Shenzhen Neptunus Bioengineering Co.Ltd(000078) 3 Underwriting sponsor Limited
Sobre Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
Opiniones de verificación sobre el ajuste de la estructura de inversión interna de algunos proyectos de inversión financiados con fondos recaudados
Como patrocinador de la oferta pública inicial de acciones de Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) \ \ \ \ \ Las disposiciones pertinentes, como las directrices para la supervisión de las empresas que cotizan en bolsa no. 2 – requisitos reglamentarios para la gestión y el uso de los fondos recaudados por las empresas que cotizan en bolsa y las directrices para la supervisión autorregulada de las empresas que cotizan en bolsa no. 1 – funcionamiento normalizado, han verificado la estructura interna de las inversiones de los proyectos de inversión financiados con fondos recaudados por las empresas que cotizan en bolsa.
Resumen de los proyectos de inversión financiados con fondos recaudados
Información básica sobre la recaudación de fondos
Tras la aprobación de la respuesta de la Comisión Reguladora de valores de China sobre la aprobación de la oferta pública inicial de acciones de Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) \ El total de fondos recaudados fue de 32.242060 Yuan, y el importe neto de los fondos recaudados después de deducir los gastos de emisión de 34.937700 Yuan fue de 28.748290 Yuan. Los fondos recaudados anteriormente han sido verificados por tianjian Certified Public Accountants (Special general Partnership) y el 29 de enero de 2018 se publicó el informe de verificación de capital no. 22 de tianjian [2018].
Con el fin de regular la gestión de los fondos recaudados por la empresa, la empresa ha llevado a cabo una cuenta especial para el almacenamiento de los fondos recaudados y ha firmado un acuerdo tripartito de supervisión de los fondos recaudados y un acuerdo cuatripartito de supervisión de los fondos recaudados con las instituciones patrocinadoras y los bancos comerciales que almacenan los fondos recaudados.
Al 28 de febrero de 2022, el uso de los fondos de los proyectos de inversión de capital recaudados mediante la oferta pública inicial de acciones de la empresa era el siguiente:
Unidad: 10.000 yuan
Número de orden nombre del proyecto importe total de la inversión recaudación de fondos inversión total fondos recaudados después del ajuste
Inversión prevista [Nota 2] saldo acumulado de la inversión
Importe [Nota 3]
1 proyecto del sistema de gestión de la propiedad inteligente 9049907 China Baoan Group Co.Ltd(000009) 0499036 Guangxi Yuegui Guangye Holdings Co.Ltd(000833) 9992
2 National Property Services Business 986 Jointo Energy Investment Co.Ltd.Hebei(000600) 000 – Development Project
3 Proyecto comunitario de construcción de plataformas O2O 5000003 Shenzhen Fountain Corporation(000005) Ping An Bank Co.Ltd(000001) 01574198426
4 partida de servicios de alquiler de apartamentos 1078580107858010785801103566 – [Nota 1]
5 proyectos de construcción de recursos humanos 637511196250637511161791 344,58
6 adquisición de bienes inclusivos 80% – 6.786,48 6.786,48 – Proyecto de capital
Total 41 070,81 28 748,30 37 997,29 24 055,86 5 728,76
[Nota 1]: el proyecto de recaudación de fondos de la empresa “proyecto de servicios de alquiler de apartamentos” se ha utilizado según lo previsto y se ha completado la cuenta especial de recaudación de fondos
Paso a pérdidas y ganancias;
[Nota 2]: el 11 de enero de 2022, la empresa celebró la primera junta general provisional de accionistas de 2022, que examinó y aprobó el documento titulado
En la propuesta de modificación de los proyectos de inversión de capital recaudado, se acordó modificar los fondos recaudados y los intereses del “Proyecto Nacional de desarrollo empresarial de servicios inmobiliarios”
67.864800 yuan para pagar la adquisición de la propiedad Pratt & Whitney 80% de la contraprestación de capital, la parte insuficiente de los fondos propios de la empresa para complementar.
[Nota 3]: la cantidad de inversión acumulada de los fondos recaudados incluye los ingresos por concepto de intereses de los fondos recaudados utilizados para gastos.
Ii) ajuste de la estructura interna de las inversiones
Con el fin de garantizar la ejecución sin tropiezos de los proyectos de recaudación de fondos y optimizar la asignación de recursos, la empresa tiene previsto ajustar la estructura de inversión interna de algunos proyectos de recaudación de fondos, como se indica a continuación:
1. Proyecto de sistema inteligente de gestión de bienes
Unidad: 10.000 yuan
Aumento o disminución de la inversión del proyecto después del ajuste de la inversión del proyecto original
Importe de la reclamación
Sistema inteligente de gestión de vehículos 2825720 – 2105
Sistema de control de acceso inteligente 29701000 – 1970
Sistema de Administración de bienes
Sistema Integrado de lucha contra incendios 825970 145
Gastos de funcionamiento del sistema previsto 369,00 369,00 –
Gastos de mantenimiento del sistema
Total 904990904990 –
2. Proyecto de construcción de la plataforma comunitaria O2O
Unidad: 10.000 yuan
Aumento o disminución de los gastos de los proyectos financiados con fondos públicos después del ajuste de los proyectos del plan original
Nombre de la partida importe de la inversión importe de la inversión
Subvenciones para nuevos usuarios 1200 (400000.250 a 950 usuarios)
Gastos de promoción producción de materiales 550550 – Promoción de actividades 750750 –
Residential app 150 – Park app 90 90 – General app 90 590500 development cost Business app 90 90 – Client Kanban 40 40 Back office 40 – Community Maintenance cost 50 50 – o 2o Monthly owner feedback 150600 450 Construction Projects
Actividades de retroalimentación de los propietarios del parque
Movilidad 200200 – gastos de capacitación previa a los gastos de funcionamiento 80 80 – reuniones básicas de intercambio de usuarios 50 50 – productos y servicios fuera de línea 70 70 – sesiones exclusivas
Equipo de hardware Plataforma de terceros 200 – Equipo de hardware de apoyo 400400
Gastos de oficina 200200
Gastos de personal
Liquidez para pavimentos 100100 –
Total 50005000
Razones específicas del ajuste de los proyectos de inversión de capital recaudado
Proyecto de sistema inteligente de gestión de bienes
Con el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria, la empresa encontró las siguientes situaciones en el proceso de implementación del proyecto de sistema inteligente de gestión inmobiliaria:
1. The Government has increased its support for the Reconstruction of Old Urban Communities, with the guidance of the General Office of the State Council on the overall Promotion of the Reconstruction of Old Urban Communities issued, the Government has taken more responsibilities for SMART Vehicle Management and smart Access Guard and other projects of Community upgrade, and has provided Support on Capital and resources.
El Ministerio de vivienda y desarrollo urbano y rural y otros departamentos publicaron conjuntamente la circular sobre el fortalecimiento y la mejora de la gestión de la propiedad residencial, alentaron a las empresas de servicios inmobiliarios a mejorar el sistema de garantía de la calidad del servicio, fortalecieron el fomento de la capacidad de los servicios de gestión de la propiedad intelectual y mejoraron el nivel de gestión inteligente de las instalaciones y el equipo.
2. En los últimos años, con el cambio de proyectos y la mejora de las normas de entrega de los promotores, la mayoría de los nuevos proyectos de la empresa ya tienen el sistema de gestión de vehículos inteligentes y las instalaciones de hardware del sistema de control de acceso inteligente, y la interfaz abierta al mundo exterior, la empresa sólo necesita gastos adicionales de mantenimiento.
3. En los últimos años se han producido con frecuencia accidentes de incendio en todo el país, con el fin de garantizar la seguridad de la comunidad y proporcionar un entorno de vida seguro para los propietarios, se propone seguir mejorando el equipo de lucha contra incendios de base de los proyectos bajo su administración.
