:
